אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פלקוביץ נ' אבו סאלח

פלקוביץ נ' אבו סאלח

תאריך פרסום : 20/08/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חיפה
33178-01-17
11/08/2017
בפני הרשמת הבכירה :
גילה ספרא - ברנע

- נגד -
התובעת:
חנה מרים פלקוביץ
הנתבע:
מזיד אבו סאלח
פסק דין
 

 

הנתבע שכר מאת התובעת משנת 1992 חנות וגלריה בשכירות מוגנת בבניין בבעלותה ברח' ביאליק 6, חיפה, ובשלב מסויים חדל מתשלום דמי השכירות במלואם, השכיר את הנכס בשכירות משנה, וביצע הפרות נוספות של החוזה לפי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972.

 

בת.א. (שלום חיפה) 51770-04-15 (להלן: "התיק הקודם") חוייב הנתבע בפסק הדין מיום 27/11/16 לפנות את המושכר, לשלם לתובעת את יתרת חובו לפי תחשיב, שהגישה התובעת בעניין דמי השכירות המוגנים, ועוד רווח בלתי הוגן בגין השכרת הנכס בשכירות משנה מיום 1/7/14, בסך 565.50 ₪ לחודש (1,500 ₪ דמי שכירות המשנה בניכוי 934.50 ₪ דמי השכירות המוגנת), וזאת עד למועד הגשת התביעה שם, 29/4/15.

 

התביעה כאן הינה לתשלום 1,500 ₪ לחודש, דמי שכירות ראויים, מיום הגשת התביעה שם עד ליום הגשת התביעה כאן, סך הכל 19 חודשים. התובעת, אשה מבוגרת המתגוררת בבית אבות בתל אביב, טוענת באמצעות בנה, מר אילן פלקוביץ, כי הנתבע ושוכרי המשנה עדיין מחזיקים בנכס עד למועד הגשת התביעה כאן.

 

כתב התביעה נמסר לנתבע, במענו הפרטי, ביום 24/2/17, והוא לא הגיש כתב הגנה.

 

התובעת עתרה למתן פסק דין בהעדר הגנה, וצירפה בקשה בכתב ידה ותצהיר בנה. לדרישתי הבהיר הבן כי הנתבע אינו מחזיק עוד במושכר, לאחר שהבקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין בתיק הקודם נדחתה. מר פלקוביץ גם ציין כי בנוסף למסירה על ידי בית המשפט, מסר את כתב התביעה לבא כחו של הנתבע בתיק הקודם, והלה סירב לחתום לאור העדר יצוג כאן. קבעתי כי פסק הדין יינתן בדיון.

 

לדיון ביום 19/7/17 אכן התייצב הנתבע, אף בא כחו בתיק הקודם, עו"ד ח'טיב, אישר כי קיבל את כתב התביעה ומסר לתובע כי אינו מייצג את הנתבע כאן. במיוחד ביקש עו"ד ח'טיב לציין כי בסמוך לאחר הדיון לפניי מתקיים הדיון בע"א (מחוזי חיפה) 17325-01-17, ערעור על פסק הדין בתיק הקודם.

 

מאחר והבקשה לעיכוב ביצוע בתיק הקודם נדחתה, ולאור החלטתי כי פסק הדין יינתן בדיון, התרתי לנתבע להעלות את נימוקי הגנתו בעל פה בדיון, ושני הצדדים העלו מלוא טענותיהם.

הנתבע טען בתחילה כי התובעת חייבת לו כספים משנת 1982 מאחר וחייבו אותו עבור אשפה וחדר מדרגות למרות שאין לו אשפה ולא מדרגות. הנתבע טען באופן סתמי כי התובעת היא שחייבת לו כספים ולא הוא לה.

 

בנה של התובעת, שאישרתי לו לייצגה במשפט, חזר על נימוקי התביעה, ופירט את קביעות בית משפט השלום בתיק הקודם. מר פלקוביץ טען כי החיובים בגין השכירות המוגנת נקבעים לפי חוק וכוללים גם שירותים. מר פלקוביץ הציג את הסכם השכירות המקורי.

 

הנתבע הוסיף כי ערך את החוזה לפני 35 שנה עם התובעת, ולא ידע מה כתבה בחוזה. הנתבע טען כי הגיע להסכמות עם התובעת בדבר תשלום של 800 ₪ לחודש, ולאחר מכן לאחר מלחמת לבנון השניה הסכים עמה על תשלום בסך 400 ₪ לחודש וכך שילם במשך 10 שנים. הנתבעת טען כי לא הכיר את בנה של התובעת, שלפתע התייצב במושכר ודרש שכר דירה חודשי בסך 800 ₪. הנתבע גם טען כי התובעת הסכימה להשכרת המשנה עקב מצבו הרפואי, ואישר כי הכניס למושכר אחרים, בהסכמת התובעת ובניה ובידיעתם, וטען כי התובעת ובנה הערימו עליו כאשר טענו כי עליו לחתום חוזה עם שוכרי המשנה, ואז הפנו את השכרת המשנה נגדו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ