אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 32903-06-14

ת"ק 32903-06-14

תאריך פרסום : 25/06/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
32903-06-14
21/06/2015
בפני הרשמת:
קרן מרגולין-פלדמן

- נגד -
התובעת:
ילנה מלין
הנתבע:
יעקב בורדז'אנו
פסק דין

התובעת שכרה מאת הנתבע דירת מגורים בת 3 חדרים ונכנסה להתגורר בה ביום 5.5.14. יומיים לאחר כניסתה למושכר ובמהלך לילה סוער, חדרה רטיבות לאחד החדרים במושכר, אשר בדיעבד התברר כי נבנה כתוספת לדירת שני חדרים. התובעת פנתה לבנו של הנתבע וזה הגיע למחרת, והבטיח לתקן את הנזקים שנגרמו ולאטום את החדר, אך התובעת עמדה על כך שהסכם השכירות יובא אל סיומו והיא תתפנה מן המושכר.

משסירבה התובעת לביצוע תיקונים, אף לאחר שבנו של הנתבע טען כי מדובר בתיקון שייארך כשעתיים בלבד – החלו הצדדים מנהלים מו"מ לסיום השכירות. בין לבין התערבו במו"מ זה חברה לחיים דאז של התובעת ועו"ד מטעמו של הנתבע.

לטענת התובעת, הגיעו הצדדים להסכמה כי היא תעזוב את המושכר לפני תום תקופת השכירות, ובהתאמה עזבה היא את הבית ביום 10.6.14 – וקיבלה לידיה את ההמחאות העתידיות, את שטר הבטחון וכן סך של 1,000 ₪. כעת דורשת התובעת השבת הסכום ששילמה על חשבון השכירות, בסך של 4,200 ₪, הוצאות בגין הובלה בסך של 1,650 ₪, הוצאות בגין מכתבים רשומים בסך של 60 ₪, הוצאות הדברה – 200 ₪, הוצאות הזמנת בלון גז – 400 ₪, הוצאות בגין חוו"ד הנדסית בסך של 1,200 ₪, אגרת משפט – 227 ₪ ופיצוי בגין עוגמת נפש בסך של 15,000 ₪.

לטענת התובעת, לאחר הנזילה פנתה למהנדס בניין והזמינה חוו"ד הנדסית ממנה עולה כי החדר המוצף כלל אינו בנוי מחומרים המיועדים לשמש כקירות חוץ, וכן למדה מרישומי העירייה כי לא הוצא היתר בניה לחדר האמור (להלן: "החדר").

לטענתה, בעקבות הארוע נאלצה לעבור לדירה אחרת, לא לפני שילדיה נאלצו ללון בסלון מחשש מפני קריסת החדר הרטוב, ולאחר שהיא עצמה סבלה מהחמרה במצבה הנפשי ומנשירת שיערה בשל הלחץ שמצויה היתה בו באותה עת.

הנתבע טען מנגד בכתב הגנתו כי הגם שאין חולק כי חדרה רטיבות לחדר, הרי שהתובעת מנעה ממנו את היכולת לתקן את המושכר באופן שיאפשר שימוש בחדר. עוד טען כי כאשר הגיע בנו למחרת ההצפה כדי לטפל בבעיה – פנה אליו חברה של התובעת ודרש ממנו פיצוי בסך של 15,000 ₪ בתמורה לשתיקתם בנוגע לחריגות הבניה, ואף איים כי התובעת תפנה לעירייה להלשין על הבניה אם לא ישולם הסכום.

לטענת הנתבע, משהתברר כי זו דרכה של התובעת, פנה הנתבע לעו"ד מטעמו על מנת שינסה לגשר בין הצדדים – עוה"ד פנה אל התובעת וזו טענה כי אינה מוכנה לאפשר תיקון המושכר כיוון שהדבר יגרום להפרעה בשימוש בחדר ויאלץ את ילדיה לישון בסלון יום אחד. עוד טענה כי היא אינה מתכוונת להמשיך להתגורר בדירה שאינה מאפשרת מגורי אדם במצבה – וכי בדעתה לעזוב, אך כאשר נתבקשה בהתאמה לעזוב, הסבירה שעליה למצוא דירה חלופית ואינה מוכנה לנקוב במועד עזיבה. יצוין כי לשיטת עוה"ד בין הצדדים התנהלו מספר שיחות ומו"מ עד שלבסוף סוכם כי התובעת תעזוב את הנכס ביום 10.6.14, תקבל לידיה את 10 השיקים העתידיים שמסרה בידי הנתבע, את שיק הבטחון שמסרה ובנוסף פיצוי בסך של 1,000 ₪, ובכך יסתתמו טענות הצדדים האחד כנגד משנהו. לשיטת הנתבע, תובענה זו היא המשך לסחטנות שהביע חברה של התובעת כמפורט מעלה.

במהלך הדיון שנערך לפניי העידו התובעת, הנתבע, בנו של הנתבע ועוה"ד – כעד מטעם הנתבע.

אציין כי למעשה אין מחלוקת בין הצדדים בנוגע לעיקרי הדברים, והם:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ