אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 32675-12-15 הילדנברנד אופיר ואח' נ' גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ ואח'

ת"ק 32675-12-15 הילדנברנד אופיר ואח' נ' גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 04/12/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
32675-12-15
28/11/2016
בפני הרשם הבכיר:
אורן כרמלי

- נגד -
תובעים:
1. רינת הילדנברנד אופיר
2. קובי אופיר

נתבעות:
1. גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ
2. רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

פסק דין
 

1.בפניי תביעה התובעים בהליך של תביעה קטנה לפיצוי בגין ליקויי בנייה שנוצרו לאחר תיקון שביצעו הנתבעות ושלא תוקנו למרות מחוייבותן לכאורה של הנתבעות.

2.הנתבעות בנו את ביתם של התובעים ברחוב בן חור בפתח תקווה. לטענתם התובעים, הגיעו הנתבעות בהתאם למחוייבותן לתקן ליקויים בדירתם ובכלל זה החלפת רצפות בחדר האמבטיה, תיקוני רובה, תיקון סדקים ותיקון חורים באריחי חיפוי. לטענת התובעים תיקון הליקויים נעשה באופן רשלני כך שנותרו מקומות שיש לבצע בהם תיקוני רובה ואף נוצרו כתמים על הריצוף בחדרי האמבטייה שלא ניתן להסיר. עוד טענו התובעים לנזילה באסלות. משלטענת התובעים התחמקו הנתבעות מלבצע את התיקונים הגישו התובעים תביעתם מלווה בחוות דעת שמאי מטעמם שכוללת גם ליקויים נוספים שהתגלו במהלך הזמן. סה"כ הועמדה התביעה על כ- 7,500 ₪.

3.מנגד טענו הנתבעות שהתובעים ביצעו עבודת שיפוץ פרטית באמבטיית הילדים לאחר מסירת הדירה ולפיכך מוחרגת האחריות של הנתבעות לתיקון ליקויים באותו מקום. באשר לליקויים האחרים הנטענים, טענו הנתבעות שהתובעים לא מאפשרים להם לבקר בדירה לצורך הערכת הליקויים. בנסיבות אלה ניתנה בידי הנתבעות אפשרות לבקר בדירה (החלטה מיום 6/7/16) ולהמציא חוות דעת נגדית.

 

יוער כי אף אחד מהצדדים לא ביקש לחקור את המומחה של הצד שכנגד (דיון מיום 16/11/16).

טענות נוספות של הצדדים יפורטו בהמשך, ככל שיידרש.

על-פי הוראת תקנה 15(ב) לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל"ז-1976, משמדובר בתובענה בהליך של תביעות קטנות, יהיה פסק הדין מנומק באופן תמציתי.

דיון ומסקנות:

4.אין מחלוקת שהתובעים קיבלו לחזקתם את הדירה באוגוסט 2012 ונכנסו להתגורר בה בדצמבר 2012. תלונתם הנוכחית של התובעים לגבי הליקויים אינה נוגעת לליקויים שהיו קיימים עם מסירת הדירה אלא לליקויים שנוצרו בעקבות התיקונים שביצעו הנתבעות במסגרת תקופת הבדק. מדובר בתיקונים שביצעו הנתבעות ביולי-אוגוסט 2014, אז לא טענו הנתבעות כי מדובר בליקויים שאינם במסגרת אחריותן. התובעת הודיעה לנתבעות על אותם ליקויים כבר ביולי 2014 (תכתובת דוא"ל מצורפת לכתב התביעה).

מאחר שמדובר בליקויים שלא תוקנו באופן מלא לאחר שהנתבעות הכירו בחובתן לתקנם או ליקויים שנוצרו בעקבות התיקון שביצעו הנתבעות, הרי שלנתבעות אחריות לגבי אותם ליקויים.

5.אבחן את הליקויים הנטענים:

חדר רחצה הורים:

5.1המומחה מטעם הנתבעות שביקר בדירה מאשר כי בחלק מהמקומות נצפתה מריחה של שכבה גדולה מדי של רובה וסביב נקז המקלחות לא מדובר בכיסוי מלא. הדבר תואם לחוות הדעת מטעם התובעים. משלא נחקרו המומחים וההפרש בין חוות הדעת מינורי, יאושר סכום התיקון לפי חוות דעת הנתבעות, סך של 1,609 ₪.

חדר רחצה ילדים:

5.2הנתבעות טענו להחרגת האחריות לליקויים באמבטיית הילדים וזאת מאחר שנעשה בה שיפוץ בידי התובעים באמצעות קבלן פרטי וזאת לאחר מסירת הדירה לחזקתם.

יש לדחות הטענה.

לא הוכחשה טענת התובעת כי מדובר בשיפוץ שנעשה במרפסת השירות הצמודה לאמבטיית הילדים (סע' 20 לכתב התביעה). לפיכך לנתבעות אחריות גם על ליקויים באמבטיית הילדים.

משלא נחקר המומחה מטעם התובעים ולא הובאה חוות דעת נגדית לעניין זה מטעם הנתבעות, יש לאשר מלוא הסכום שנקבע בחוות דעת התובעים סך של 2,106 ₪ (1,800 +מע"מ).

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ