אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 32326-06-14

ת"ק 32326-06-14

תאריך פרסום : 30/11/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
32326-06-14
21/10/2015
בפני השופטת:
גלית אוסי שרעבי

- נגד -
תובע:
משה חגג
נתבעים:
1. דורון חיות
2. אביגיל חיות

פסק דין

התובע הגיש תביעה ע"ס 33,800 ₪ בגין נזקים שנגרמו, לטענתו, ע"י הנתבעים, לבית ברחוב צוקית 14 בעין שריד (להלן: "המושכר") אותו שכרו הנתבעים מאת התובע. בסכום התביעה אף כלול חוב בגין חיוב חשמל עבור החודשים האחרונים בהם החזיקו הנתבעים במושכר.

1.אין חולק כי בין הצדדים נחתם הסכם שכירות ביום 04/07/08 , לפיו שכרו הנתבעים את המושכר החל מיום 15/07/08 למשך שנה, תוך מתן אופציה להארכת השכירות לחמש תקופות בת שנה כל אחת.

כן אין חולק כי בפועל הנתבעים שכרו מאת התובע את המושכר לתקופה של למעלה מחמש שנים.

2.במסגרת תביעה לפינוי המושכר אותה הגיש התובע (בתא"ח 40777-06-13) ניתן, בהסכמת הצדדים, פסק דין לפינוי המושכר עד ליום 30/11/13.

אין חולק כי הנתבעים פינו את המושכר עד למועד האמור.

3.לאחר פינוי המושכר הגיש הנתבע 1 (להלן: "הנתבע") תביעה שנדונה בה"פ 13012-12-13 להשבת השיקים שניתנו בידי התובע להבטחת חיובים עפ"י הסכם השכירות. באותו הליך הגיעו הצדדים להסכמה שקיבלה תוקף של פסק דין, לפיה השיקים יוחזרו לידי הנתבע 1 בכפוף לתשלום סך 1,500 ₪, ובכך יש כדי לסיים כל טענה בדבר הפרשי דמי שכירות, ארנונה ומים בלבד. ההסכמה האמורה לא התייחסה לטענות התובע לענין חיובי החשמל ונזקים למושכר.

4.בתביעה שבפני טוען התובע כי הנתבעים התחייבו בהסכם השכירות לדאוג לניקיון המושכר, לתקן על חשבונם נזק או קלקול במושכר וכן להחזיר את המושכר במצב בו קיבלו אותו, כשהוא צבוע ותקין. כן התחייבו הנתבעים בהסכם השכירות להשקות את הגינה הקדמית בלבד.

התובע טוען כי הנתבעים הותירו במושכר נזקים רבים, לכלוך, עובש, הזנחה בחדרי האמבטיה, לכלוך קירות הבית, חורים בקירות, מרצפות שבורות, אריחי קרמיקה שבורים, סדיקת האסלות, עקירת דלתות המטבח, שבירת מתגי חשמל ונזק לדלתות הזזה בחלונות ובתריסים. לביסוס עלות תיקון הנזקים הנטענים צירף התובע הצעת מחיר מיום 15/12/13 ע"ס 24,700 ₪ (נספח ד' לתביעה). כן טען כי הנתבעים גרמו לייבוש מרבדי הדשא ושני עצים, וצירף לענין זה הצעת מחיר ע"ס 5,800 ₪ (נספח ה' לתביעה).

5.הנתבעים טענו כי גרו במושכר משך חמש שנים, קיימו התחייבויותיהם עפ"י הסכם השכירות לשביעות רצון התובע, אשר נהג לבקר במושכר ולא השמיע כל טענה לענין אופן תחזוקת הבית ע"י הנתבעים.

עם כניסתם למושכר, לא קיבלו אותו הנתבעים כשהוא צבוע ונקי, והתובע הציע את שירותי הניקיון של אשתו בתשלום, דבר אשר בוצע בסופו של יום ע"י הנתבעים. הנתבעים טענו כי התובע לא צירף תמונות של המושכר ממועד כניסת הנתבעים אליו ולא ברור אימתי צולמו התמונות שצירף התובע לתביעתו. כמו כן יש להביא בחשבון את העובדה שהבית הינו בן עשרות שנים.

הנתבעים טענו כי לא גרמו לליקויים הנטענים, חלקם היו קיימים במועד קבלת המושכר לידיהם והם צבעו את המושכר לאחר פינויו.

הנתבעים צירפו לכתב הגנתם תמונות המושכר מיום פינויו על ידם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ