אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 3232-02-15 בכר ואח' נ' פיש ואח'

ת"ק 3232-02-15 בכר ואח' נ' פיש ואח'

תאריך פרסום : 16/05/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות רחובות
3232-02-15
28/02/2016
בפני השופטת:
רנה הירש

- נגד -
תובעים:
1. ירון בכר
2. יסמין בן עמי

נתבעים:
1. ירון פיש
2. דנה פיש

פסק דין
 

1.האם דייר המגלה בסמוך לתחילת תקופת השכירות כי יש ליקויים במושכר, ונשאר להתגורר במקום למעלה מחצי שנה לאחר מכן, זכאי לפיצוי בגין עגמת הנפש שנגרמו לו בשל אותם ליקויים? זו השאלה העומדת לדיון במקרה דנן.

הרקע ותמצית טענות הצדדים

2. התובעים והנתבעים חתמו על הסכם שכירות על פיו שכרו התובעים מבנה קרוואן במושב סתריה, לתקופת שכירות שהחלה מיום 01.08.13, למשך שנה. התובעים פינו את המושכר ביום 30.04.14, לאחר 9 חודשי שכירות.

3.התובעים טענו כי חוו חודשים ארוכים של סבל ועגמת נפש בשל ליקויים אלה במבנה:

א. התובע נאלץ לצבוע את המבנה בסמוך לפני תחילת תקופת השכירות, שכן התברר כי הוא נמסר להם ללא צביעה.

ב. בתחילת תקופת השכירות התגלו ניאגרה מקולקלת שגרמה לבזבוז מים, וברז מטבח שטפטף ללא הפסקה, עד שהנתבע 1 החליפם בעקבות פניות חוזרות ונשנות.

ג. ביום 18.10.13 התפרקה רצפת חדר האמבטיה ונחשף ריקבון מתחת ומחוץ לרצפת המבנה.

ד. רצפת המטבח שקעה, ולאחר מכך החל לשקוע השיש במטבח, רצפת חדר המשחקים שקעה ונפרדה מהקיר, והקיר בחדר השינה זז אף הוא ונפרד מהקיר.

ה. אירעו עשרות ניתוקי חשמל במהלך החורף.

ו. הגרוע מכן היה אירוע של דליפת גז מהכיריים, כאשר במהלך בדיקת טכנאי הגז התברר כי בלוני הגז הותקנו שלא כראוי ונקבע שקע חשמל בארון הגז, וכל אלה סיכנו לגישת התובעים את בריאותם וחייהם של התובעים ובתם הקטנה.

התובעים טענו עוד כי התברר להם שהמושב לא מכיר בהם כתושבי המקום, ועל כן על הנתבעים להשיב להם את "מס היישוב" שנגבה מהם, בסך 400 ₪ לחודש.

התובעים עתרו לפיצוי בסך 1,500 ₪ בגין צביעות המושכר (בניכוי 300 ₪ שקיבלו מהנתבעים), 3,600 ₪ בגין מס יישוב ששילמו, ו- 20,000 ₪ בגין עגמת נפש. לאלה ביקשו התובעים להוסיף את הוצאות ניהול ההליך, לרבות קבלת דו"ח מהנדס, אגרת בית משפט, שכ"ט עו"ד בגין משלוח מכתב התראה, ועלות תמלול שיחות.

3. הנתבעים טענו כי לא התחייבו לצבוע את המבנה בטרם כניסת התובעים, אך למרות זאת הסכימו לשאת במחצית עלות הצבע אף שלא הוצגה בפניהם חשבונית להוצאה; כי התובעים לא מסרו להם שטר חוב כפי שהתחייבו לעשות בהסכם ביניהם; כי בכל מקרה של בעיה או תקלה, דאגו לתיקון מיידי, אך התובעים בחרו לפרק על דעתם שלא בהסכמתם את דלתות המקלחות, פעולה שהביאה לזליגת מים וחלחול מים אל מתחת לרצפת המקלחת, לשבר ברצפה, ובהמשך לרטיבות שגרמה לריקבון ועובש; כי אכן הגז הותקן שלא כראוי, אך מייד עם התגלות הדליפה בכיריים דאגו לרכוש ולהעביר לתובעים כיריים חשמליים חדשים; כי התובעים גרמו לנזקים במושכר ומבקשים כעת להפנות אצבע מאשימה כלפי הנתבעים; וכי התובעים היו רשאים לעזוב את המושכר בהתראה של 60 יום מראש, אך בחרו למסור הודעה רק חודש לפני עזיבתם, ואף נמנעו במכוון למסור את מפתחות המושכר לנתבעים לאחר פינויו, כדי לא לשלם את חובם בגין הפינוי בהתראה קצרה מהנדרש.

דיון והכרעה

4. לאחר שהתרשמתי מטענות הצדדים, ראיותיהם, התנהלותם במהלך הדיון ומכלול נסיבות העניין, יש לדעתי לקבל את התביעה בחלקה הקטן, הכל כפי שיפורט להלן.

5.לגבי מקצת הטענות, לא מצאתי כי יש מקום לדון בהם באריכות:

  • בהסכם השכירות לא נמצאת התחייבות המשכיר לצבוע את המושכר בטרם תחילת תקופת השכירות, וכל השתתפות שמצאו הנתבעים לנכון לשלם עבור רכישת הצבע נעשתה כמחווה של רצון וטוב, ואין לחייבם לשלם מעבר לכך.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ