אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 31938-05-14 סלמי ואח' נ' אסדי ואח'

ת"ק 31938-05-14 סלמי ואח' נ' אסדי ואח'

תאריך פרסום : 09/12/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חיפה
31938-05-14
27/11/2014
בפני הרשמת הבכירה :
גילה ספרא-ברנע

- נגד -
תובע:
יהודה סלמי
נתבעים, צד שלישי:
1. ראפת אסדי
2. זיאד אסדי
3. ואיל אסדי

פסק דין
 

 

לפניי תביעת התובע, שהשכיר את חנותו שברח' החלוץ לצד ג', והנתבעים חתמו כערבים בחוזה מיום 19/3/10. התובע טוען כי החוזה הוארך שלוש פעמים, לא הוצגו על כך מסמכים, אך אין מחלוקת. התובע טוען כי ביום 16/3/13 נחתם חוזה שכירות עם צד ג', עליו אמנם לא חתמו הנתבעים, אך היו מודעים לו ואף החזיקו בחנות ובמפתחותיה. בחודש אפריל 2013 נכנס צד ג' לכלא, והוא שוהה שם עד היום ולמספר חודשים נוספים. התובע טען כי לאחר מאסרו של צד ג', אחיהם של הנתבעים וצד ג' נכנס למושכר, נפטר בבית העסק בחודש דצמבר 2013, ומאז הנכס עמד ריק. התובע פירט התקשרויות שהיו לו עם הנתבעים וצד ג' באשר להמשך השכירות ע"י אחר, אך הדבר לא יצא אל הפועל, וביום 26/6/14 קיבל התובע את מפתחות החנות (פרוטוקול, עמ' 3, שורות 3-4). התביעה ע"ס 24,000 ₪ הינה בגין פיצוי מוסכם על אי פינוי החנות בתום ההסכם, לפי 400 ₪ ליום מתום החוזה, 18/3/14 ועד הגשת התביעה (ביום 19/5/14, קרי 60 יום).

 

לאחר ששמעתי את הצדדים באריכות ועיינתי בתכתובת המסרונים בין התובע לנתבע מס' 2, שהוגשה לפי החלטתי בדיון, אני קובעת כדלקמן:

 

הנתבעים אינן חתומים על ההסכם מיום 18/3/13, והוא כלל אינו מחייב את הצדדים, לאור הכתוב על גביו בכתב יד (כנראה של התובע) לפיו: "כרגע אני לא מקבל שכירות מהשוכר כיוון שיש לי בעיה איתו ובגלל זה אין הארכת חוזה".

 

אין חולק כי הצד השלישי, הנתבעים או מי מטעמם, החזיקו בנכס עד לסוף חודש יוני 2014, קרי אחרי הגשת התביעה, אך ללא חוזה. אין חולק גם כי התובע קיבל מאת הנתבעים, צד ג' או מי מטעמם תשלומים על חלק מהתקופה, וביום 15/5/14 היו הנתבעים או צד ג' חייבים לתובע בגין שכירות את הסך 6,000 ₪ כולל עבור חודש מאי (ראו תכתובת המסרונים).

 

החוזה מיום 19/3/10 אינו מחייב עוד, לאחר שהתובע דרש מצד ג' לחתום על חוזה חדש, והסעיף הדן בפיצוי מוסכם בגין אי פינוי (סעיף 14.2 לחוזה מיום 19/3/10) אינו חל. גם המסרון בו מציין התובע את סכום החוב 6,000 ₪ מאיין את הטענות הקודמות.

 

טענת הנתבעים כי שולם סכום נוסף נטענה באופן סתמי, לא הוכחה וחזקה על הנתבע מס' 1, עו"ד במקצועו, כי היה דואג קבל אישור על תשלום, לאור איומי התובע בתביעה בחלופת המסרונים.

 

הנתבע גם הודה בדיון כי הוא היה בקשר עם התובע לאורך כל הדרך, גם במסרונים, התחייב לשלם את סכום החוב עד לפינוי, החזיק במפתחות המושכר, וניהל עם התובע מו"מ להמשך השכרת הנכס ע"י הנתבעים או אחר מטעמם.

 

הסיכום הינו כי בתשלום הסך 6,000 ₪ ישלימו הנתבעים וצד ג' את תשלום דמי השימוש הראויים עד ליום 18/6/14, ואין בסיס לחייבם בסכומים נוספים, מאחר והתביעה הוגשה לפני הפינוי ורק ביחס אליה מוסמכת אני לפסוק. אני מחייבת בתשלום רק את הנתבע מס' 1 ואת צד ג', שכן לא הוכח הבסיס לחיוב הנתבע מס' 2.

 

לאור הודאת צד ג' בחובתו לשלם עבור הארנונה (ראו גם בתצהיר צד ג', מוצג נ/1), אני מחייבת את צד ג' לשלם את הארנונה מיום 19/3/14 עד ליום 30/6/14, בסך 8,942 ₪ (שובר עיריה נ/2) לפי קבלה משולמת, שיציג התובע, עד ליום 14/12/14.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ