אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 31820-06-16 בן זזון נ' הרץ

ת"ק 31820-06-16 בן זזון נ' הרץ

תאריך פרסום : 12/12/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
31820-06-16
08/12/2016
בפני הרשם:
בנימין בן סימון

- נגד -
תובע:
דוד בן זזון
נתבעת:
שרה הרץ
פסק דין

א.כללי

1.ביום 20.5.2013 נחתם בין הצדדים חוזה שכירות לתקופה של שנה לדירה ברח' דרך חברון בירושלים. הדירה הושכרה מהתובע, ע"י הנתבעת, עבור בנה וכלתה, אשר הגרו אותה העת לישראל מניו-זילנד.

2. חוזה השכירות בין הצדדים הוארך לתקופה של שנה, מיום 15.7.2014 ועד יום 15.7.2015. חוזה השכירות הוארך בשנה נוספת מיום 15.7.2015 עד ליום 14.7.2016 ושכר הדירה החודשי הועמד על סך של 6,000 ₪.

3.בין הצדדים נוצר הסכם משני באשר להתקנת מזגנים בדירה: לפי ההסכם, הנתבעת תשלם את מלוא עלות המזגנים. כן הוסכם, כי עלות המזגנים תקוזז מתשלום דמי השכירות החודשיים באמצעות הפחתה של 453 ₪ לכל חודש. כך, שהנתבעת תשלם סך של 5,547 ש"ח דמי שכירות חודשיים לתובע.

4.הנתבעת הודיעה לתובע, מבעוד מועד, שישנה אפשרות שהשוכרים יעזבו את הדירה, במהלך תקופת השכירות שבין חודש יולי 2015 לחודש יולי 2016. אי לכך, הסכימו הצדדים במהלך חידוש שנת השכירות האחרונה, כי הסעיף שהיה תקף בחוזים הקודמים ולפיו תינתן אפשרות לעזיבת הדירה ללא פיצוי המשכיר, ובלבד שתימסר הודעה של 60 יום מראש למשכיר – לא יתקיים בשנת השכירות האחרונה (להלן: "הסעיף בדבר עזיבה מוקדמת").

5. ואכן, כפי הצפי, השוכרים ביקשו לעזוב את דירת התובע לפני סיום החוזה. לטענת הנתבעת, היא שוחחה עם התובע והלה הסכים כי השוכרים יעזבו את הדירה לפני תום תקופת השכירות ובלבד שתינתן התרעה חודשיים מראש.

6.השוכרים אכן עזבו את הדירה ביום 25.4.16. אלא שבמהלך חודש מאי 2016 נזכר התובע כדבריו, בעניין ביטול הסעיף בדבר עזיבה מוקדמת ופנה לנתבעת, כי תפצה אותו בגין העזיבה המוקדמת. הנתבעת סירבה לפצות את התובע בטענה שהוא הסכים לעזיבה המוקדמת. מכאן התביעה שבפני.

ב.טענות הצדדים

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ