אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 31745-06-13 חודדטוב נ' אוליננקו

ת"ק 31745-06-13 חודדטוב נ' אוליננקו

תאריך פרסום : 17/09/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
31745-06-13
03/09/2014
בפני הרשמת:
קרן מרגולין-פלדמן

- נגד -
התובעת:
סוניה חודדטוב
הנתבע:
פיטר אוליננקו
פסק דין
 

 

בין התובעת (כשוכרת) לנתבע (כמשכיר) נערך הסכם שכירות למשך שנה, עם אופציה, שהוענקה לתובעת להארכת ההסכם לשנה נוספת.

 

התובעת בחרה שלא לממש את האופציה שניתנה בידה ופינתה את הנכס בתום שנת השכירות. בבוא העת לפנות את המושכר ערך המשכיר בדיקה לנכס, ובהתאם לפגמים שגילה בו, נדרשה התובעת לשלם לידיו סך של 1,000 ₪ כתנאי למסירת כתב הערבות, על סך של 20,000 ₪, אשר מסרה למשכיר בתחילת תקופת השכירות, בחזרה לידיה.

 

התובעת שילמה את הסכום, לטענתה מחמת חוסר ברירה, ולאור האילוץ והכפיה שנקט המשכיר. מעבר לסכום זה, אותו היא מבקשת עתה להשיב לידיה, טוענת התובעת כי המשכיר שלשל לכיסו סך של 1,800 ₪ נוספים, כאשר הגיש לפרעון המחאה שנמסרה לידיו בשוגג ובהטעיה. לטענתה, עם תחילת תקופת השכירות שילמה לידי המשכיר סכום במזומן בעבור חודש השכירות הראשון במושכר, ומעבר לכך אמורה היתה להעביר לידיו 11 המחאות בעבור יתרת תקופת השכירות. בדיעבד התברר לה, כך לטענתה, כי התובע החתימה על 12 המחאות, וכך ארע ששילמה עבור 13 חודשים למרות שהתגוררה במושכר 12 חודשים בלבד.

 

הנתבע התגונן כנגד הטענות, וטען כי בהתאם להסכמות שנערכו בין הצדדים היה על התובעת להודיע למשכיר חודשיים לפני תום תקופת השכירות הראשונה באם בכוונתה לסיים את תקופת השכירות בתום השנה. לשיטתו, בשיחות שהתנהלו בין הצדים עובר לתחילת תקופת השכירות, הובהר כי בדעת הנתבעת להמשיך ולהתגורר במושכר לאחר השנה הראשונה הנקובה בהסכם השכירות, ולכן אף סייע בידה במימון דמי התיווך ושילם בעצמו עבור התיווך, לדבריו, לו ידע מלכתחילה כי התובעת מתכוונת להתגורר במושכר שנה אחת בלבד, לא היה מתקשר בהסכם האמור ולא היה משלם בעבור דמי התיווך.

 

לטענת הנתבע, משנודע לו בסמוך לתום תקופת השכירות הראשונה כי התובעת אינה מתכוונת להמשיך ולהתגורר במושכר, במועד ביקורו במקום לשם חתימה על הסכם המאריך את התקופה הראשונה, ניהלו השניים דין ודברים ביניהם וסוכם כי התובעת תפצה את הנתבע על כך שלא הודיעה אודות סיום התקופה מבעוד מועד בדמות תשלום חודש נוסף דמי שכירות.

 

עוד טען הנתבע כי כאשר הסתיימה תקופת השכירות, הגיע אל הנכס כדי לקבל את מפתחות הנכס וערך סיור. אז גילה כי הזכוכית במקלחון סדוקה, הרשת בחלון חדר השינה קרועה, המזגן שבור וסרט משיכת התריס במזווה קרוע.

 

במהלך הדיון שהתקיים לפניי ביום 2/9/14 נחקרו בתה של התובעת והנתבע, התובעת עצמה הגיעה אף היא לדיון אך טענה כי אינה זוכרת דבר, ולטענת בתה עברה לאחרונה ניתוח בגינו השתנה מצבה לרעה. יצויין כי הן הנתבע והן בתה של התובעת הבהירו כי מצבה של התובעת היה אחר, והיא היתה עצמאית לחלוטין במועדים הרלוונטיים, וכי על כן חלק מההתנהלות בינה לבין הנתבע נערכה ישירות ביניהם ללא סיועה של הבת.

 

בתה של התובעת טענה כי ניהלה עם הנתבע שיחה כחודש ומחצה לפני תום תקופת השכירות, במסגרתה הודיעה כי התובעת מעוניינת שלא להאריך את תקופת השכירות. לדבריה, במהלך השיחה הלין הנתבע על ההודעה המאוחרת.

 

אציין כי מדברי הבת כמו גם מדברי הנתבע עלה כי אין מחלוקת בנוגע לכך שהיה על התובעת להודיע לנתבע חודשיים לפני תום תקופת השכירות הראשונה, במידה ואינה מעוניינת בהמשך שכירות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ