אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מגנוס ואח' נ' חאוי ואח'

מגנוס ואח' נ' חאוי ואח'

תאריך פרסום : 30/08/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
31547-07-15
22/02/2016
בפני הרשם הבכיר:
בנימין בן סימון

- נגד -
תובעת:
שולמית מגנוס
נתבע:
דוד חאוי
פסק דין
 

 

 

1.לפני תביעה ותביעה שכנגד שעניינן פרשנות חוזה שכירות.

 

להלן הפרטים הרלוונטיים לתביעה 

 

2.התובעת והנתבעת שכנגד (להלן: "התובעת") עלתה מארה"ב לאחרונה. למרות שעלתה לאחרונה, התובעת דוברת את השפה העברית ואף העידה בעברית.

3.הנתבע והתובע שכנגד (להלן: "הנתבע") הוא בעל דירה בירושלים המיועדת להשכרה (להלן: "הדירה").

4.התובעת התקשרה בחוזה עם הנתבע להשכרת דירה עם הנתבע, עוד בהיותה בארה"ב באמצעות עורכי דין מטעמה. עורך דינה בישראל חתם על חוזה שכירות עם הנתבע ולפיו הדירה תושכר לתובעת לתקופה של שנה. במסגרת סעיף 14 לחוזה השכירות נאמר כדלקמן:

"במקרה והשוכר ירצה להפסיק את קשר השכירות ולעזוב את המושכר לפני תום תקופת השכירות, יהיה חייב בתשלום דמי השכירות עד סוף התקופה או להמציא דייר אחר במקומו לשביעות רצון השוכר ובהסכמתו".

5.כאשר התובעת הגיעה לירושלים וראתה את הדירה, גמרה אומר שלא לגור בדירה ומשכך, פנתה לנתבע וביקשה לבטל את החוזה.

6.למרות שהתובעת הודיעה מידית לנתבע, כי אין בדעתה להתגורר בדירה, אך עובדה היא שרק ביום 25.8.14 הצליח הנתבע לחתום על חוזה שכירות עם שוכרים חדשים שבמסגרתו הוסכם כי השוכרים החדשים ייכנסו לדירה ביום 28.9.14 והחוזה יסתיים ביום 27.9.15.

 

טענות התובעת 

 

7.התובעת הודתה כי במסגרת ההסכם התחייבה לשלם לנתבע סך של 10,000 ₪.

8.לטענתה, הנתבע עשה כל מאמץ על מנת לחסום דרכם של שוכרים פוטנציאלים לשכור את הדירה ובפועל שוכרים פוטנציאליים לא ראו את הדירה כלל.

9.כמו כן, לטענת התובעת היא קנתה מהשוכרת הקודמת ששהתה בדירה, ארון בסך של 600 ₪ והנתבע לא אפשר לה לקחת את הארון מהדירה, למרות ששילמה עבורו.

10.התובעת טענה אפוא בסיפא של דבריה כי על נתבע להחזיר לידיה סך של 10,000 ₪ בגין הסכום שהועבר לידיו וכן סך של 600 ₪ בגין הארון שנשאר אצל השוכרים החדשים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ