אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 31403-04-16 דבשי נ' כ. כוכב הנגב - חברה לבנין ופתוח (1990) בע"מ

ת"ק 31403-04-16 דבשי נ' כ. כוכב הנגב - חברה לבנין ופתוח (1990) בע"מ

תאריך פרסום : 18/09/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות רמלה
31403-04-16
11/09/2016
בפני הרשם הבכיר:
יניב ירמיהו

- נגד -
התובע:
שלמה דבשי
הנתבעת :
כ. כוכב הנגב - חברה לבנין ופתוח (1990) בע"מ
פסק דין
 

 

מונחת לפניי תביעה כספית, בגדרה עותר התובע לחייב הנתבעת בסך הכספי של 24,155 בשל איחור במסירת הדירה אותה רכש מהנתבעת וכן השבת ריביות שנגבו ע"י הנתבעת ביתר.

 

1.ביום 13/5/12 נחתם בין הצדדים הסכם לרכישת דירה ברחוב משה צדקה ברמלה. בהתאם להסכם המכר, התחייב התובע בביצוע תשלומים בעבור הדירה, והנתבעת - מנגד - התחייבה במסירת החזקה בדירה בתוך 18 חודשים ממועד החתימה על ההסכם.

 

אין בין הצדדים מחלוקת, כי מחד התובע לא עמד בלוח התשלומים כמתחייב, ומאידך כי הנתבעת לא עמדה במועד מסירת החזקה בדירה בלא קשר לביצוע התשלומים מצד התובע, נוכח קשיים בהעברת הזכויות בקרקע על שמה ועיכובים בבניה. דירת התובע נמסרה לידיו, כיתר הדירות בבניין, באיחור של כ- 17 חודשים.

 

2.סמוך לפני מסירת החזקה בדירה לידי התובע, ולאחר התחשבנות שבוצעה על ידי הצדדים, כפי שתפורט להלן, הסכימו הצדדים כי התובע ישלים את יתרת התמורה תוך עריכת התחשבנות בריבית הפיגורים והפיצוי המגיע לתובע בשל האיחור. כך, הוסכם על קיזוז הסכום של 14,000 ₪ מהתשלום הסופי.

התובע הציג לעיונו של בית המשפט חישוב שנערך על ידי רו"ח, המלמד על כך שבקיזוז שכר הדירה אותו חבה הנתבעת לתובע והתשלומים שלא שולמו על ידי התובע בצירוף ריבית פיגורים של 1% לחודש, הרי שהנתבעת חבה בהשבה של 17,530 ₪.

 

3.הנתבעת שוללת את טענות התובע, וגורסת כי המדובר בתביעה טורדנית וקנטרנית. לשיטתה, התובע הוא שאיחר בביצוע התשלומים באופן שיטתי והפר את ההסכם. בהתאם לסעיף 19.10 להסכם המכר, פיגור בתשלום מצד הרוכש מתיר לה את זכות העיכוב במסירת הדירה באופן מקביל. בהתאם, לשיטתה, מסירת הדירה היתה מתעכבת משך 14 חודשים בשל אי ביצוע התשלום (סעיף 6 לכתב ההגנה).

 

מוסיפה הנתבעת ומציינת, כי העיכובים לא היו בשליטתה, ועל כן לפנים משורת הדין הציעה לתובע פיצוי בסך של כ- 10,000 ₪, מחיקת חוב בגין הוצאות משפטיות וסך של כ- 20,000 ₪ בגין ריביות. התובע קיבל את ההצעה וחתם על ההסכם שהועבר לידיו, ובכך סולקו טענותיו. משכך, יש לטענתה לדחות את התביעה.

 

4.כאמור, במועד התשלום האחרון ערכו הצדדים התחשבנות על בסיס האיחור של התובע בתשלום התמורה, האיחור במסירה, וכן הסכומים שנועדו להשלים התמורה. בעוד התובע חויב בריבית של 2% לחודש בשל הפיגורים מצדו, הריבית בה זוכה בעבור אי תשלום דמי השכירות לידיו הועמדה על 0.5%, דהיינו רבע מריבית הפיגורים. בהתאם לחישוב זה – שיעור הריבית על הסכום שבאיחור - 67,150 ₪ - נקבע על הסך של 23,135 ₪.

 

כעולה מעמדת הנתבעת, התובע לא היה מקבל את הדירה אילו לא היה חותם על המסמך (עמ' 2 לפרוטוקול הדיון, שורות 15-16).

 

לאחר שנתתי דעתי למכלול הראיות שהובאו, ובפרט להסכם שהושג בין הצדדים, מצאתי שלא להתערב בהסכמות אליהן הגיעו הצדדים, למעט בחישוב ריבית הפיגורים בה חוייב התובע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ