אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 31318-06-15 מורד ואח' נ' סימבול

ת"ק 31318-06-15 מורד ואח' נ' סימבול

תאריך פרסום : 08/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
31318-06-15
03/02/2016
בפני הרשמת:
אושרית הובר היימן

- נגד -
תובעים:
1. ישראל מורד
2. אסנת מורד

נתבעת:
שמחה נורית סימבול
פסק דין

הנתבעת הינה מתווכת נדל"ן והתובעים התקשרו עמה בהסכם למתן שירותי תיווך.

אין מחלוקת בין הצדדים, כי הנתבעת קישרה בין התובעים לבין מוכרי נכס מקרקעין, אשר עימם, נחתם זיכרון דברים לאחר ניהול מו"מ.

אין חולק, כי לאחר חתימת זיכרון הדברים, שילמו התובעים לנתבעת, סך 10,000 ₪ בעבור דמי התיווך.

עוד אין מחלוקת, כי בין התובעים למוכר נחתם זיכרון דברים אך זה לא הבשיל לכדי הסכם מכר, לאחר שהתברר לתובעים כי יש פער בין שטח הדירה הרשום בלשכת המקרקעין לבין שטח הדירה בפועל. בעקבות האמור, בוטל זיכרון הדברים, ודמי הרצינות ששולמו ע"י התובעים למוכר, הושבו להם על ידו במלואם.

בנסיבות האמורות, עותרים התובעים כי ביהמ"ש יורה לנתבעת להשיב לידיהם את דמי התיווך ששולמו לה על ידם. לטענת התובעים, היות ולא נחתם הסכם מכר, הרי שלא היה כל מקום כי הנתבעת תגבה מהם דמי תיווך. לטענתם, בכך שגבתה הנתבעת דמי תיווך קיבלה, למעשה, תשלום ללא כל תמורה.

בנוסף טענו התובעים, כי הנתבעת פעלה בניגוד להוראת סעיף 12 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו 1996, שעה שהכתיבה לתובעים ולמוכרים את נוסחו של זיכרון הדברים. בנוסף נטען, כי הנתבעת ידעה מידע מהותי ולא מסרה אותו לתובעים, מה שגרר בסופו של דבר את ביטול העסקה, וכן כי לא פעלה באמצעים הראויים כדי לקבל מידע מהותי הנוגע לעסקת התיווך, אף שזה ניתן היה לבדיקה באמצעים קלים ופשוטים יחסית.

מנגד, טענה הנתבעת, כי משנחתם זיכרון דברים, הייתה זכאית לגבות את דמי התיווך. הנתבעת הכחישה כי ערכה או סייעה לערוך את זיכרון הדברים וטענה כי הייתה זו התובעת אשר ערכה אותו בייעוץ טלפוני של עו"ד. כן, נטען כי לא ידעה ולא היה עליה לברר את הפרטיים התכנוניים של הנכס.

בדיון שהתקיים בפני העידו התובעים והנתבעת.

דיון והכרעה:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ