אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 31317-01-15 עבוד נ' עיאדה

ת"ק 31317-01-15 עבוד נ' עיאדה

תאריך פרסום : 17/11/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נצרת
31317-01-15
13/11/2016
בפני השופט:
יובל שדמי

- נגד -
התובע:
יוסף עבוד
הנתבע:
רמזי עיאדה
פסק דין
 

 

בין הצדדים נחתם הסכם מכר מקרקעין שבו שהתובע מכר לנתבע זכויות במקרקעין.

התובע מפנה לסעיף 12 להסכם, העוסק בחובת התשלום בגין מיסים שיחולו על העסקה.

שם נאמר כך:

"א. מס שבח מקרקעין ישולם על ידי הקונה.

ב. מס רכישה ישולם על ידי הקונה.

ג. היטל השבחה ישולם על ידי הקונה".

התובע טוען שביחס לתשלום מס שבח מקרקעין הוציאו שלטונות המס שתי שומות. האחת מספרה – XXX, והשנייה מספרה – XXX.

התובע טוען, שמאחר והנתבע לא שילם את מס השבח בו חויבה העסקה בשתי השומות הנ"ל, קיזזו שלטונות המס סכומי כסף להם זכאי היה התובע משלטונות המס, כלהלן: בשומה הראשונה 6,170 ₪ ובשנייה 3,116 ₪, כך שהיתרה בשתי השומות הינה כיום 0.

התובע דורש מהנתבע לשלם לו את הסכומים שקוזזו כאמור לעיל.

 

הנתבע טוען להגנתו, כי במעמד חתימת הסכם המכר בין הצדדים, הסכימו שניהם לערוך את חישוב מס השבח בעסקה לפי מדרגות מס ו/או לפי פריסה.

התובע חתם באותו מעמד על תצהיר מדרגות מס, לפיו הוא מסכים לערוך חישוב מס שבח בעסקה כאמור לעיל (הנתבע מפנה לסעיפים 4-6 לתצהיר המצורף לכתב ההגנה).

הנתבע מוסיף, שהפריסה במס הכנסה נעשתה על ידי רו"ח מטעם הנתבע ובשיתוף פעולה מלא עם התובע, אשר הסכים לפריסה.

הנתבע מציין כי מעבר לסכומים שהועברו לשומות מס השבח, נוצרה לתובע יתרת זכות של 16,662 ₪, והכל כתוצאה מהפריסה שנעשתה על ידי רוה"ח, כך שהמסקנה היא שהתובע לא רק שלא הפסיד כסף כתוצאה מהאופן שבו התנהלה העסקה כלפי שלטונות המס, אלא שאף קיבל זכות לסכומים נכבדים משלטונות המס.

הנתבע צירף העתק של הפניות של רו"ח לפקיד השומה, כולל פירוט הסכומים שהועברו לשלטונות מס שבח כתוצאה מביצוע הפריסה.

כאשר התברר במהלך אחד הדיונים, שעו"ד יוסף סועאד ייצג את שני הצדדים בעסקה, קבעתי דיון שבו יעיד עוה"ד הנ"ל.

עוה"ד סועאד ביקש בתחילת עדותו לקבל אישור משני הצדדים למתן העדות בשל מגבלות אתיות, ושני הצדדים הסכימו לכך.

עו"ד סועאד תמך בעיקרו של דבר בגרסת הנתבע, והתרשמתי לחיוב, הן ממהימנותו והן מבקיאותו בחומר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ