אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 31008-02-14 ישראל ואח' נ' דיק

ת"ק 31008-02-14 ישראל ואח' נ' דיק

תאריך פרסום : 17/02/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
31008-02-14
01/02/2015
בפני השופט:
נמרוד אשכול

- נגד -
תובעות:
1. הלן ישראל
2. עמית ישראלוף

נתבע:
יעקב דיק
פסק דין
 

 

 

1.עניינו של הליך זה הוא מחלוקת בין שוכרות(התובעות) למשכיר(הנתבע) בנוגע להסכם שכירות שנחתם בין הצדדים ביום 15.11.13 בנוגע לדירה בת 2 חדרים הנמצאת ברח' המכבי 7 ת"א (להלן: "הדירה" ו/ או "המושכר"). בכתב התביעה המתוקן תובעות התובעות את הנתבע ע"ס 32,600 ₪. פירוט התביעה כדלקמן:

 

א.דמי שכירות ששילמו התובעות לנתבע -17,600 ₪

ב.פיצוי על עגמת נפש ואובדן ימי עבודה - 15,000 ₪.

ג.החזרת פיקדון בשווי של 4,400 ₪ וכן החזר של שיקים שניתנו ע"ח תקופות שכירות עתידיות.

 

2.כתב התביעה מתאר כי ההסכם נחתם עת הדירה היתה במהלך שיפוץ .לדברי התובעות זמן קצר לאחר שהן נכנסו לדירה גילו כי השיפוץ לא הסתיים וכי יש מספר תקלות בדירה. בשלב מסויים, כך לדבריהן, "נפלה עלינו התקרה" במטבח ואתה "צנח" מזרון וחלק מהתקרה האקוסטית . התובעות ציינו כי מדובר בנזילה במטבח וכן נזילות במקומות מסוימים בדירה, עוד פרטו כי המקרר לא עבד, החשמל בנקודות מסויימות לא עובד. התובעות פנו למשכיר על מנת שיבחן הטענות אולם הפגישה אתו "התפוצצה " והוא עזב הדירה .

התובעות מפרטות כי עיקר הנזילה היתה במטבח והיא נבעה מהשכן מלמעלה .לטענתן הנתבע ידע על כך מבעוד מועד אך בשל מחלוקת בינו ובין אותו דייר -לא תוקנה הנזילה. לדבריהן זו תוקנה רק לאחר התערבות בא כוחן. כתב התביעה מפרט האירועים הרלבנטיים ,חילופי המכתבים בין ב"כ הצדדים , הודעת הביטול שנשלחה ביום 26.02.2014 והעובדה כי התובעות פינו הדירה ביום 17.03.2014.

התובעות עותרות לסעדים אותם פרטו בכתב התביעה כאמור לעיל .

 

3.בכתב ההגנה מפרט הנתבע כי מדובר בשתי צעירות אשר שכרו דירה פעם ראשונה בחייהם. קודם לתקופת השכירות מציין הנתבע כי בדירה נערך שיפוץ כללי מתוך מטרה להעמיד לרשות התובעות את הדירה במצב מיטבי. השיפוץ נעשה ע"י אנשי מקצוע. הוא התחייב בהסכם לתקן בזמן סביר כל תקלה. הנתבע מציין כי זמן קצר לאחר שהשוכרות נכנסו לדירה הוא הוזמן לדירה על ידן מאחר וטענו כי נתגלו בדירה מספר תקלות. בהקשר זה מציין התובע כי הביא אתו איש תחזוקה אשר ביצע את הדרוש תיקון. עוד הוא מציין כי כאשר התגלתה בעייה מסויימת הנוגעת לדירה מלמעלה (נזילה למטבח)הוא פעל להסדרתה תוך זמן קצר.

 

הנתבע מציין כי בא ביום 29.1.2014 לבדוק טענות התובעות בנוגע למצב הדירה. לדבריו אביהם של התובעות כלא אותו בדירה ומנע ממנו לעזוב הדירה. בעקבות כך הגיש תלונה למשטרה. כן טען שעת שמע על נזילת המים בשל מעשיו של השכן מלמעלה - פעל להפסקת הסכם השכירות עם אותו שכן והוא(השכן) פינה הדירה מלמעלה ביום 13.12.2013 .התיקון של הנזילה נעשה בסמוך לאחר פינוי הדירה מלמעלה ולא כפי שהתובעות מפרטות .

 

לעמדתו הגם שלא היתה לתובעות כל עילה לבטל ההסכם הוא הסכים לבטלו וזאת כעולה ממכתבו של ב"כ מיום 20.01.2014 (נספח ב' לכתב ההגנה ).התובעות משיקוליהן החליטו להישאר בדירה ובסופו של דבר החזירו המפתחות רק ביום 22.03.2014.

 

הנתבע מציין כי אחרי שהתובעות עזבו הדירה הוא לא גבה דמי שכירות ולא השתמש בשיקים שנמסרו לו. הנתבע ציין כי התובעות שהו בדירה כ – 4 חודשים ולא שילמו ארנונה, חשמל , מים וועד בית לכל אותה תקופה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ