אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פובר נ' יוחננוב

פובר נ' יוחננוב

תאריך פרסום : 03/08/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
30394-04-16
09/07/2017
בפני השופטת:
רקפת סגל מוהר

- נגד -
תובע:
ולרי פובר
נתבע:
עוגן יוחננוב
פסק דין
 

 

 

לפני תביעה לתשלום דמי שכירות ופיצוי בגין הפרת הסכם.

 

רקע

התובע הוא הבעלים של דירת מגורים ברח' אחד העם 15/25 בחדרה (להלן: "הדירה").

בתאריך 25.8.13 התקשרו התובע והנתבע בהסכם שכירות שבהתאם לו שכר הנתבע את דירת התובע לתקופה של 12 חודשים שתחילתם ביום 1.10.13 וסיומם ביום 30.9.14. דמי השכירות החודשיים הועמדו על סך של 4,000 ₪ (להלן: "ההסכם").

 

 

טענות התובע

בעתירתו לחיוב הנתבע בתשלום סך של 30,000 ₪ (המהווים – כך לטענתו - כמחצית מסך נזקיו בפועל), טוען התובע כי זה הפר את התחייבותו לפנות את הדירה במועד סיום תקופת השכירות על פי ההסכם. לטענת התובע, הדירה פונתה רק בחלוף 8 חודשים מאז מועד סיום תקופת השכירות והדבר נעשה רק בעקבות צו פינוי שהוצא על ידי בית המשפט במסגרת תביעה הפינוי שהוגשה מטעמו (בתיק מס' 5257-11-14). במהלך תקופה זו המשיכה בת זוגו של הנתבע להתגורר בדירה על אף ששכר הדירה, דמי ועד הבית ותשלומי הגז לא שולמו וכדבריו: "הנתבע השאיר את אשתו עם שלושה ילדים אצלי בבית וברח. נכון שהחוזה איתו נגמר.....זו המשפחה שלו שנשארה אצלי בבית...". ואם לא די בכך, אזי לאחר הפינוי מצבה של הדירה, אשר הושכרה בשעתה כחדשה מיד לאחר סיום בנייתה, היה בכי רע: "...בלי ידיות, בלי דלתות, בלי שירותים, הכל היה הרוס. כל הבית היה הרוס. תריסים לא היו בסלון. נעלמו... לא היו אסלות. זה היה הרוס לגמרי". לתמיכת טענותיו הגיש התובע את הסכם השכירות, פסק הדין שניתן בתביעת הפינוי, תצלומי מצב הדירה לאחר שפונתה (ת/1), קבלות בגין תיקון הנזקים ותשלום שכר טרחת עורך הדין שטיפל בתביעת הפינוי.

בנו של התובע, ליאור, אישר את הדברים ואמר: "... הדירה הזו היא חדשה שמעולם לא גר שם אף אחד, היא נמסרה לידי עוגן בחוזה בצורה מסודרת. הוא קיבל את הדירה והיא היתה אמורה להימסר בתום תקופת השכירות כפי שנמסרה. ההיגיון הבריא אומר שלא משנה אם זה משפחה שלו, אם זה חפצים שלו, כל מה שנמצא שם, היה צריך להימסר. הדירה נמסרה (צ"ל – הוחזרה – ר.ס.מ) כחורבה...".

 

 

טענות הנתבע

הנתבע טען להגנתו כי הוא עצמו עזב את הדירה עוד בחודש פברואר 2014 בעקבות הליך הגירושין בו היו הוא ובת זוגו נתונים באותה עת ואילו היא ושלושת ילדיהם המשותפים נותרו להתגורר בה. לגרסתו, הוא המשיך לשלם את דמי השכירות כסדרם, עדכן את התובע במה שארע וביום שקדם למועד תום תקופת השכירות אף החליף את מנעול הדירה בנוכחות התובע ומסר לו את המפתח.

בהתייחסותו לטענות התובע, אמר הנתבע בעדותו בפני: "...הודעתי מראש על עזיבת הבית. בטרם הגיע מועד סיום החוזה, שלחתי לגרושתי מכתבים רבים בשמי ובשם ולרי לפינוי הדירה בתום החוזה, כמובן שולרי חתם על המכתבים ואישר את השליחה שלהם. ולרי אמנם ציין ואישר שהבאתי פורץ והחלפתי צילינדר אך הוא לא ציין שבאותו מעמד כשנכנסנו לדירה ראינו שמרבית התכולה כבר פונתה ואין כל צורך בתיקונים בדירה מלבד צביעת הקירות ואינני אשם ולא יכולתי לצפות שגרושתי תעבור על החוק או תפלוש לדירה.....העברתי לולרי 8,000 ₪ בנוכחות עו"ד בן ארוש עבור חודשיים נוספים של שכירות כאשר חשבנו שבחודשים האלה הדירה תפונה ומאוחר יותר העברתי עוד שכ"ט של עו"ד בן ארוש. שילמתי 8,000 ₪ על שני החודשים הראשונים לאחר תום מועד החוזה... אני סבור כי אינני צריך לשאת באחריות למעשיה הפליליים של עדן. אין האדם הסביר יכול לצפות שהיא תעבור על החוק ותפלוש לדירה, מה גם שעשיתי כל שעלה בידי בכדי לסיים את ההתקשרות בצורה מכובדת ולשמור על יחסים תקינים עם הזוג פובר...".

 

התובע, אשר הזדעק לשמע טענות אלה, טען כי הנתבע שילם לו סך של 4,000 ₪ נוספים בלבד, בעבור חודש אוקטובר 2014, וסיפר: "...אני באתי אליו לשם לדירה, הוא נתן לי 4 מפתחות ואמר שאחד יהיה אצלו עד שהוא ייקח את הדברים... כשבאתי הבנתי שאשתו נמצאת שם עם הילדים. מזה התחיל סיפור... הוא אמר שלא אדאג ושהוא יטפל יחד איתי ונעשה משהו ושבינתיים אקח 4,000 ₪ על אוקטובר. זה היה מול עורך הדין. זה היה במזומן. אני הייתי מבסוט, חשבתי שאנחנו נמשיך, שיהיה הכל בסדר, עד שמוציאים אותה משם הוא ישלם. זו הייתה פעם אחרונה שקיבלתי ממנו כסף ושראיתי אותו. הוא נעלם ולא ענה לטלפונים...". בהקשר זה בקש בנו של התובע לחדד ולהבהיר כי אשת (גרושת) הנתבע לא פלשה אל הדירה, אלא שהיא פשוט לא פינתה אותה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ