אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 3016-04-17 כהן נ' הילמן ואח'

ת"ק 3016-04-17 כהן נ' הילמן ואח'

תאריך פרסום : 07/09/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות כפר סבא
3016-04-17
29/08/2017
בפני הרשמת:
אביגיל פריי

- נגד -
תובע:
אוהד כהן
נתבעים:
1. דליה ברטה הילמן
2. יעקב כהן

פסק דין

בפני תביעה ע"ס 14,200 ₪ לתשלום דמי תיווך מאת הנתבעת 1 – בעלת ומשכירת הדירה והנתבע 2- שוכר הדירה.

ואלה העובדות הנצרכות להכרעה במקרה-

לטענת התובע, במהלך חודש יוני 2016 פנתה אליו הנתבעת 1 בבקשה לסייע לה בהשכרת דירות שבבעלותה ובבעלות משפחתה. התובע הציג עצמו כמתווך והסכים לסייע לה למצוא שוכרים לדירות. ואכן, ע"פ כתב התביעה קישר התובע בין הנתבעת 1 לבין הנתבע 2 ואף ביצע עבודת תיווך בין הצדדים (סיוע בגישור על פערים כספיים, מימון חוסרים בדירה וכו'). בסופו של יום נכרת חוזה שכירות בין הנתבעים והתובע ביקש לקבל את הגמול עליו הוסכם בע"פ. התובע ציין כי נאמר לו ע"י הנתבעים שניהם כי יקבל תמורה עבור שרותיו. חרף אמירות אלה לא הועבר לו עד היום כל סכום בגין עבודתו ממי מהצדדים ולפיכך לא נותר לו אלא להגיש תביעה זו.

הנתבעת 1 הגישה כתב הגנה ובו בקשה לדחיית התביעה על הסף. לטענתה מעולם לא נחתם בין הצדדים הסכם תיווך מחייב, התובע מעולם לא הציג בפניה את תעודת המתווך שלו ולפי בדיקתה התובע כלל אינו מתווך. עוד טענה הנתבעת כי התובע הינו עו"ד וכי כלל לא הסכימה לתשלום דמי תיווך בגובה כלשהו לתובע. הנתבעת טענה כי התובע הוא שפנה אליה והציע לה סיוע בטיפול בהשכרת דירתה. הנתבעת הדגישה כי היא בעלת דירה אחת בלבד בבניין וכי מעולם לא מסרה לתובע את מפתחות הדירה.

הנתבע 2 לא הגיש כתב הגנה שכן לטענתו רק בסוף חודש יולי הסתבר לו כי הוגשה נגדו תביעה. בדיון טען הנתבע בע"פ כי התובע פנה אליו בשעה שביקר בבניין בו ביקש לשכור דירה והציע לו לראות את דירת הנתבעת 1. לטענתו התובע הוצג בפניו כעו"ד ולא כמתווך ומעבר להכרות בינו לבין הנתבעת לא בוצע ע"י התובע דבר וחצי דבר וכל הכנת ההתקשרות והטיפול בה נעשו ע"י הנתבעים ללא סיוע פעיל או מעורבות כלשהיא מצידו של התובע. הנתבע אף העיד כי התובע לא הודיע לו בשום שלב טרם ההתקשרות מה עמלת התיווך אותה הוא מבקש לגבות אלא דיבר במונחים כלליים.

התובע בדיון אישר כי לא נחתם בינו לבין הנתבעים כל הסכם תיווך אולם לטענתו היתה הסכמה בע"פ ולאור העבודה שביצע וחובת תום הלב בהתקשרות בין הצדדים- על ביהמ"ש לחייב את הנתבעים לשלם עבור עבודתו. התובע הציג בדיון עותק מתעודת מתווך, הגם שתעודה זו אינה מופיעה ברישום שהציגה הנתבעת 1.

דיון ומסקנות-

חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו – 1996 (להלן: "החוק המתווכים") הינו דין ספציפי עם הוראות קוגנטיות המסדירות אימתי זכאי מתווך לדמי תיווך עבור פעילותו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ