אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 29493-03-14 אדליס נ' בנימינוב ואח'

ת"ק 29493-03-14 אדליס נ' בנימינוב ואח'

תאריך פרסום : 06/10/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חיפה
29493-03-14
30/09/2014
בפני הרשמת:
גילה ספרא-ברנע

- נגד -
תובע:
יהושע אדליס
נתבעים:
1. אלבינה בנימינוב
2. איזבלה בנימינוב
3. יבושבג בנימינוב

פסק דין
 

 

לפניי תביעת התובע נגד הנתבעת, ששכרה ממנו דירה, ונגד הערבים לחוזה השכירות.

 

על רוב העובדות אין מחלוקת. הנתבעת מס' 1 שכרה את דירת התובע ברח' העליה 23 בחיפה ביום 2/12/13 למשך שנה עם אופציה. כעבור פחות מחודש הודיעה הנתבעת לתובע כי היא מבקשת לעזוב את הדירה, ואכן פינתה אותה בסוף חודש דצמבר 2013. עוד מוסכם כי הנתבעת מסרה צ'קים מעותדים ע"ס 2,500 ₪ כל אחד מראש, ופרעה את התשלומים עבור חודש דצמבר 2013 וינואר 2014. את שאר הצ'קים ביטלה.

 

התובע טוען כי היה על הנתבעת לעמוד בחוזה או למצוא שוכר חלופי, וכי מאחר ובמהלך נסיונותיו למצוא שוכר חלופי מצא קונה, מכר את הדירה, ועל כן צמצם את תביעתו רק עד מועד המסירה לקונה 15/4/14.

 

התביעה הינה בגין חודשיים וחצי שכירות: פברואר, מרץ ומחצית אפריל 2014, חשבונות עד ליום 15/4/14: ארנונה 788 ₪, חשמל 504 ₪, מים 61 ₪ וגז 55 ₪. עוד תובע התובע החזר 200 ₪ ששילם לנתבעת עבור תיקון צינור מים, שהתברר שנוצר באשמת הטכנאי שהתקין עבור הנתבעת את מכונת הכביסה, 100 ₪ עלות שעתיים ניקוי הדירה ו-1,000 ₪ בגין פינוי רהיטים מבית התובע, לאחר שהושכר לנתבעת. התובע טען כי הוסכם שהנתבעת תשלם לו 1,200 ₪ עבור הרהיטים ב-12 תשלומים בני 100 ₪, היא שילמה רק שני תשלומים וחייבת את השאר. עוד נתבעת עמלת חילול הצ'ק ואגרת בית המשפט.

 

 

הנתבעת טוענת כי סיום השכירות טרם תום התקופה היתה בהסכמה, ובין הצדדים הוסכם ברוח טובה כי התשלום עבור חודש ינואר 2014, בו לא גרה הנתבעת בדירה יהווה פיצוי בגין הפרת החוזה.

 

הנתבעת טענה כי פינוי הרהיטים היה בהסכמת התובע, על חשבונה, והתובע אף השתתף בהוצאות הפינוי בסך 100 ₪. הנתבעת טענה כי הנתבע הטריד אותה בדירה, והיה מגיע כל יום ומחזר אחריה ולכן החליטה לא להמשיך בשכירות, למרות שמלכתחילה רצתה את הדירה למרות גודלה בגלל קרבתה לבית הספר של ילדיה. לטענת התובע כי בדירה גרה גם אמה טענה כי אמה הגיעה על מנת לעזור לה עם הילדים.

 

הנתבעת חזרה על נכונותה לשלם את חשבונות הדירה בתקופה בה גרה, וטענה כי התובע דרש ממנה 2,000 ₪ עבור החשבונות, היא ביקשה ממנו כי ימסור לה את הקבלות והיא תשלם אותם בתשלומים בכרטיס אשראי כפי יכולתה, ואז לא הושגה הסכמה והתובע עזב את החנות.

 

התובע הגיש כתב תשובה (ת/1) בו התייחס לטענות הנתבעת, טען כי מראש הוסכם שפינוי הרהיטים יהיה על חשבון הנתבעת, והכחיש את החיזורים וההטרדה. בכתב התשובה ובדיון הוסיף התובע כי טענת הנתבעת לעניין ביקור בדירתה בשבת בבוקר היה לפי בקשתה עקב הפיצוץ בצינור ופירט כי הגיע מטיול משפחתי ביבנה לדירה. התובע הכחיש את ההסכמה לעניין הפיצוי המוסכם בתשלום חודש ינואר, וציין כי מרצונו הטוב פרסם את הדירה אך ללא פגיעה במחוייבות החוזית של הנתבעת. בדיון הגיש התובע לבקשתי עמוד ראשון של חוזה מכר הדירה (ת/2).

 

בתחילת הדיון הציגה הנתבעת אישור חשבונאי על סגירת עסקה ביום 31/8/14 (נ/1) ובתום הדיון הגישה "כתב הגנה" נוסף (נ/2). במסמך זה חזרה הנתבעת על טענותיה, וטענה ביתר פירוט לעניין ההטרדות, ועוד טענה כי יש לה עדים לכך שהתובע הסכים להחזיר לה את הצ'קים ולשחרר אותה מהחוזה: בעלה לשעבר ואימה. איש מהם לא התייצב והנתבעת טענה שלאימה יש בעיה ברגל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ