אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 29054-02-15 גרשון ואח' נ' אמירי זכרון יעקב בע"מ ואח'

ת"ק 29054-02-15 גרשון ואח' נ' אמירי זכרון יעקב בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 25/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
29054-02-15
21/10/2015
בפני הרשמת:
קרן מרגולין-פלדמן

- נגד -
התובעים:
1. אפרים גרשון
2. רינת גרשון הראל

הנתבעים:
1. אמירי זכרון יעקב בע"מ ח.פ. 513560730
2. שיכון עובדים בע"מ
3. בתי שיכון עובדים בע"מ ח.פ. 510278419
4. שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ ח.פ. 510552326

פסק דין
 

 

ביום 29.7.08 חתמו התובעים על הסכם לרכישת דירה מאת הנתבעות. בהסכם זה, צוין כי הנכס הנרכש הוא זה שמפורט במבוא להסכם ובמבוא למפרט.

במבוא להסכם כאמור הובהרו פרטי הנכס בזו הלשון:

"דירה רגילה, 4.0 חדרים במידות ומרכיבים (לפי נספח א' המצורף), בשטח 112 מ"ר המסומנת במס זמני 7 ואשר תמצא בקומה 2 של הבית.

שטחים נוספים המוצמדים לדירה או המשמשים את הדירה באופן בלעדי:

מרפסת שמש בשטח 34.00 מ"ר, ומתוכה 10.00 מ"ר מקורה.

חניה-מקורה עמודה מס' 14 בשטח של 13.5 מ"ר

(השטחים מחושבים על פי צו מכר דירות (טופס של מפרט) (תיקון), התשמ"א-2008)" (ההדגשות שלי – ק.מ.פ).

 

פרטי השטחים המוצמדים הוגדרו במבוא למפרט כך:

"פירוט שטחים נוספים המוצמדים לדירה או המשמשים את הדירה באופן בלעדי:

מרפסת שמש בשטח 34.00 מ"ר, ומתוכה 10.00 מ"ר מקורה.

חניה-מקורה צמודה מס' 14 בשטח שלל 13.5 מ"ר" (ההדגשה שלי ק.מ.פ).

 

על אף דברים אלו החניה אשר הוצמדה לדירתם של התובעים אינה חניה מקורה, ואלו תובעים על כן את הפרשי השווי הנובעים לשיטתם מערכה של חניה מקורה לעומת זו שאינה מקורה.

 

הנתבעות 3-4 ביקשו לדחות את התביעה בטענה כי התובעים נקטו בשיהוי ניכר, והעלו טענותיהם בעניין רק בחלוף שנים ארוכות ממועד ביצוע העסקה.

לטענת הנתבעות, אין מדובר בהפרה של ההסכם, כפי שמבקשים התובעים לטעון, שכן מדובר בטעות קולמוס בלבד שנפלה מלפני הצדדים בניסוח המבואות והמפרט, ושעה שהסכמת הצדדים התייחסה מלכתחילה לחניה שאינה מקורה. לשיטתן, צריך היה להירשם "חניה לא מקורה" אלא שבשל טעות קולמוס נשמטה המילה "לא".

לשיטתן, לא בכדי שמרו התובעים על שתיקה בסוגיה זו לאורך השנים – ושתיקה זו יש בה כדי להעיד על אומד דעתם המקורית של הצדדים בסוגיה ועל קיומה של הסכמה ביניהם בנוגע למכירת החניה הלא מקורה כחלק מהעסקה שנערכה עם התובעים כאן.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ