אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 28941-02-16 בוהדנה נ' לוי ואח'

ת"ק 28941-02-16 בוהדנה נ' לוי ואח'

תאריך פרסום : 20/11/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
28941-02-16
17/11/2016
בפני השופטת:
מיכל וולפסון

- נגד -
התובעת:
לירז מזל בוהדנה
הנתבעים:
1. לימור לוי
2. שי לוי – ניתן פסק דין

פסק דין

ביום 31/10/16 התקיים דיון במעמד הצדדים והבעל של התובעת, דרור בוהדנה אבידן, שביצע את פעולת התיווך לפי הנטען.בתיק זה ניתן ביום 3/7/16 פסק דין הדוחה את התביעה בהעדר התייצבות של התובעת . פסק הדין לגבי הנתבעת מס' 1 בוטל ואילו פסק הדין לטובת הנתבע מס' 2 לא בוטל (החלטה מיום 19/7/16 בקשות 3 -4 ) .

התביעה היא לתשלום של דמי תיווך בגין עסקת רכישת בית ברחוב לאה אימנו 40 בבאר שבע (להלן: "הבית") . אין מחלוקת כי הנתבעים פנו לתובעת על פי פרסום של בית קרקע למכירה ברחוב רחל אמנו בבאר שבע באתר "יד 2". הם קבעו להיפגש ברחוב בו נמצא הבית. בפועל הבעל נפגש עמם. לפי גרסת הנתבעים הפגישה לא נקבעה ליד הבית למכירה. כאשר הם הגיעו לרחוב הם ראו כי יש שם בית למכירה שהם מכירים את הבעלים וגם ידעו כי אין ביכולתם לרכוש אותו כי הם ידעו גם מה הסכום שנדרש.

הבעל קבע עמם בפינת הרחוב והחתים את הנתבעת מס' 1 על טופס הזמנה לשירותי תיווך ריק עם הבטחה למלא לאחר מכן. במעמד זה הנתבעים ידעו אותו כי לגבי הבית הם לא נדרשים לשירותי תיווך. העסקה לא יצאה לפועל במועד של הפגישה. גם לא ניתן לבדוק את הבית אלא רק את החצר. רק לאחר זמן כאשר שולם לנתבע מס' 1 סכום מסוים היה בידיהם לרכוש את הבית. התביעה בפני היא לדמי התיווך בגין הרכישה האמורה.

המסמך שעליו חתמה הנתבעת ולא קיבלה עותק –הוא לא הוגש לבית המשפט.

 

תנאי של חתימת הזמנה לעסקת תיווך מכר הוא חתימה על הזמנה לגבי עסקת המכר המסוימת ולא די בחתימה על מסמך ריק (סעיף 9(א) לחוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ז-1996). על המסמך לכלול את הפרטים הקבועים בתקנות ובכללם תיאור הנכס נשוא פעולת התיווך, מחיר העסקה המבוקשת,

 

הסכום המסוכם של דמי התיווך או השיעור שלהם (תקנה 1 לתקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב ), התשנ"ז-1997 ).

 

לנוכח כי לא התקיימו תנאי הסף לתביעה כאמור לעיל, התביעה נדחית.

 

התובעים ישלמו לנתבעת מס' 1 הוצאות בסך של 700 ₪. בצירוף ריבית והפרשי הצמדה כדין מהיום ועד ליום התשלום המלא בפועל.

 

סכום ההוצאות מצטרף לחיוב לטובת הנתבע מס' 2 בפסק הדין מיום 19.7.2016.

 

בקשת רשות ערעור תוך 15 יום לבית המשפט המחוזי.

המזכירות תמציא את פסק הדין לצדדים.

 

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ