אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 28663-12-14 בטסטיני נ' אליזרוב

ת"ק 28663-12-14 בטסטיני נ' אליזרוב

תאריך פרסום : 03/03/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
28663-12-14
26/02/2015
בפני השופט:
אהוד קפלן

- נגד -
התובעים:
1. שריתה בטסטיני
2. פול בטסטיני

הנתבעת:
שלומית אליזרוב
פסק דין
 

 

1.התובעים היו בזמן הרלוונטי לתביעה בעלי דירת-מגורים ברח' התירוש בזכרון יעקב בקומת קרקע.

 

2.ביום 2/12/14, לאחר שהם פרסמו מודעה על מכירת הדירה, נערך זכרון דברים בינם לבין הנתבעת בקשר למכירת הדירה.

זכרון הדברים נערך במשרדו של עורך דין, שלטענת הנתבעת מייצג את התובעים, ונאמר בזכרון הדברים שהמוכרים מתחייבים למסור את החזקה בנכס ובמתקניו במצבו הנוכחי בתוך 8 חודשים, כאשר מחיר המכירה הוא 950,000 ₪.

 

בסעיף 5 לזכרון הדברים נקבע פיצוי של 95,000 ש"ח, פיצוי מוסכם ללא הוכחת נזק.

 

בסעיף 6 להסכם נקבע כי הצדדים יחתמו על הסכם מכר סופי בתוך 14 יום, והעסקה מותנית בחתימת הסכם מכר סופי באותם תנאים של זכרון הדברים.

 

3.התובעים טוענים שלאחר חתימת זכרון הדברים, התקשרה אליהם הנתבעת, הודיעה שאין באפשרותה לשלם את הסכום המוסכם בתקופה הקבועה, ביקשה לדחות את התשלום, ובסופו של דבר העסקה לא יצאה לפועל תוך שהם הפסידו קונים פוטנציאליים אחרים.

 

4.הנתבעת בכתב הגנתה טוענת שהתובעים רימו אותה, הבטיחו לה ששטח הבית הוא 72 מ"ר, אבל השטח הוא רק 64 מ"ר, כך שחלק מהבניה לא חוקית, ובמיוחד הם הטעו אותה בכך שלבית במצבו כפי שהוא צמודה חצר מגודרת שנראית כאילו היא בחזקתם הבלעדית של התובעים, אך למעשה היא שייכת לכל בעלי הבית המשותף. כלומר התובעים הם פולשים לאותה חצר, או לפחות עושים בה שימוש בלעדי באופן לא חוקי.

 

5.בדיון שהתקיים בפני, השמיעה הנתבעת הקלטה של התובעת המאשרת שמכרה את הנכס לאחרים כנגד 980,000 ₪. כלומר לא הפסידה מאומה.

 

בדיון טענה התובעת כי מכרה את הנכס בסכום של 960,000 ₪, ובכל אופן ברור שהיא מכרה אותו ביותר מהסכום שאותו התחייבה הנתבעת לשלם לה, כך שהיא לא הפסידה מאומה.

 

6.ספק אם לאותו זכרון דברים יש תוקף חוקי מקום שבסופו של דבר לא נחתם חוזה מחייב (וזאת לאור הוראת סעיף 6 לאותו זכרון דברים) וככל הנראה תוקפו מוגבל רק למצב שבו אחד הצדדים סירב שלא כדין לחתום חוזה מכר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ