אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 28198-05-15 אליאס ואח' נ' אגרונוב ואח'

ת"ק 28198-05-15 אליאס ואח' נ' אגרונוב ואח'

תאריך פרסום : 27/12/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
28198-05-15
21/12/2015
בפני הרשם:
ניר נחשון

- נגד -
התובע והנתבע שכנגד::
יהונתן אליאס
הנתבעות והתובעות שכנגד::
1. אירינה אגרונוב
2. אינגה מירוטזדה
3. צופיה צירקיקזה

פסק-דין

מבוא:

1.עניינן של התביעות שבפניי נסוב סביב טענות הדדיות שהעלו הצדדים, איש כלפי רעהו, בגין הפרות שונות של התחייבויותיהם כפי שבאו לידי ביטוי בהסכם שכירות דירת מגורים שנכרת ביניהם.

טענות התובע בקצירת האומר:

2.כעולה מכתב התביעה, בין הצדדים נכרת הסכם שכירות בלתי מוגנת ביום 1.12.13 על פיו הנתבעות שכרו דירת מגורים בת 4 חדרים המצויה ברחב אריה אלטמן 18/19 בפסגת זאב (להלן: "המושכר") השייכת לו לתקופה מיום 15.12.14 ועד ליום 14.12.14 (להלן: "תקופת השכירות") בדמי שכירות חודשיים בסך 3,541 ₪ לחודש.

3.חרף האמור, הנתבעות לא פינו את המושכר עם תום תקופת השכירות, אלא, כחודש תמים לאחר תקופת השכירות, ביום 13.1.15, ואף זאת, מבלי לשלם לתובע את דמי השכירות עבור אותו חודש. בנוסף, טען התובע, כי הנתבעות פינו את המושכר במפתיע מבלי ליתן לו הודעה מספקת ומשכך, המושכר עמד ריק במשך חודש נוסף דבר שהסב לו אובדן דמי שכירות של חודש נוסף בהתאם. כמו כן, עקב ההפרות היסודיות של הנתבעות עותר התובע לקבלת פיצוי מוסכם בסך של 100$ לכל יום איחור בפינוי המושכר בהתאם לאמור בסעיף 17 להסכם השכירות. כמו כן, התובע דורש תשלום הוצאות 'ועד בית' בסך 50 ₪ לחודש למשך כל תקופת השכירות והחודשיים הנוספים כאמור לעיל וכן, עבור עלות המזוזות שהיו במושכר שלטענתו נלקחו על ידי הנתבעות בעת עזיבתן.

טענות הנתבעות קצירת האומר:

4.הנתבעות מכחישות בכתב ההגנה שהוגש על ידן טענות התובע וטוענות, כי הן עולות חדשות שעלו ארצה בשנת 2009 מגיאורגיה. לטענתן, שילמו לתובע את דמי השכירות עבור כל תקופת השכירות בתשלום מראש עם החתימה על ההסכם ובסה"כ שולמו לתובע דמי שכירות בסך 42,500 ₪. במהלך חודש אוקטובר 2014 הביאו הן לידיעת התובע את רצונן לסיים את הסכם השכירות נוכח ליקויים חמורים במושכר שלא טופלו על ידו ובד בבד, דרשו מהתובע השבת דמי השכירות לחודשים אוקטובר-דצמבר 2014. בקשתן זו של הנתבעות נענתה בשלילה. עוד יצויין, כי בסמוך לתום תקופת השכירות הודיע התובע על העלאת דמי השכירות החודשיים בכ-800 ₪ ומשכך, הובהר לתובע, כי בכוונתן לעזוב המושכר. דא עקא, נוכח הקושי הרב שטמון במציאת דירה בהתראה כה קצרה לא עלה בידיהן למצוא דירה חלופית לפני ה- 13.1.15.

5.לטענת הנתבעות, כיומיים בלבד לאחר החתימה על הסכם השכירות משהחל לרדת שלג באזור ירושלים, החלו להופיע פטריות שמקורן ברטיבות בחלקים נרחבים בקירות ובתקרת המושכר, דבר שלא נראה לעין בטרם החתימה על ההסכם. התובע עודכן על כך מיד והזמין איש מקצוע שלא הביא לפתרון הבעיה. הבעיה הייתה כה חמורה עד כי הסבה לנתבעות נזקים בריאותיים ואף נפשיים. אשר להוצאות 'ועד הבית' נטען, כי הואיל ו-'ועד הבית' גרם להזנחת הכניסה והגינה אזיי הנתבעות נמנעו מלשלם את הוצאותיו. אשר למזוזות, מכחישות הנתבעות טענות התובע. לפי גרסתן, הייתה מותקנת מזוזה ראשית בדלת המושכר בעת כניסתן.

טענות התובעות שכנגד בקצירת האומר:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ