אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 28004-08-12 סלע ואח' נ' נוה אונו הותיקה

ת"ק 28004-08-12 סלע ואח' נ' נוה אונו הותיקה

תאריך פרסום : 08/12/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב-יפו
28004-08-12
30/11/2014
בפני השופטת:
דנה אמיר

- נגד -
תובעים:
1. אילן סלע
2. שרה סלע

נתבעת:
נוה אונו הותיקה
פסק דין
 

 

לפניי תביעת התובעים בגין ליקויי בנייה על סך של 26,413 ₪, לפיצוי בגין עוגמת נפש על סך של 6,287, הוצאות משפט והוצאות בדיקת המומחה מטעמם בצירוף ריבית והצמדה.

טענות הצדדים

כתב התביעה:

לטענת התובעים ביום 10.9.07 נכרת חוזה מכר לממכר הנכס המדובר (להלן: "הנכס") בינם לבין הנתבעת כאשר החזקה בנכס הועברה במהלך חודש ספטמבר 2009. לאחר החורף הראשון החלו להתגלות ליקויי רטיבות בנכס, כמפורט בכתב התביעה. להוכחת טענה זו מפנים התובעים לחוות דעת מומחה אשר צורפה לכתב התביעה. בנוסף טוענים התובעים כי ניתנו לנתבעת מספר הזדמנויות לתקן את הליקויים.

לטענת התובעים, לפי סעיף 4ב לחוק המכר (דירות), תשל"ג- 1973 (להלן "חוק המכר (דירות)"), ניתן לנתבעת זמן סביר לתקן את אי ההתאמה ולכן איבדה את זכות התיקון. כן מבקשים התובעים פיצויי על עוגמת הנפש שנגרמה להם שכן נאלצו לגור משך חמש שנים בנכס בו ליקויי הרטיבות. התובעים מעריכים את עוגמת הנפש הנטענת בסך של 10,000 ₪ , אולם על מנת שלא לחרוג מסכום התביעה המקסימלי הנמצא בסמכות בית משפט זה העמידו את הסכום ע"ס 6,287 ₪.

 

כתב ההגנה:

 

טענות הנתבעת המפורטות בכתב ההגנה מתמקדות בבקשה למחיקת התביעה על הסף ממספר עילות:

לטענת הנתבעת לא קיימת יריבות בין הנתבעת לתובעים שכן מעולם לא נכרת בינה לבין התובעים הסכם לרכישת הנכס. הנתבעת הפנתה לת.א. 40270-03-11 שם הוגשה תביעה בגין ליקויי בנייה בנכס ע"י אם התובעת 2, גב' בהיר (להלן: "גב' בהיר") בהיותה רוכשת הנכס מהנתבעת, כאשר על אף שהוגש תצהיר תומך ע"י התובע לתיקון כתב התביעה בתיק, לפיו התובע 1 "הוא הרוכש האמיתי", הנתבעת איננה מסכימה עם טענה זו.

בנוסף, לטענת הנתבעת, בהגשת תביעה זו יש משום פיצול התביעה, כאשר לא התבקש או ניתן פיצול סעדים בת.א. 40270-03-11. להוכחת טענה זו צירפה הנתבעת את כתב התביעה בתיק המדובר.

כן טענה הנתבעת כי ככל שקיימים ליקויים בנכס הרי שלנתבעת זכות מלאה לתקנם עפ"י חוק המכר (דירות).

בקשה לחיוב בהוצאות עפ"י תקנה 90 לתקסד"א מטעם התובעים:

בתאריך 15.12.2013 ביקשו התובעים לחייב את הנתבעת בהוצאות עפ"י תקנה 90 לתקנות סדר הדין האזרחי וזאת בגין טענות שהוכחשו על ידי הנתבעת בכתב ההגנה.

1.לטענת התובעים, טענותיה של הנתבעת בדבר היעדר יריבות בין הצדדים נגועה בשקר גס, חוסר תום לב וזריית חול בעייני בית המשפט.

התובעים הדגישו כי הם אלו שניהלו את מו"מ לרכישת המכר, חתמו על זיכרון הדברים, שילמו את מלוא עלות הנכס והחזקה בנכס נמסרה לידם, כאשר כל אלה מהווים ראיה לכך שנתבעת ראתה בתובעים צד לחוזה. להוכחת טענה זו צירפו התובעים תכתובות דוא"ל בינם לבין נציג הנתבעת ובנוסף הוסיפו בתאריך 1.1.2014 מסמכים התומכים בטענתם, העברת תשלום לנתבעת וזיכרון דברים חתום ע"י התובעים עם הנתבעת.

2התובעים טוענים כי טענת הנתבעת לפיה ליקויי הרטיבות נשוא תביעה זו כלולים בתביעה הקודמת שהוגשה הינה טענה כוזבת שכן הליקויים נשוא תביעה זו לא היו ידועים לתובעים עת הוגשה התביעה הקודמת וכן ניתנו לנתבעת מספר הזדמנויות לתיקון הליקויים. ואף הצביעו על כך שנדרשו לחוות דעת חדשה לביסוס ליקויים אלה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ