אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 27387-02-15 שניר נ' קורן ואח'

ת"ק 27387-02-15 שניר נ' קורן ואח'

תאריך פרסום : 06/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
27387-02-15
02/08/2015
בפני השופטת:
סיגל דומניץ סומך

- נגד -
תובעים:
שרה שניר
נתבעים:
1. רחל קורן
2. אלימלך קורן

פסק דין
 

 

 

  1. לפני תביעה להחזר שיק בנקאי אשר מסרה התובעת לביטחון לנתבעים במסגרת הסכם שכירות אשר נכרת ביניהם, ולפיצויים בגין התנהלות הנתבעים ועוגמת הנפש.

     

  2. על פי הנטען בכתב התביעה, ביום 7.12.11 נחתם הסכם שכירות בין התובעת ובעלה כשוכרים לבין הנתבעים כמשכירים. לאחר מספר הארכות של החוזה נקבע כי הדירה תפונה ביום 31.8.14. לנתבעים ניתן שיק בנקאי לביטחון על סך 20,000 ₪ וכן המחאות לחברת החשמל, לחברת הגז, לעיריית ת"א ולתאגיד מי אביבים, לצורך תשלום חשבונות ככל שלא ישולמו על ידי השוכרים. בסעיף 13ב להסכם השכירות נקבע כי המשכיר יחזיר לשוכר את השיק הבנקאי לאחר 90 יום ממועד סיום השכירות ובסעיף 7 להסכם השכירות נקבע כי השוכר יחזיר את המושכר במצב תקין, נקי ומסודר והתובעת עמדה בכל תנאי ההסכם.

     

  3. עוד נטען בכתב התביעה כי החל מיום 1.9.14 השכירו הנתבעים את הדירה לשוכר חדש. בו ביום הגיעה הנתבעת 1 לדירה וטענה כי החורים שנוקבו בקירות על ידי התובעת לא נצבעו בצבע דומה לצבע הקיר. עם הנתבעת 1 הגיעה לדירה חברה פרטית מטעם השוכר החדש, שדרשה מהנתבעת 1 לצבוע את הדירה כולה, והנתבעת 1 השיתה את הוצאות הצביעה על התובעת - בניגוד להסכם השכירות. בגין צביעת הדירה וניקיונה ניכו הנתבעים 3,700 ₪ מסך שיק הביטחון שניתן להם, כאשר לטענת התובעת כלל לא חלה עליה חובה לצבוע את הדירה ומדובר בסכום הגבוה משמעותית ממחיר סטנדרטי לצביעת דירה דומה. עוד נטען כי הנתבעים ניכו בנוסף סך של 273.88 ₪ בגין חוב התובעת לחברת הגז, וזאת למרות שהופקדה בידי הנתבעים המחאה לצורך תשלום החוב לחברת הגז, כחלק מהביטחונות שניתנו במועד כריתת ההסכם, ומשכך לא היה מקום לנכות סכום זה מהשיק הבנקאי. התובעת טענה בנוסף כי הנתבעים ניכו סך נוסף של 1,000 ₪ בגין איחור של יומיים במסירת הדירה, אך לטענתה לא היה כל עיכוב בפינוי הדירה. לפיכך, עתרה התובעת להשבת השיק הבנקאי בסך 20,000 ₪ שמסרה לנתבעים או למסירת שיק בנקאי חליפי, וכן לפסיקת פיצויים כדלקמן: החזר קנס בסך 250 ₪ (בגין חניה במקום אסור בסמוך לבניין בו מצויה הדירה), פיצוי בסך 1,000 ₪ בגין ריהוט וכלים שאבדו, פיצוי בסך 5,000 ₪ בגין עוגמת נפש, פיצוי בסך 4,000 ₪ בגין אי החזרת השיק הבנקאי ופיצוי בסך 2,000 ₪ בגין הפסד יום עבודה לצורך פגישה עם הנתבעת 1 להחזרת השיק הבנקאי.

    לכתב התביעה צורף צילום השיק בסך 15,026 ₪ שנמסר לתובעת על ידי הנתבעת 1 (בצירוף מכתב מטעמה) וכן הסכם השכירות אשר נכרת בין הצדדים.

     

  4. הנתבעים טענו בכתב הגנתם כי התובעת נדרשה לפנות את הדירה ביום 30.8.14 אך הדירה לא פונתה במועד וביום 1.9.14 הייתה הדירה מלאה עדיין בחפציה של התובעת. לטענת הנתבעים, הדירה הוחזרה להם מלוכלכת ומחוררת בשונה מהמצב בו הייתה הדירה כשנכנסה אליה התובעת, חדשה לחלוטין. נטען כי חלק מהקירות הושארו עם חורים שלא מולאו וחלקם היו מטולאים בשפכטל שנעשה בחופזה. לטענת הנתבעים, עקב האיחור בפינוי והצורך בביצוע ניקיון וצבע הדירה הייתה מוכנה לקראת כניסתו של השוכר החדש רק ביום 3.9.14 ולפיכך ניכו מהשיק הבנקאי קנס בגין יומיים איחור.

    לכתב ההגנה צורפו, בין היתר, חשבונית בגין תיקוני הצבע והניקיון וכן תמונות של הדירה שצולמו ביום 1.9.14.

     

  5. התובעת הגישה כתב תגובה לכתב ההגנה ובמסגרתו חזרה על טענותיה בכתב התביעה.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ