אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 27214-09-14 יעקובי נ' לוי

ת"ק 27214-09-14 יעקובי נ' לוי

תאריך פרסום : 10/02/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
27214-09-14
05/02/2015
בפני הרשמת הבכירה:
דליה אסטרייכר

- נגד -
תובעת:
אילנית יעקובי
נתבעת:
קרן רחל לוי
פסק דין
 

 

 

1.בפני תביעה כספית לתשלום דמי שכירות ראויים והוצאות נוספות בגין הפרת הסכם שכירות ופינוי דירה לפני תום המועד.

 

2. בדיו שהתקיים בפני העידו התבועת, הנתבעת וכן שני עדים נוספים מטעמה של הנתבעת: אמה ושכן.

 

3. לטענת התובעת היא השכירה דירה לנתבעת במשך כ – 7 שנים, בהם הוארך ההסכם מחדש מדי שנה, כאשר ההארכה האחרונה היתה עד ליום 31.8.14. לטענת התובעת, ביום 31.3.14 הודיעה לה הנתבעת טלפונית כי היא רכשה דירה חדשה, היא לא תוכל להחזיק שתי דירות ועל כן היא מפנה את הדירה בתוך שבועיים. לשיטתה של התובעת, הפינוי נעשה באופן חד צדדי כאשר היא מועמדת בפני עובדה מוגמרת של פינוי הדירה וכל זאת בערב חג הפסח.

 

בהקשר זה יצויין, כי אין מחלוקת כי הנתבעת אכן פינתה, ביום 15.4.14, את הדירה וכי הדירה הושכרה מחדש רק מיום 1.6.14

 

התובעת טוענת כי בשל הפינוי המוקדם של הנתבעת נגרמו לה הפסד דמי שכירות של חודש וחצי בסך של 4,950 ₪, הפסד בגין התשלום ארנונה לאותה תקופה, שלט פרסום שהוזמן במיוחד, הוצאות ועד הבית, בגין צביעת הדירה מחדש ועוד נזקים שונים אחרים בדירה כמפורט בכתב התביעה.

 

4. הנתבעת מצדה מכחישה את המיוחס לה בכתב התביעה. לטענתה פינוי הדירה נעשה בהסכמתה ובברכתה של התובעת, ואל אף שהיה ביניהן הסכם בכתב, היו מעת לעת נעשות הסכמות בע"פ כמו במקרה זה.

כראיה לכך הפנתה הנתבעת להסכם המקורי לפיו היה עליה לשלם כל 6 חודשים דמי שכירות ובשלב מסויים בו היא הודיעה לתובעת כי היא מחפשת דירה לעבור אליה, הוסכם על תשלום חודשי במקום חצי שנתי. עוד טוענת הנתבעת, כי לאורך כל הדרך היא שמרה על הדירה וטיפחה אותה ואף בסמוך למועד עזיבתה את הדירה היא נאלצה לשלם סך של 2,500 ש"ח לתיקון האינסטלציה במטבח. כראיה לאופן שמירת הדירה במצב מצויין הביאה שכן שהעיד כי הדירה היתה תמיד שמורה ומטופחת.

 

במסגרת הדיון הוסיפה הנתבעת וטענה כי כי במעמד החזרת המפתח לתובעת וקריאת המונים חתמה התובעת בפניה על מסמך בו היא כי היא מוותרת על טענות נוספות כלפיה, אולם המסמך נשאר בתא הכפפות של מכוניתה, שעברה תאונת דרכים זמן קצר לאחר מכן, והרכב היה בבחינת אובדן מוחלט.

 

5. לאחר שעיינתי בכתבי הטענות של הצדדים ונספחיהם, שמעתי את הצדדים ועדיהם ועיינתי בראיות, בתמונות ובדיסק שהוגש הגעתי למסקנה כי דין התביעה להתקבל בחלקה מן הנימוקים שיפורו להלן:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ