אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 25077-11-13 רוזנבוים ואח' נ' פרידהיים

ת"ק 25077-11-13 רוזנבוים ואח' נ' פרידהיים

תאריך פרסום : 15/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות בבית שמש
25077-11-13
17/07/2014
בפני השופט:
מוחמד חאג' יחיא

- נגד -
תובעים:
1. שמואל רוזנבוים
2. יבון ריבובסקי

נתבעת:
רבקה פרידהיים
פסק דין
 

 

 

1) ברקע התביעה עומד חוזה שכירות בלתי מוגנת שנכרת בין הנתבעת לבין התובעים. סך התביעה הוא 20,000 ₪.

 

2) בשל החובה והצורך לחסוך זמן שיפוטי, לא אדון אלא בטענות ובראיות שמצאתי נחוצות להכרעה. יש לגזור הסדר-שלילי לגבי השאר.

 

טענות הצדדים

 

3) כפי שניתן להבין מטיעוני התובעים בתביעתם, התובעים טוענים בין היתר, כי נכרת בינם לבין הנתבעת הסכם שכירות כאמור (להלן: "ההסכם") לפיו שכרו התובעים את דירת הנתבעת (להלן: "הדירה") למגורים. לפי ההסכם, השכירות תהיה בתמורה לתשלום חודשי בסך 7,000 ₪ כאשר מועד תחילת השכירות הוא 21.8.13 ולמשך שנה. התובעים טוענים בתביעתם, כי בניגוד למוסכם ביניהם, נאלצו לבצע תיקונים בסיסיים וחיוניים לצורך מגוריהם בדירה. התובעים תובעים מהנתבעת פיצוי בגין השקעתם האמורה. בדיון לפניי התברר מפי התובע 1 (להלן: "התובע"), שהופיע גם מטעם בת-זוגו היא התובעת 2, כי כבר עזבו את הדירה מזה שישה חודשים. התובעים הציגו בכתב תביעתם רשימת פריטים נשוא התיקונים אשר ביצעו לטענתם. הם העמידו את התביעה על סך 20,000 ₪ כאמור.

 

4) הנתבעת טוענת בכתב הגנתה, בין היתר, כי "הליקויים" הנטענים בכתב התביעה הנם מופרכים, אינם נכונים וחסרי כל תימוכין. הנתבעת טוענת, כי למן החודש הראשון, לא שילמו התובעים את דמי השכירות במועדם, וכך גם בחודשים שלאחר מכן. הנתבעת טוענת, כי בשל התנהלות התובעים מולה בניגוד להסכם, נאלצה להגיש תביעה לפינויים מהדירה (תביעה בבית משפט השלום בירושלים 37063-11-13). בדיון לפניי העידה הנתבעת, כי קיים פסק דין בתביעה האמורה וכי כבר נקטה בהליכים בלשכת ההוצאה לפועל כדי לגבות את ההוצאות שנפסקו לטובתה במסגרת ההליך המשפטי האמור. הנתבעת העידה לפניי, כי התובעים כבר אינם נמצאים בדירה מחודש מרץ.

 

דיון והכרעה

 

5) לאחר שנתתי את דעתי למכלול טענות הצדדים בכתבי בי-דין מטעמם וממכלול החומר הקיים בתיק ולאחר ששמעתי את טיעוניהם בדיון לפניי והתרשמתי מדבריהם, נחה דעתי, כי בדין לדחות את התביעה, כפי שיוטעם להלן ובשים לב להוראת תקנה 15(ב) בתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי הדין), התשל"ז-1976, לפיה הנימוקים לפסק הדין יובאו באופן תמציתי.

 

6) לאחר ששמעתי את טיעוני הצדדים, הסבריהם, והתרשמתי מדבריהם - אני מבכר את גרסת הנתבעת על גרסת התובעים כפי שבאה מפיו של התובע. התובעים לא הרימו את הנטל המוטל עליהם להוכיח את תביעתם לפי מאזן ההסתברויות במשפט האזרחי, ולא רק. התובעים לא הוכיחו קיומה של עילה כלשהי נגד הנתבעת.

 

7)מלבד זאת שלא הוכח לפניי, באמצעות אסמכתאות ותימוכין ברורים ומניחים את הדעת, כי בדירה היו קיימים פגמים וליקויים עובר לתחילת השכירות, ואף לא הוכחה לפניי טענת התובעים בדבר השקעה שלהם לתיקון ליקויים אלה, הרי לפי סעיף 12 בהסכם האמור, השוכרים (קרי: התובעים) מצהירים כי ראו ובדקו את הדירה והחפצים ומצאו אותם במצב טוב ותקין ומתאים לדרישותיהם, למעט הפגמים המופיעים ברשימה "נספח "ב" להסכם. עוד לפי אותו סעיף, השוכרים מוותרים על כל טענת אי התאמה או טענה בגין הדירה או בגין פגם, מום גלוי או מום נסתר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ