אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 24953-09-13 בקשי נ' שיכון עובדים בע"מ ח"צ 520021171 ואח'

ת"ק 24953-09-13 בקשי נ' שיכון עובדים בע"מ ח"צ 520021171 ואח'

תאריך פרסום : 02/11/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
24953-09-13
28/10/2014
בפני השופט:
הרווי גרובס

- נגד -
התובע:
יעקב בקשי
הנתבעות:
1. שיכון עובדים בע"מ ח"צ 520021171
2. שיכון ופיתוח לישראל בע"מ

פסק דין
 

 

1.בפני תביעה לפיצוי כספי עקב איחור במסירת דירה שהתובע קנה מאת הנתבעות, על פי חוזה מ- 25.8.05 (להלן: "החוזה").

 

2.בכתב תביעתו התובע עתר לסכום של 33,200 ₪ וטען שמועד המסירה על פי החוזה היה 30.3.08 ומשום שהדירה נמסרה לו רק ב- 4.1.09 לפי סעיף 12 (ב) 1 לחוזה מגיע לו פיצויים קבועים מראש בשיעור של 3,325 ₪ (בתוספת הפרשי הצמדה) לכל חודש של האיחור.

אולם, כתוצאה מעיון בכתב ההגנה, התברר לתובע כי נפלה אצלו טעות והאיחור שעליו הוא מתלונן הוא מ- 21.8.08, כלומר 4 חודשים בלבד. לכן התובע עותר לפיצוי בגין אותם 4 חודשים בשיעור של 4,093 ₪ לחודש, קרי 16,372 ₪.

 

3.התובע קיבל הודעה בכתב שהדירה מוכנה ביום 13.11.08, באותו מכתב נדרש לקבל את החזקה בדירה ב- 30.11.08 (להלן:"המכתב"), מנוסח המכתב עולה טענה לפיה הנתבעות כבר פנו אל התובע מספר פעמים באותו ענין ואילו התובע לא פעל כראוי על מנת לקבל את הדירה. בעדותו בפני התובע חזר והדגיש שעד מועד קבלת המכתב לא פנה אליו כל גורם בבקשה לקבל את מסירת הדירה. התובע אף טען (והדבר לא הוכחש), שקיים בדייקנות וללא איחור את כל חובותיו הכספיות והאחרות כלפי הנתבעות .

לדברי התובע דובר בדירה שהיא "חלום חיי" (עמוד 3 שורה 27) ולא היה לו כל אינטרס לדחות את כניסתו אליה – נהפוך הוא.

 

4.לטענת הנתבעות, טופס 4 המאפשר אכלוס הבניין התקבל ב- 28.8.08 והנתבעות פעלו בזריזות למסור את הדירות לרוכשים. היו לקוחות אשר קיבלו דירותיהם בחודש ספטמבר. הנתבעות טענו שהיו פניות לתובע לפני המכתב, אם כי לא הוצגו כל הוכחות על כך. ברוב הגינותן נציגות הנתבעות אשרו כי בגלל השיהוי בהגשת התביעה (למעלה מ-4 שנים) היו קשיים לאסוף את החומר ו לשחזר את סדר האירועים.

כמו כן נטען שיכול להיות שהיה עיכוב מטעם התובע עקב שינויים שביקש בדירה. אולם, אם כך היו פני הדברים ניתן היה לצפות שיהיה אישור בכתב על הסכמת התובע לעיכוב המסירה עקב שינויים כפי שנקבע בחוזה. אישור כזה לא הוגש לבית המשפט.

 

5.לאחר ששקלתי את טענות הצדדים החלטתי לקבל את התביעה באופן חלקי ולהלן הנימוקים לכך:

 

1.מכלל הראיות שוכנעתי כי התובע לא קיבל כל הודעה מטעם הנתבעות על כך שדירתו מוכנה לאכלוס לפני קבלת המכתב באמצע נובמבר 2008.

 

2.לשיטתי, נוסח המכתב, ובעיקר הטענה כאילו שהיו פניות בעבר לתובע, לא משקף את האמת : עובדה היא שעו"ד של התובע מיד השיב למכתב תוך הכחשה מוחלטת שהתובע קיבל בעבר פניה מסוג זה. פרקליט הנתבעות לא דאג להשיב לטענה זו או להציג עותק מפניה קודמת. כמו כן, לא הובאה ראיה בפני שהיו פניות קודמות.

 

3.מכל האמור, מסקנתי היא שחל איחור של 4 חודשים במסירת הדירה לתובע והנתבעות אכן הפרו את תנאי החוזה, והתובע לכאורה זכאי לפיצויים הקבועים מראש על פי תנאי החוזה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ