אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 2448-09-14 אשכנזי ואח' נ' בר

ת"ק 2448-09-14 אשכנזי ואח' נ' בר

תאריך פרסום : 10/03/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
2448-09-14
05/03/2015
בפני השופט:
טל חבקין

- נגד -
התובעים:
1. יאיר אשכנזי
2. סבטלנה אשכנזי

הנתבעת:
שרי בר
פסק דין
 

 

 

לפניי תביעה לתשלום סך של 12,450 ש"ח שעילתה הפרה נטענת של הסכם שכירות שנכרת בין התובעים לבין הנתבעת.

 

  1. ביום 21.7.2014 התקשרו התובעים והנתבעת בהסכם שלפיו שכרו ממנה דירה בת 3 חדרים בחולון למשך שנה, החל מיום 1.8.2014. התובעים הפקידו בידי בנה של הנתבעת 12 שיקים על סך של 3,450 ש"ח כל אחד לתשלום דמי השכירות, ושיק לביטחון על סך של 10,000 ש"ח. סעיף 8(א) להסכם קובע: "אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה". סעיף 8(ב) להסכם קובע: "למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני .. יום מראש". אין מחלוקת כי בנה של הנתבעת הוריד את הסכם השכירות מהאינטרנט; וכי הצדדים לא נתנו דעתם לנוסח ולמשמעות של סעיף 8(ב) להסכם לפני שחתמו עליו.

     

  2. התובעים תכננו לעבור לדירה ביום 8.8.2014 והזמינו לשם כך הובלה. קודם למעבר הם רכשו ארון בעד 3,000 ש"ח; וכן דאגו לתקן ליקויים שונים שהותירה הדיירת הקודמת ובהם שקעי חשמל שנותקו מהקיר, חיבור למכונת הכביסה; וכן דאגו לריסוס. תוך כדי ההכנות למעבר, גילו התובעים כי הדיירת הקודמת הותירה חובות לספקית הגז ולחברת החשמל, וכפועל יוצא נותק זרם הגז לדירה. התובעים פנו טלפונית לנתבעת בנושא, אך זו גילתה חוסר סבלנות והפנתה אותם לבנה. הבןששהה אותה עת בחופשהלא שב לתובעים טלפונית ואף לא השיב למסרונים ששלחו אליו. משלא קיבלו מענה לקושי הנוגע לגז, ולאחר שנועצו בעורך דין, החליטו התובעים להודיע לנתבעת על סיום ההסכם לפי זכותם שבסעיף 8(ב). התובעים פנו אל הנתבעת (ביום 7.8.2015) והודיעו לה על כך טלפונית; הנתבעת השיבה להם, לדבריהם, בלשון מתלהמת ומשתלחת, וניתקה את השיחה. רבע שעה לאחר מכן התקשר בנה של הנתבעת לתובעים, אלא שבשעה זו הם כבר גמרו בדעתם לבטל את ההסכם עקב היחס המשפיל שספגו. התובעים פנו לעורך דין, אשר כתב מכתב לנתבעת בניסיון להגיע להסדר שייתר התדיינות משפטית, אך לשווא. הנתבעת גבתה שיק אחד על חשבון דמי השכירות, והפקידה שיק נוסף. בעצת עורך הדין, ביטלו התובעים את השיקים הנותרים, והשיק השני שהוצג לפירעון לא כובד על ידי הבנק.

     

  3. מכאן התביעה דנן שבה עותרים התובעים לחייב את הנתבעת להשיב להם את יתר השיקים שמסרו; סך של 3,450 ש"ח שנגבו כדמי שכירות בגין החודש הראשון אף שהתובעים לא התגוררו בדירה; וכן לקבל חזרה את הוצאותיהם בגין שכר טרחה ששילמו לעורך הדין (בסך של 1,000 ש"ח), אגרת משפט, הסכום ששילמו עבור הארון שלא הושב להם (3,000 ש"ח), ופיצוי בגין עגמת נפש.

     

  4. הנתבעת לא הגישה כתב הגנה, אך התייצבה לדיון ושמעתי את טענותיה לגוף העניין. היא טענה כי התובעים הפרו את הסכם השכירות והסבו לה נזקים קשים: היא לא הצליחה להשכיר את הדירה משך שלושה חודשים. בנה של הנתבעת מר טומי ברהעיד כי לא נתן דעתו ללשון סעיף 8(ב) לחוזה, אך "ברור שהכוונה היא לא יום מראש. זו טעות סופר. הרי זה לא הגיוני יום אחד. בנורמלי אומרים 3 חודשים מראש".

     

  5. במהלך הדיון ניסיתי להביא את הצדדים להסכמה על סילוק סופי ומוחלט של טענותיהם זה נגד זה, או לחלופין על מחיקת התביעה תוך שמירה על הטענות, אך הנתבעת סירבה לכך בתוקף וציינה כי ברצונה להוציא את השיקים לפועל ולתבוע מהתובעים פיצוי על הנזק שגרמו לה. במצב דברים זה לא נותר אלא ליתן פסק דין לגוף העניין. כך אני עושה.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ