אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 24300-07-14 גיל ואח' נ' ראב ואח'

ת"ק 24300-07-14 גיל ואח' נ' ראב ואח'

תאריך פרסום : 18/11/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות הרצליה
24300-07-14
12/11/2014
בפני הרשם בכיר:
אדי לכנר

- נגד -
תובעת /נתבעת שכנגד:
בלהה גיל
נתבעת / תובעת שכנגד:
עמנואלה ראב
פסק דין
 

 

בפני תביעה ותביעה שכנגד.

רקע: מדובר בחוזה שכירות אשר נוגע לדירת מגורים בגבעתיים. המשכירה (להלן "התובעת") באה בהסכם חוזי עם השוכרת (להלן "הנתבעת"). לאחר תקופה של מספר חודשים, קודם לסיומו של ההסכם, הודיעה הנתבעת כי בשל מעבר לבית אותו רכשה תאלץ להביא לסיומו של ההסכם. התובעת מצדה הסכימה לדבר בתנאי שתביא מישהו אחר בנעליה בכפוף לתנאיה ועוד, לאחר שהנתבעת תפרסם בחוצות העיר אודות הדירה, תתרשם התובעת ממנו גם ותחליט האם הוא מקובל מבחינתה. לאחר שעזבה הנתבעת הדירה הצביעה על ליקויים מסוימים והתובעת פנתה לבעל מקצוע כדי לתקנם. תיקון זה הפך לשיפוץ שארך קרוב ל20 ימים מה שהותיר את השוכרת ללא אפשרות לגור בא ואת השוכרים הפוטנציאלים ללא יכולת להתרשם. כך נותרה הדירה ריקה מאדם.

 

טענות התובעת: התובעת טוענת כי הנתבעת לא פנתה לעירייה לשנות פרטי הארנונה לפי שנתבקש בתנאי החוזה. התובעת טוענת כי לאחר שסיפרה לה הנתבעת כי ברצונה לעזוב ביקשה ממנה כי תחפש שוכר שיבוא בנעליה לפי תשלום מיוחד הן בשל העונה והן בשל המצב המיוחד. התובעת טוענת כי הנתבעת הצביעה על פגמים מסוימים בדירה והשמיטה במכוון מהותיים ועלה בידה לגלותם רק לאחר "שנגזר" עליה לבצע שיפוץ כליל בדירה. התובעת טוענת כי פנתה לנתבעת כדי שתשלם בעד החודש למעט הקיזוז בשל השיפוץ. התובעת טוענת כי פנתה אל הנתבעת לאחר שזו האחרונה ביטלה מספר שיקים שניתנו בעבור דמי השכירות, דבר הגובל לדבריה בעבירה פלילית.

התובעת טוענת כי הגיעה יחד עם בעלה לנתבעת כדי לקחת המפתחות לדירה שעדיין נותרו ברשותה, ואולם, הנתבעת לא הסכימה להשיבם ולכן נאלצה התובעת לשאת בתשלום בגין החלפת מנעול. התובעת טוענת כי ביקשה והפצירה בנתבעת כי היא תדאג לפרסם ולחפש אחר משכיר מתאים שיבוא בנעליה וזאת מפאת העובדה שהיא זו המפרה החוזה וכן, אין היא יכולה להרשות לעצמה להפסיד ימי עבודה בשביל זה. התובעת טוענת כי בסופו של יום גם לאחר שפנתה למתווך לטובת מציאת שוכר מתאים לא צלחה וכך נותרה הדירה ריקה מאדם.

 

הנזקים הנתבעים:

5 חודשי שכירות-16,000ש"ח

חוב בגין תשלום מים- 94.95ש"ח

תשלום ועד בית עבור 3 חודשים- 240ש"ח

דמי ביטול שיקים-28ש"ח

תשלום חשבון חשמל-247ש"ח

החלפת מנעול+התקנה-600ש"ח

תשלום עבור פרסומת-188ש"ח

עוגמת נפש, אבדן ימי עבודה-5000ש"ח

 

 

טענות הנתבעת: הנתבעת טוענת כי לעניין החלפת הפרטים בדבר תשלום ארנונה לא נגרם לתובעת כל נזק שהרי שילמה את התחייבויותיה. לעניין הפרת החוזה, טוענת התובעת כי אכן חיפשה אחר שיבוא בנעליה ואולם בכל פעם שניסתה לעשות כן השתמשה התובעת בתחבולות כדי לסכל ניסיונות אלו. פעם העלתה דמי השכירות, פעם אחרת לא הסכימה להשכיר הדירה לזוג עו"ד מפאת היותם כאלה ותחבולות נוספות כמות אלו. לעניין השיקים שבוטלו נטען כי כפי שחיפשה אחר שיבוא בנעליה, נכנסה היא בנעלי אחר בטרם הארכת החוזה וביטלה השיקים מפאת קיזוז עם השוכר לפניה. הנתבעת טוענת כי לעניין השיפוץ "שנגזר" על התובעת הינו השבחת הנכס ובשל בלאי שסביר שיתוקן ע"י. ועוד, הנתבעת טוענת כי השיפוץ חלש על חלקים נוספים ובסופו תוכל לדרוש דמי שכירות גבוהים יותר. הנתבעת טוענת כי בשל השיפוץ שנערך בדירה לא יכלה לפרסמה וניסתה מספר פעמים להביא הדברים לידיעתה של התובעת ואולם לא צלחה. הנתבעת טוענת כי השיפוץ ארך חודש ימים ממה שצופה והמזגנים אחרי. הנתבעת טוענת כי לאחר שהוסכם בינה ובין התובעת לשוכר שיבוא בנעליה, היינו, לתקופה של פחות משנה חזרה בה התובעת מהסכמה זו וסיכלה ניסיון נוסף של הנתבעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ