אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 23207-09-15 גטיניו נ' נסים ואח'

ת"ק 23207-09-15 גטיניו נ' נסים ואח'

תאריך פרסום : 25/04/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
23207-09-15
24/03/2016
בפני הרשמת:
דליה אסטרייכר

- נגד -
תובע:
אלי גטיניו
נתבעות:
1. ציפורה נסים
2. אליזבט מנדל

פסק דין

לפני תביעה כספית לפיצוי התובע בגין איחור בפינוי מושכר, עלות פינוי החפצים של הנתבעות מדירה אותה השכיר להן והנזקים שגרמו לדירתו.

לטענת התובע, השכיר את דירתו לנתבעות לפרק זמן של 4 שנים. לקראת סוף תקופת החוזה ביקשו הנתבעות להאריך את החוזה בתקופה נוספת של 3 חודשים. התובע נענה בחיוב לבקשה זו, אלא שעם הגיע מועד הפינוי איחרו הנתבעות בפינוי הדירה ובפועל במקום ביום 7.8.2015 פונתה הדירה רק ביום 16.8.2015 היינו, באיחור של 9 ימים.

לטענת התובע, על אף התחייבותן על פי חוזה, החזירו הנתבעות את הדירה במצב של הרס הדירה והרס הציוד שבה, תוך השארת פסולת, ציוד וצחנה. הנתבעות עזבו את הדירה מבלי שהשאירו כל כתובת או אפשרות השגתן על מנת לאפשר להן לתקן את הנזקים הרבים שגרמו. בין היתר, הושארו בדירה ערמות של בגדים מסריחים, מאות כלי זכוכית, סכו"ם וסירים, עשרות תיקים וילקוטים, סדינים ושמיכות עם ריחות לא נעימים, אוכל מוכן שעמד והסריח, קירות ותקרות הרוסים ושחורים, 2 ארונות שבורים, מיטה הרוסה ומזרון מטונף ושחור, מקרר מזוהם ואינו ראוי לשימוש, דלת אמבטיה הרוסה ואין סוף מקקי וביצי מקקים בכל הדירה. בהתאם לכך, כל הציוד שהיה בדירה נזרק.

התובע תמך את טענותיו בתמונות הדירה (ת/1).

 

הנתבעות מצדן אישורו את הנראה בתמונות שהוגשו וכי זהו המצב בו הושארה הדירה. אלא, שלטענתן, התובע לא נתן להן את ההזדמנות הראויה לפנות ולנקות את הדירה. נכדה של הנתבעת 1 העיד כי המדובר במי שבמשך שנים גרה ברחוב ו"שאתה ברחוב אתה נוטה לשמור דברים שאתה לא צריך, זה חלק מהבעיה. ההרגל הזה... לאסוף פסולת ולשמור אותה" (פרוטוקול עמ' 2 שורות 16-18).

עוד טען הנכד כי "היא הייתה אמורה לצאת ב- 6.8, האמת היא קצת באשמתי כי היא פנתה אלי כמה חודשים לפני זה והייתי בלחץ של עבודה... היא רצתה לעשות את הפינוי... אני הייתי צריך לסדר את זה לפני כן, זה באמת אשמתי." (עמ' 2 שורות 26-32).

לאחר שקראתי את כתבי הטענות ונספחיהם, שמעתי בהרחבה את טענות הצדדים ועדות הנכד, וכן עיינתי בתמונות הדירה שהוגשו הגעתי למסקנה כי דין התביעה להתקבל בחלקה.

ואלה נימוקי:

למעשה בפועל, לא הייתה מחלוקת עובדתית בין הצדדים באשר לאופן בו הושארה הדירה עם יציאתן של הנתבעות ממנה. בהקשר זה יצוין כי התמונות מדברות בעד עצמן. המדובר בדירה הרוסה, שהוזנחה לאורך זמן וממילא באופן שהושארה, אינה ראויה למגורי אדם. בין היתר, ניכר כי הציוד שבדירה ובעיקר המקרר זנחו, הדירה עמוסת פסולת, ביגוד, וכלים. הקירות והתקרה שחורים ורצפתה מכוסה במקקים. אני מקבלת בעניין זה את טענת התובע כי אם עזיבתן של הנתבעות את הדירה, לא היה לו אלא לשפץ את הדירה מחדש ולטהרה בטרם תהיה ראויה שוב למגורי אדם. בהקשר זה, הגם שהתובע לא צירף קבלות המתייחסות קונקרטית לאופן הפינוי של הפסולת, אלא הצעת מחיר לפינוי פסולת כללי, תיקוני קירות, תיקוני דלת, צביעה וריסוס, די בה במקרה זה ובעדותו של התובע כי נדרשו שלושה פועלים לעבודה אינטנסיבית של 10 ימים, על מנת להשמיש את הדירה מחדש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ