אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 22907-10-15 אזולאי ואח' נ' אלגזה ואח'

ת"ק 22907-10-15 אזולאי ואח' נ' אלגזה ואח'

תאריך פרסום : 14/06/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
22907-10-15
07/03/2016
בפני הרשם הבכיר:
אורן כרמלי

- נגד -
תובעת/נתבעת שכנגד:
אלין אזולאי
נתבעת/תובעת שכנגד:
זרי אלגזה
פסק דין
 

 

בפניי תביעה ותביעה שכנגד בהקשר להסכם שכירות דירה.

  1. התובעת שכרה מאת הנתבעת דירה. בענייני השכירות טיפל בנה של הנתבעת.

    אין מחלוקת בין הצדדים כי מספר חודשים לאחר כניסת התובעת לדירה התלוננה בפני בנה של הנתבעת על הימצאות פשפשים מסוג "פשפשי מיטה" בדירה וכי בנסיבות אלה הזמין בנה של הנתבעת הדברה לדירה על חשבון הנתבעת והנתבעת אף נשאה בעלות שליחת בגדי התובעת לניקוי יבש מיוחד בטמפרטורה גבוהה, כדי למגר את הפשפשים מהבגדים.

     

  2. גם לאחר כל אלה טענה התובעת שהבינה מאת המדביר שמדובר בבעייה שקשה להיפטר ממנה כליל וחששה לפיכך להכניס ריהוט לדירה השכורה כדי שזה לא יפגע מהפשפשים ולכן ביקשה לעזוב את הדירה. לטענתה, בנה של הנתבעת אף הסכים לעזיבתה את הדירה במועד מוקדם מהמועד החוזי.

    למרות האמור, לטענתה לא הסכימה הנתבעת עצמה להשיב לידיה את יתרת השיקים עבור החודשים בהם לא התגוררה בדירה, הפקידה את השיקים לפרעון למרות שאלו בוטלו, והתנתה הסכמתה להשבת השיקים במציאת שוכר חלופי.

     

    מנגד טוענת הנתבעת, בעצמה ובאמצעות בנה, כי קודם לכניסת התובעת לדירה דאג בנה לצביעת הדירה, נקיונה ושיפוצה וכי מקור הפשפשים בכלב שהכניסה התובעת לבית וזאת ללא אישורה של הנתבעת כמשכירה. בנה של הנתבעת הוסיף וטען כי כלל לא הוכח קיומם של פשפשים בדירה (עמ' 2, ש' 11). בתה של הנתבעת הוסיפה בדיון, כי אם היו פשפשים הכל סודר (עמ' 3, ש' 28).

     

  3. בתביעה שכנגד, טענה הנתבעת שתובעת עזבה את הדירה בניגוד לתנאי החוזה ומכאן שחייבת בדמי שכירות עד לתום תקופת השכירות. כן הוגשה התביעה בגין עלות ההדברה ועלות הכביסה. עוד טענה הנתבעת לשיפורים במושכר שנעשו לבקשת התובעת בעלות של 4,000 ₪. בצד האמור הוגשה התביעה גם בגין הצורך בהתייעצות עם עורך דין ובגין עוגמת נפש.

     

    על-פי הוראת תקנה 15(ב) לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל"ז-1976, משמדובר בתובענה בהליך של תביעות קטנות, יהיה פסק הדין מנומק באופן תמציתי.

    דיון ומסקנות:

  4. לעניין התביעה העיקרית, סע' 6 לחוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971 קובע כי משכיר אינו עומד בחובתו, בין היתר, אם הנכס שנמסר לשוכר לא מתאים מבחינת איכותו למה שהוסכם בין הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ