אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> לביא ואח' נ' אבגי ואח'

לביא ואח' נ' אבגי ואח'

תאריך פרסום : 28/08/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
21302-12-16
17/08/2017
בפני השופט:
אלי ברנד

- נגד -
תובעים:
1. עדנה לביא
2. יובל לביא

נתבעים:
1. אבגי שמואל
2. ג'סיקה ג'ונס

פסק דין
 

 

לפני תביעת התובעים, אשר השכירו לנתבעים בית פרטי ברחוב הכלנית 30 בבית יצחק, לפיצוי בסך 33,500 ₪ בגין הפרות חוזה שכירות.

 

טענות הצדדים

 

תקופת השכירות על פי חוזה השכירות הינה מיום 15.8.12 ועד ליום 14.8.13 ונקבעה תקופת אופציה בת 12 חודשים נוספים, קרי עד ליום 14.8.14.

בכתב תביעתם טוענים התובעים כי תקופת האופציה הוארכה בהסכמת הצדדים עד ליום 30.8.14, דהיינו שבועיים מעבר לתקופה המקורית שנקבעה.

לטענת התובעים, חרף הסכמה זו, המשיכו הנתבעים להתגורר במושכר לאחר תום התקופה, ללא תשלום, תוך שהם מפרים את חוזה השכירות הפרה יסודית. לטענת התובעים, הנתבעים לא שילמו את דמי השכירות גם בגין חודש אוגוסט שנכלל בתקופת האופציה המוסכמת.

משכך, הפקידו התובעים בחשבונם את שיק הביטחון בסך 15,000 ₪ אשר נמסר להם על ידי הנתבעים במעמד חתימת החוזה.

לטענת התובעים, רק ביום 7.11.14 פינו הנתבעים את הבית, לאחר שנאלצו להגיש תביעה לפינוי מושכר בבית משפט השלום בפתח תקווה (ת.א. 10819-10-14), אך בטרם נדון התיק.

לדברי התובעים, הנתבעים הותירו את המושכר במצב של הזנחה והרס.

התובעים טענו כי הנתבעים נותרו חייבים להם 8,000 ₪ בגין אי תשלום דמי שכירות לחודש אוגוסט וכן פיצוי מוסכם המסתכם ב-54,400 ₪ בשל עיכוב בפינוי המושכר בתום תקופת השכירות, קרי מיום 31.8.14 ועד ליום 7.11.14.

התובעים ציינו כי מן הסכום האמור יש לנכות 15,000 ₪ שנתקבלו באמצעות שיק הביטחון.

עוד טענו התובעים, כי הנתבעים גרמו נזקים למושכר הנאמדים ב- 40,000 ₪, בהם – נזקי גינון בסך 15,000 ₪, הקמת מבנים בחצר שלא פונו על ידי הנתבעים, נטילת מטלטלין השייכים לתובעים, אי סיוד הבית והשחתת אסלה.

התובעים הוסיפו עוד כי הם זכאים לפיצוי בסך 16,000 ₪ בגין התקופה בה עמד הבית ריק לאחר פינויו על ידי הנתבעים לצורך שיפוץ וכן להחזר הוצאות משפט.

את גובה תביעתם העמידו התובעים על סך 33,500 ₪, הוא סכום התביעה המקסימלי לתביעה קטנה.

הנתבעים טענו מצדם כי הפינוי נעשה ביום 30.10.14 וכי הנתבע העביר לידי התובע סך של 10,800 ₪ לסגירת החשבון בין הצדדים. לטענתם הדברים לא תועדו שכן ההסכמות בין הצדדים נעשו בעל-פה ומרבית דמי השכירות לכל אורך התקופה שולמו לתובעים במזומן.

לעניין מועד הפינוי המוסכם, ציינו הנתבעים כי בתיק 10819-10-14 קיימת החלטה חלוטה מפי כב' השופטת שלהבת קמיר-וייס, על פיה הושגה הסכמה בין הצדדים בדואר אלקטרוני על פינוי מושכר ביום 30.10.14, ומשכך, לטענתם, לא קמה לתובעים זכות לתבוע פיצוי מוסכם או לטעון להפרה בגין התקופה שעד למועד זה.

עוד ציינו הנתבעים כי באותה החלטה נדחתה בקשת התובעים לפסיקת הוצאות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ