אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"צ 38576-11-11 א.ש. ברקאי בע"מ נ' עיריית מודיעין

ת"צ 38576-11-11 א.ש. ברקאי בע"מ נ' עיריית מודיעין

תאריך פרסום : 05/05/2016 | גרסת הדפסה
ת"צ
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד כבית-משפט לעניינים מנהליים
38576-11-11
01/05/2016
בפני השופטת:
מיכל נד"ב

- נגד -
המבקשת:
א.ש. ברקאי בע"מ
עו"ד שלומי ברקאי
המשיבה:
עיריית מודיעין
עו"ד דוד גיט
פסק דין
 

 

 

  1. לפניי בקשה לפי סעיף 19 בחוק תובענות ייצוגיות, התשס"ו-2006 לאישור הסדר פשרה בבקשה לאישור תובענה ייצוגית שהגישה המבקשת כנגד המשיבה.

    השתלשלות ההליך

    תמצית בקשת האישור 

  2. המבקשת מחזיקה בנכס בתחומה של המשיבה החל משנת 2003 (להלן: "הנכס").

    ביום 10.11.11 קיבלה המבקשת מאת המשיבה שומת ארנונה לשנת 2011 בגין הנכס. שומה זו הגדילה את חיוב הארנונה המושת על המבקשת, בסכום של 9,982.70 ש"ח ביחס לשומה הקודמת מיום 1.1.11 (להלן: "הודעת חיוב").

    במסגרת הודעת החיוב, חייבה המשיבה את המבקשת לראשונה, בין היתר, בגין שטחים המוגדרים כ"שטחים משותפים", המהווים בפועל שטח מקורה המהווה כניסה לבית משותף ו/או שטח מרוצף מקורה שאין לו מעקה ואינו משמש כמרפסת או כחניה, והוא פתוח משני צדדיו לרחוב (להלן: "שטחי המחלוקת").

    המבקשת טוענת בבקשה כי שטחי המחלוקת בהודעת החיוב, הוחרגו מפורשות מהשטחים שחויבו בארנונה בעבר מכוח צווי הארנונה שהיו בתוקף עד לשנת 2008.

    הוראות סעיפים 1.א. ו- 1.ב.1 בצו 2008 קובעים כך:

    "א. לצורכי חישוב שטח בנין יובאו בחשבון מידות החוץ של המבנה, דהיינו סך של שטחי ברוטו של הבניה בכל קומה וקומה, לרבות חדרים, חדרי כניסה, פרוזדורים, חדרי מדרגות, לובי, מטבח, אמבטיות, חדרי שירותים, מקלטים, ממ"דים, ממ"קים, סככות, מרפסות מקורות וכל שטח מקורה אחר".

    "ב.1. כניסות מקורות בבניינים משותפים או צמודי קרקע, פטיו, שטח מרוצף מקורה שאין לו מעקה ואינו משמש כמרפסת או כחניהלא יחויבו בארנונה". 

    בהתאם לטיוטת צו 2009 שברשותה אשר זהה לצו 2008, הפטור בגין השטחים המשותפים תקף גם לחיובי ארנונה בשנת 2009.

    המבקשת טוענת כי בצו הארנונה לשנת 2010 של המשיבה חלו שינויים מהותיים אשר גרמו לשינוי שיטת חישוב השטחים לצורך חיוב בארנונה, כך שהשטחים שהיו פטורים בצווי 2009-2008 הפכו לבני חיוב בארנונה לפי צו 2010. צו הארנונה לשנת 2011 משמר את השינויים של 2010.

    השינוי אשר בצו 2010 נעשה ללא אישור שרי הפנים והאוצר. המשיבה אינה רשאית לשנות את שיטת החישוב אפילו הייתה מקבלת את אישור השרים.

    לעניין שינוי בשיטת חישוב המבקשת מפנה לפסק דינו של בית המשפט העליון בעמ"מ 10864/07 גלבר נ' עיריית אשדוד (9.2.11) (להלן: "עניין גלבר") בסעיף 7 לפסק הדין:

    "אלה הם, אם כן, סוגי השינויים שהרשות המקומית רשאית להכניס בחיובי הארנונה. לפי תקנות ההסדרים, כל שינוי אשר נכנס לאחת משלוש הקטגוריות האמורות, יחולו עליו מגבלות ותנאים שונים. כך למשל, בסמכות הרשות המקומית להטיל חיוב בארנונה לראשונה על סוג נכס, ובלבד שהסכום שנקבע יהיה בטווח התעריפים המופיעים בתקנות ההסדרים. הרשות המקומית איננה מוסמכת לשנות סוג, סיווג או תת סיווג של נכס ללא שהשתנה השימוש בו, אלא אם כן קיבלה אישור חריג לכך משרי הפנים והאוצר (תקנה 9(ב) לתקנות ההסדרים). בנוסף, רשות מקומית איננה מוסמכת לשנות את שיטת החישוב (תקנה 2(ב) לתקנות ההסדרים). לא נקבעו חריגים לאיסור זה והסייג היחיד לו קבוע בסעיף עצמו – 'זולת אם נתגלתה טעות בחישוב השטח, שאינה תוצאה של שיטת חישוב שונה'" (ההדגשה שלי – מ' נ').

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ