אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"צ 30701-02-15 מוסך התאומים נשר בע"מ נ' עיריית נשר ואח'

ת"צ 30701-02-15 מוסך התאומים נשר בע"מ נ' עיריית נשר ואח'

תאריך פרסום : 20/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"צ
בית המשפט המחוזי חיפה
30701-02-15
15/03/2016
בפני השופט:
דר' מנחם רניאל

- נגד -
תובעים:
מוסך התאומים נשר בע"מ
נתבעים:
1. עיריית נשר
2. היועץ המשפטי לממשלה

החלטה

ע"פ החלטתי מיום 1.2.16, היה על הצדדים, לאחר משא ומתן שינהלו ביניהם, להגיש טענותיהם לענין הגדרת הקבוצה שבגינה תנוהל התביעה הייצוגית, בהמשך להחלטתי מיום 12.11.15 שאישרה הגשת תביעה ייצוגית בגין הקבוצה שהיא "כל מחזיק בנכס שאינו למגורים בשטח עירית נשר אשר בעסקו קיימים גלריה או יציע ואשר מחוייב בארנונה בגין שטחים אלו". ההגדרה הזו היתה רחבה, וכבר בהחלטתי מיום 12.11.15 השארתי בסעיף 18 מקום להגדרת הגלריות השונות, באופן העשוי לצמצם את גודל הקבוצה. זאת, לאחר שקבעתי כי "גלריה אינה נחשבת חלק מ"השטח הבנוי" של מבנה" (סעיף 14 להחלטה), וכי יש לדחות את הטענה שכל מה שמחובר חיבור של קבע למבנה הוא "שטח בנוי" לפי צו המיסים של עירית נשר, וכי יש לקבוע זאת לפי התועלת הכלכלית (סעיף 16 להחלטה).

ב"כ התובעת הציע את הגדרת הקבוצה כך: "בעלי נכסים שלא למגורים בתחום עירית נשר, המחויבים בתשלום ארנונה עבור גלריה, שהיא המפלס המצוי בתוך חלל הקומה שמשתרע בחלקה העליןן של קומה, בין רצפת הקומה ועד לראשית תקרתה המקורה, והיקף רצפתו קטן מהיקף ריצפת הקומה והגישה אל החלל הינה מתוך רצפת הקומה". זאת, בהתבסס על הגדרת "גלריה" או "יציע" בצווי ארנונה של רשויות מקומיות אחרות.

ב"כ הנתבעת הקדישה את טיעוניה להסבר מדוע גלריה היא חלק מהשטח הבנוי, בניגוד להחלטתי. לא אתייחס לערעורה של הנתבעת על החלטתי. בסופה של דבר הציעה שהגדרת הקבוצה תהיה "כל המחזיקים בנכסים שלא למגורים בתחום עירית נשר, אשר בעסקם גלריה שאינה שטח בנוי שחוייבו ארנונה בגין שטח זה. הגדרת שטח בנוי תיעשה לפי מבחן השכל הישר או ההגיון הפשוט, והיא כוללת כל מתקן המחובר חיבור של קבע לנכס ומאפשר שימוש מעשי והפקת תועלת כלכלית".

כאמור, דחיתי בהחלטתי מיום 12.11.15 את הטענה שכל מה שמחובר חיבור של קבע למבנה הוא "שטח בנוי". באותו סעיף בהחלטתי דחיתי גם את הטענה שכל מה שאפשר להפיק ממנו תועלת כלכלית הוא חלק מהמבנה. ההגדרה שמציעה הנתבעת אינה אלא מחיקת ההחלטה מיום 12.11.15, וקביעה המנוגדת לה ב- 180 מעלות. לפי הגדרה זו, אין גלריה שלא תחוייב בארנונה. איני מקבל גישה זו. לפי טיעונים אלה ניתן להבין, מדוע לא הצליחו הצדדים להסכים ביניהם על הגדרה – משום שהנתבעת רוצה לשנות באמצעות ההגדרה את ההחלטה על אישור התובענה כייצוגית, כך שלא ימנע ממנה לגבות ארנונה על כל הגלריות בנשר. לסיכום, אני דוחה את ההגדרה המוצעת על ידי הנתבעת.

ההגדרה המוצעת על ידי התובעת אינה מושלמת. במסגרת התביעה הייצוגית אין עלינו לקבוע מה היתה צריכה להיות ההגדרה של "גלריה" אילו נכלל סיווג כזה בצו המיסים של עירית נשר. אילו היתה הגדרה כזו, היא היתה קובעת שיעור מופחת שבו יש לחייב גלריה. בהעדר סיווג כזה בצו המיסים של עירית נשר, השאלה היא איזה גלריה היא חלק מהשטח הבנוי - שאז תחוייב בארנונה המוטלת על שטח בנוי, לעומת הגלריה שאינה חלק מהשטח הבנוי - שלא תחוייב כלל, שכן אין בצו המיסים חיוב למה שאינו השטח הבנוי. ציפתי לקבל הגדרה המבחינה בין אלה לאלה, אך אף אחד מהצדדים לא הציע הגדרה העונה באופן מושלם על הצורך להבחין בין גלריה שהיא חלק מהשטח הבנוי לבין זו שאינה חלק מהשטח הבנוי. עם זאת, ההגדרה שהוצעה על ידי התובעת היא הגדרה שניתן לעבוד אתה, ועל כן, אני מאמץ אותה, ואמשיך בהליכים לפי הגדרה זו של הקבוצה.

על כן, הנתבעת תערוך ותגיש לבית המשפט תוך 30 יום, בשיתוף פעולה עם ב"כ התובעת, סקר נכסים בתחומי עירית נשר העונים על הגדרת הקבוצה שהיא "בעלי נכסים שלא למגורים בתחום עירית נשר, המחויבים בתשלום ארנונה עבור גלריה, שהיא המפלס המצוי בתוך חלל הקומה שמשתרע בחלקה העליןן של קומה, בין רצפת הקומה ועד לראשית תקרתה המקורה, והיקף רצפתו קטן מהיקף ריצפת הקומה והגישה אל החלל הינה מתוך רצפת הקומה".

אני קובע קדם משפט נוסף ליום 21.4.16 שעה 13.30.

ניתנה היום, ה' אדר ב' תשע"ו, 15 מרץ 2016, בהעדר הצדדים.

Picture 1

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ