אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"צ 20114-04-14

ת"צ 20114-04-14

תאריך פרסום : 27/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"צ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לעניינים מנהליים
20114-04-14
23/08/2015
בפני השופטת:
צילה צפת

- נגד -
תובעים:
אור גבע
נתבעים:
עירית תל-אביב-יפו
פסק דין

1.המבקש הגיש תובענה מנהלית ובגדרה בקשה לאשרה כתובענה ייצוגית (להלן "בקשת האישור"). עניינה של התובענה ובקשת האישור בטענה בדבר גביית יתר של ארנונה בגין חישוב שגוי של שטח גג הצמוד לדירתו של המבקש בקומה הרביעית (בבניין בן 6 קומות). המשיבה העלתה בתגובתה לבקשה שתי טענות סף: האחת, בדבר הסמכות העניינית של בית משפט לעניינים מנהליים לדון בתובענה, שכן לטענתה מנהל הארנונה וועדת הערר הם המוסמכים לדון בעניין נשוא התובענה; השנייה, מעשה בית דין.

רקע

2.המבקש מחזיק בדירה בקומה רביעית, מתוך 6 קומות, שצמוד לה שטח גג מרוצף המשמש כמרפסת ושהגישה אליו מדירת המבקש בלבד. לטענת המבקש, המשיבה לא זיכתה את המבקש באותה הקלה שזכאים לה בעלי גגות צמודים המצויים בקומה עליונה כמפורט בסעיף 1.3.1 ו' לצו הארנונה (להלן "צו הארנונה"):

"שטח גג מרוצף בבניני מגורים המשמש דירה אחת בלבד ויש אליו גישה מאותה דירה, נכלל בשטח הדירה בשיעור שלא יעלה על 30% משטח הדירה הצמודה לגג, או משטח המפלס שמתחת לגג (בדירות להן יותר ממפלס אחד), למעט מרפסות".

3.המבקש הגיש נגד המשיבה כאמור, תובענה ובקשה לאישורה כתובענה ייצוגית ועניינה בהשבת כספי הארנונה, אשר על פי הנטען, נגבו שלא כדין, ובניגוד לצו הארנונה הנ"ל. לדידי המבקש, הנכס המוחזק על ידו עונה לתנאי הסעיף 1.3.1 הנ"ל, שכן קיים בו גג מרוצף המשמש אותו כמרפסת והגישה אליו היא מדירתו בלבד, על כן יש לחשב לטענתו, את חיובו בארנונה באופן מופחת. המשיבה לעומת זאת, רואה את השטח המדובר כמרפסת ואזי לטעמה, ממילא המבקש אינו זכאי להקלה, מה גם כי המבקש אינו זכאי להקלה, בין היתר, משום שדירתו והשטח הצמוד אליה אינם נמצאים בקומה האחרונה בבניין, על כן, לא ניתן לכנותו "גג", שהוא על פי פרשנות מילונית "המכסה העליון בבניין".

4.בתגובתה לבקשת האישור העלתה המשיבה שתי טענות סף המפורטות לעיל והמחייבות לדידה את דחיית התובענה ובקשת האישור על הסף.

טענות הצדדים

5.לטענת המשיבה, הסוגיה העולה בפנינו - סיווג השטח כ"גג" או כ"מרפסת", בין היתר לצורך חיוב שטחו בארנונה, מן הדין שיידונו במסגרת השגה אשר בסמכות מנהל הארנונה, שנדרש לעיתים ליישום ופרשנות המינוחים הקבועים בצו הארנונה כדבר שבשגרה . לדידה של המשיבה, אין לקבל את טענת המבקש, על פיה עסקינן במחלוקת פרשנית עקרוניות, שכן זו אינה עולה בקנה אחד עם סעיף 3 לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), תשל"ו- 1976 (להלן: "חוק הערר"), ואף תביא לתוצאה הבלתי רצויה של הצפת בתי המשפט בעתירות, רובן ככולן, מחלוקות עובדתיות או בנושאים פעוטים.

6.עוד נטען, כי המסלול שנקבע בחוק הערר, המקנה למנהל הארנונה ולוועדת הערר סמכות לדון במחלוקת בנושאים המצוינים בסעיף 3, אינו מאפשר לנישום לפנות ישירות לבתי המשפט האזרחיים כמסלול חלופי, שלא על דרך ערעור לבית המשפט לעניינים מנהליים על החלטת ועדת הערר. ולפיכך בית משפט לעניינים מנהלים נעדר סמכות לדון בתובענה מנהלית בעניין המצוי בגדר סמכותו של מנהל הארנונה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ