אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"צ 19139-01-14 וויספרס לאנז'רה בע"מ נ' אלרוב אזור מסחרי ממילא (1993) בע"מ ואח'

ת"צ 19139-01-14 וויספרס לאנז'רה בע"מ נ' אלרוב אזור מסחרי ממילא (1993) בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 08/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"צ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
19139-01-14
22/02/2015
בפני השופטת:
שושנה אלמגור

- נגד -
המבקשות(הנתבעות):
1. אלרוב אזור מסחרי ממילא (1993) בע"מ
2. ממילא רובע אלרוב ניהול בע"מ

גד טיכו ועו"ד ישי ר' שידלובסקי־אור
המשיבה (התובעת):
וויספרס לאנז'רה בע"מ
עודד שטייף ועו"ד תום שפיגלנד
החלטה

המשיבות לבקשה לאישור תובענה ייצוגית הגישו בקשה לחייב את המבקשת (להלן: ויספרס לאנז'רה) בהפקדת ערובה לתשלום הוצאותיהן, בסכום שלא יפחת מ-200,000 ₪, ולהורות על עיכוב ההליכים בתיק עד להפקדתה.

 

למשיבה 1 זכויות החכירה במרכז המסחרי ,ממילא' בירושלים, שבשטחו חנויות וקניון, ומשיבה 2 מפעילה ומתחזקת את המיזם (שתי המשיבות ייקראו להלן אלרוב). ויספרס לאנז'רה, אשר שכרה נכס בקניון, טענה בבקשת האישור כי אלרוב מנהיגה מדיניות של איפָה-ואיפה בגביית דמי הניהול מהשוכרים השונים. בתביעתה היא מבקשת לייצג את כל השוכרים במרכז המסחרי שלא קיבלו הנחות מדמי הניהול, כהגדרת הקבוצה ברֵישה לכתב התביעה ולבקשת האישור. נוסף על התובענה שאישורה נתבקש הגישה תובענה לסך כעשרה מיליון ש"ח נגד אלרוב (נספח א לתשובה לבקשה זו), שעילותיה נובעות מחוזה השכירות שבין השתיים. באותו הליך חייב אותה בית המשפט להפקיד ערובה להבטחת הוצאותיהן של אלרוב (נספח 5 לבקשה). אלרוב מצדן תבעו את ויספרס לאנז'רה תביעה בסדר דין מקוצר בשל אי-תשלום דמי השכירות החודשיים (נספח 2 לבקשה).

 

לאחר שעיינתי בבקשה דנן, בתשובה לה ובתשובה לתשובה, החלטתי לחייב את ויספרס לאנז'רה להפקיד ערובה. על-פי סעיף 353א לחוק החברות, התשנ"ט–1999 (להלן: חוק החברות),

 

,,הוגשה לבית משפט תביעה על ידי חברה או חברת חוץ, אשר אחריות בעלי המניות בה מוגבלת, רשאי בית המשפט שלו הסמכות לדון בתביעה, לבקשת הנתבע, להורות כי החברה תיתן ערובה מספקת לתשלום הוצאות הנתבע אם יזכה בדין, ורשאי הוא לעכב את ההליכים עד שתינתן הערובה, אלא אם כן סבר כי נסיבות הענין אינן מצדיקות את חיוב החברה או חברת החוץ בערובה או אם החברה הוכיחה כי יש ביכולתה לשלם את הוצאות הנתבע אם יזכה בדין.''

 

אם כן בית המשפט לא יורה על הפקדת ערובה אם עמדה החברה בנטל המוטל עליה והראתה שיהא בכוחה לשלם את הוצאות הנתבע אם יזכה בהליך, ולחלופין, אם הוא סבור שאין הצדקה לחייבה בהפקדה בנסיבות המקרה (ראו רע"א 10905/07 נאות אואזיס מלונות בע"מ נ' זיסר, פסקה 6 [פורסם באר"ש, 13.07.2008]). בענייננו ויספרס לאנז'רה היא חברה שאחריות בעלי המניות בה מוגבלת, ובעל מניותיה היחיד, אמיל מימרן (תדפיס רשם החברות – נספח 1 לבקשה), מתגורר בנֵכר.

 

לתשובה לבקשה ולתצהירו של מימרן שתמך בה, אשר נכתב בשפה האנגלית וטרם אומת כדין, לא צורף מסמך כלשהו שיוכל להצביע על חוסנה הכלכלי של ויספרס לאנז'רה. החברה לא השכילה אפוא להרים את הנטל ולשכנעני כי יהיה ניתן לגבות ממנה את הוצאות המשפט אם תידחה בקשת האישור. לא די בטענתה כי בהליך שבו היא תובעת את אלרוב העמידה את הערבות הבנקאית שהטיל עליה בית המשפט להפקיד, בסך 350 אלף ש"ח, וכן שילמה את האגרה הנגזרת מסכום התביעה הגבוה. גם הצהרתו של מימרן שאין לחברה חובות משועבדים אינה מספקת, מה גם שבמו פיו הצהיר (סעיף 4 לתצהיר) כי עסקי החנות שהפעילה בקניון לא עלו יפה. ככל הנראה, ויספרס לאנז'רה פינתה את החנות בינתיים.

 

כמו-כן לא שוכנעתי כי בעניין שלפניי הנסיבות מצדיקות שלא לחייב את ויספרס לאנז'רה בהפקדת הערובה. הנחתי כי מתן פטור מהפקדה לחברה שלא הוכיחה כי תצליח לשלם את ההוצאות הוא החריג, ואילו החיוב להפקיד את הערובה הוא הכלל. כמו-כן שקלתי את האיזון הנכון בין זכויותיהם החוקתיות הסותרות של הצדדים: זכות הקניין של ויספרס לאנז'רה וזכות הגישה לערכאות שלה ושל כל הקבוצה שהיא מבקשת לייצג מזה, לעומת זכותן של אלרוב שקניינן לא ייפרע אם תזכינה בהליך ותיפסקנה הוצאות לטובתן. עניין לנו בתובענה ייצוגית, אשר מעצם טבעה צופנת בחובּה סיכון והוצאות כבדות לנתבעות, ועם זאת אין לחסום לחלוטין את הגישה לערכאות שעה שעסקינן בתובענות ייצוגיות שהיקף הפן הכלכלי שלהן רחב. לשיקול זה ניתן ביטוי בגובה סכומה של הערובה. שיקול נוסף שעמד עליו כבוד השופט חנן מלצר (רע"א 10376/07 ל. נ הנדסה ממוחשבת בע"מ נ' בנק הפועלים בע"מ, פסקאות 12–13 (פורסם באר"ש, [11.02.2009]) הוא סיכויי ההליך, אם כי על כך העיר שעל-פי רוב לא ראוי כי בית המשפט ינתח את הסוגיה בהרחבה בבואו להחליט בבקשה להפקדת ערובה לפי סעיף 535א לחוק החברות, ,,[...] ויש להיזקק לעניין האמור רק כאשר סיכויי ההליך גבוהים במיוחד, או קלושים מאוד [...]'' (שם). בלי להרחיב יָתר על המידה, אומַר כי לא מצאתי לנכון לקבוע שסיכויי בקשת האישור להתקבל מצדיקים בנסיבות העניין סטייה מן הכלל שבסעיף 535א.

 

כפי שהזכירה ויספרס לאנז'רה, תקנה 2(ו) לתקנות תובענות ייצוגיות, התש"ע–2010, שלפיה ,,בית המשפט לא יתנה הגשת בקשה לאישור בהפקדת ערובה לתשלום הוצאותיו של הנתבע, אלא מטעמים מיוחדים שיירשמו''. ובכן מסקנתי גובשה אחרי ששקלתי את השיקולים שהוזכרו לעיל, והתחשבתי בעובדה שמדובר בחברה המוגבלת במניות שבעליה אינו תושב ישראל, וכן בהצהרתו של מימרן כי בית העסק לא שגשג. אשר-על-כן אני מחייבת את ויספרס לאנז'רה להפקיד ערובה בסכום של 150,000 ₪ להבטחת הוצאות אלרוב בהליך זה, וזאת בתוך שלושים יום מהיום. במועד הקדם-משפט הקרוב אין שינוי.

 

ניתנה בלשכתי היום, ג' אדר תשע"ה (22 בפברואר 2015).

 

המזכירות תשגר ההחלטה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ