אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 9557-12-14 קיזל נ' גלעדי בכר ואח'

ת"ט 9557-12-14 קיזל נ' גלעדי בכר ואח'

תאריך פרסום : 06/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום חיפה
9557-12-14
28/01/2015
בפני הרשם:
ניר זיתוני

- נגד -
המבקשים/הנתבעים:
1. בתיה גלעדי בכר
2. נחום גלעדי
3. שאול בכרבאמצעות

עו"ד גיא אטיאס
המשיב/התובע:
ברוך קיזלבאמצעות ישראל הרפז
עו"ד ישראל הרפז בתיה גלעדי בכר
עו"ד גיא אטיאס
החלטה

בעניין: התנגדות לביצוע שטר

1.ביום 3.9.14 הגיש התובע לביצוע שטר חוב מיום 19.4.12 על סך 20,000 ₪ זמן פירעון 25.8.14 אשר נעשה על ידי הנתבעת 1 (להלן: בתיה) בערבות אוואל של הנתבע 2 (להלן: נחום) והנתבע 3 (להלן: שאול) במסגרת הסכם שכירות.

2.הנתבעים הגישו התנגדות במסגרתה טענו כי ביום 18.4.12 נכרת הסכם שכירות במסגרתו שכרה בתיה מהתובע דירת מגורים מוזנחת ברחוב החורש 5 בטבעון, עד ליום 30.4.14 , עם אפשרות להארכה בתנאים שיסוכמו בין הצדדים. נטען כי השטר נשוא תיק זה ניתן כשטר ביטחון במסגרת הסכם השכירות. הנתבעים טוענים כי הושגה הסכמה בדבר הארכת תקופת השכירות עד ליום 31.7.14 כאמור בחילופי המסרונים בין בתיה לבין התובע.

3.הנתבעים טוענים כי דמי השכירות שולמו עד לתום תקופת השכירות למעט החודש האחרון. נטען כי התובע סירב לקבל מבתיה דמי שכירות עבור החודש האחרון , שכן בתיה דרשה בתמורה לקבל את שטר הביטחון וצ'קים נוספים שהוחזקו בידי התובע. עוד נטען כי הדירה הוחזרה במצב טוב יותר מהמצב בו התקבלה. לפיכך נטען כי החוב של בתיה לתובע עומד על סך של 3,100 ₪ בלבד. להתנגדות צורפו תצהיר של בתיה, הסכם השכירות, חליפת מסרונים ופירוט תנועות בחשבון הבנק של בתיה המעיד על תשלום דמי שכירות.

4. בהתאם להחלטה המורה לעשות כן , הגיש ב"כ התובע תגובה להתנגדות הנתמכת בתצהירו של התובע, בהסכם שכירות עם שוכר אחר שבוטל , במכתב ב"כ התובע מיום 29.7.14, ובקבלה שנתן ב"כ התובע לתובע על סך 2,000 ₪ ביום 17.6.14. נטען כי נחום הוא אביה של בתיה ושאול הוא הגרוש שלה. נטען כי כיוון שלהתנגדות לא צורפו ייפויי כוח של בתיה ושאול, יש להורות על מחיקת ההתנגדות שלהם.

5.נטען כי בהתאם לסעיף 11 (ד) להסכם השכירות הארכת תקופה השכירות תעשה רק בכתב. נטען כי הדירה שופצה בתיאום עם בתיה לפני כניסתה לדירה וכן בוצעו תיקונים נדרשים במהלך תקופת השכירות. נטען כי הדירה צולמה לאחר עזיבתה של בתיה כשהיא הרוסה ומלוכלכת כאילו בוצע בה פוגרום מכוון.

6.נטען כי בתיה נדרשה לפנות את הדירה בתום תקופת השכורות החוזית, אך ביקשה לאפשר לה להישאר חודש נוסף והתובע הסכים לכך בלית ברירה. עוד נטען כי בתיה התחייבה לפנות את הדירה ביום 1.7.14 והתובע הסתמך על כך , כאשר ערך חוזה שכירות עם דייר אחר בשם עופר בן שימול ( להלן "עופר") . כיוון שבתיה לא קיימה את התחייבותה ביטל עופר את חוזה השכירות. נטען כי כל הנזקים בעטיים הוגש השטר לביצוע בסך של 18,025 ₪ פורטו במכתב של ב"כ התובע מיום 29.7.14, אשר נשלח לבתיה ולערבים .

7.לאור האמור לעיל נטען כי יש לדחות את ההתנגדות ולחילופין ליתן פסק דין חלקי בגין דמי השכירות של החודש האחרון בסך של 3,200 ₪.

8.ביום 18.1.15 הוגשה תשובת ב"כ הנתבעים לתגובת התובע. התשובה אינה כוללת התייחסות כלשהי למרבית הטענות שהועלו במסגרת התגובה על מצורפיה. כל שנטען הנו כי יש מחלוקת בין הצדדים באשר לעובדות המקימות לתובע את הזכות להגיש לביצוע את שטר הביטחון. עוד נטען כי ישנה הלכה ברורה לפיה כאשר מדובר בשטר ביטחון שניתן להבטחת התחייבויות שוכרים על פי הסכם שכירות, יש לתת רשות להתגונן בטענה לפיה לא התקיימו התנאים המזכים להעמיד את השטר לפירעון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ