אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 65599-03-16 בן חיים נ' תומא

ת"ט 65599-03-16 בן חיים נ' תומא

תאריך פרסום : 09/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום חיפה
65599-03-16
05/10/2016
בפני הרשמת הבכירה:
גילה ספרא - ברנע

- נגד -
מבקשת/נתבעת:
לילא תומא
משיב/תובע:
יניב בן חיים
פסק דין
 

 

לפניי התנגדות המבקשת, שמסרה למשיב צ'ק ע"ס 4,000 ₪, בקשר עם חוזה שכירות, שנחתם עם אחיה, מר אבו חמד האני (אחי המבקשת, להלן: "השוכר"). הצדדים הסכימו כי הדיון יתקיים בתביעה גופה (תקנה 212 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984).

 

הצ'ק נזכר בסעיף 12 להסכם שכירות בלתי מוגנת מיום 6/3/14 (להלן: "ההסכם"), שעניינו "בטחונות", ונקבע כי "להבטחת התחייבויות השוכר לפי הסכם זה, לרבות ומבלי לפגוע ביתר התחייבויות השוכר, פינוי המושכר במועד, תשלום כל נזק שייגרם למושכר, תשלום דמי שכירות והתשלומים המוטלים על השוכר בהסכם זה, יפקיד השוכר במעמד חתימת ההסכם בידי המשכיר את הבטחונות הבאים: 12.1.1 ערבות בנוסח המצורף להסכם זה (להלן: "הערבות"), 12.1.2 המחאה ע"ס 4,000 ₪, ללא תאריך פרעון, אשר תשמש כביטחון לתשלום התשלומים הנוספים כמפורט בסעיף 7 לעיל". סעיף 7 לחוזה מתייחס ל"מסים ותשלומים אחרים", כגון ארנונה, גז, חשמל ומים. באופן תמוה אין השוכר חתום על העמוד הרלוונטי. המבקשת חתומה כערבה אישית להסכם.

 

המבקשת טוענת כי הצ'ק נועד להבטחת חיובי ההסכם, עליו חתמה כערבה ובגינו ניתן הצ'ק, וכי אינה חייבת לפרוע את הצ'ק בגין חובות, שנוצרו לאחר תום תקופת השכירות בהסכם, 1/3/14 עד 1/9/14.

 

לאחר שעיינתי במסמכים, ובאין חולק כי המבקשת אינה חתומה על הסכמים אחרים ולא נחתמו כאלה גם עם השוכר, אני מקבלת את טענתה, כי הצ'ק נשוא בקשת הביצוע ניתן בקשר עם חתימת ההסכם בין המשיב לשוכר, ולא נועד להבטחת חיובים אחרים, מאלה שנכללו בהסכם זה.

 

הטענה עולה בקנה אחד עם האמור בהסכם, לפיו הבטחונות ניתנו "להבטחת התחייבויות השוכר לפי הסכם זה", ולפיו הצ'ק ניתן "כביטחון לתשלום התשלומים הנוספים" לפי סעיף 7 להסכם, שהם כאמור רק תשלומי המסים והחשבונות.

 

כעולה מההסכם: "שום שינוי של תנאי חוזה זה לא יהיה לו תוקף, אלא אם נעשה בכתב ונחתם על ידי שני הצדדים" (סעיף 14.1 להסכם). אין חולק כי המבקשת לא חתמה אלא על הצ'ק ועל ערבות אישית להסכם מיום 6/3/14, ועל כן אינה מחוייבת בגין כל הסכם אחר. המשיב אישר כי לא נחתם הסכם נוסף אלא, ההסכם הוארך בעל פה. בהסכם לא נקבעה תקופת אופציה להארכתו, אף שנזכרת המילה "אופציה" בחלק מהסעיפים.

 

העובדה לבדה לפיה ידעה המבקשת אודות חידוש ההסכם בעל פה בין המשיב לשוכר, העבירה למשיב את תשלומי דמי השכירות בצ'קים מחשבונה, והתכתבה עמו במסרונים, אינה מהווה הסכם בכתב, כפי שנקבע בהסכם עצמו, ואין בה כדי לשנות את תנאי ההסכם הראשון.

 

מעבר לצורך יצויין כי בכל מקרה הצ'ק לא נועד לכסות נזק לדירה, נקיונה או דמי שכירות, הנזכרים בבקשת הביצוע המתוקנת.

 

עניין דומה של כתב ערבות, ולא של צ'ק בטחון לתשלומי מיסים וחשבונות, נדון בתא"מ (שלום תל אביב) 18344-03-13 בית רח' לילינבלום 17, ת"א בע"מ נ' גאלדין פרוייקטים בע"מ (9.8.2015, מופיע בנבו) ונקבע:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ