אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 60645-01-14 קלוג'ני נ' אביטל ואח'

ת"ט 60645-01-14 קלוג'ני נ' אביטל ואח'

תאריך פרסום : 24/02/2015 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום ירושלים
60645-01-14
12/02/2015
בפני הרשמת:
יהלום בלהה

- נגד -
המשיבה:
רונית קלוג'ני
המבקשים:
1. אופיר אביטל
2. עצמון מזרחי

החלטה
 

 

בפני התנגדות לביצוע שטר שהוגש לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל בירושלים ביום 26.01.14.

 

המבקש 1, הינו שוכר הנכס שבבעלות המשיבה, אשר הגיש את התנגדותו במועד.

המבקש 2 הינו ערב להסכם השכירות אשר הגיש התנגדותו, לכאורה באיחור, ועותר בבקשה לקבוע כי התנגדותו הוגשה במועד ולחילופין כי יש להאריך את המועד להגשת התנגדותו.

 

רקע וטענות הצדדים

1.המבקש 1 חתם על הסכם שכירות בלתי מוגנת עבור מושכר הנמצא באזור התעשייה במישור אדומים. הסכם השכירות היה ל- 24 חודשים, עם אופציה להארכת החוזה בשנה נוספת. הנכס, לטענת המבקש 1, היה במצב גרוע והוא נדרש להשקיע עשרות אלפי שקלים כדי להשמישו.

 

2.זמן קצר לאחר מכן התגלעו חילוקי דעות בין המבקש 1 למשיבה. לאחר דין ודברים סכום כי המבקש 1 יפנה מרצון את המושכר לפני תום תקופת החוזה. הצדדים אף התחייבו שלא לתבוע זה את זו, בכפוף לתשלומי החובה. כן סוכם כי יתר השיקים ושטר החוב יוחזר למבקש 1, דבר שלא נעשה עד כה. המשיבה חתמה על אישור כי עם פינוי המושכר ותשלומי החובה לא יהיו לה כל טענות כלפי המבקש 1.

 

המבקש 1 טוען כי המשיבה הוסיפה, בכתב ידה ולאחר שנחתם ההסכם בדבר פינוי הנכס וויתור הצדדים על תביעות הדדיות, הערות בדבר ליקויים בנכס, וזאת ללא ידיעתו ו/או הסכמתו של המבקש 1.

 

3.מספר ימים לאחר פינוי המושכר, טענה המשיבה כי ישנם ליקויים במושכר וכי בידיה תמונות והוכחות לנזקים הנטענים. בירור שערך המבקש 1 אצל השוכר החדש, מר אהוד מורי, העלה כי לא היו דברים מעולם וכי השוכר החדש חתם כי קיבל את הנכס כשהוא נקי מכל אדם וחפץ וכי לא היו לו טענות כלשהן בדבר ליקויים בנכס, כפי שטענה המשיבה. לאור זאת ניסה המבקש ליצור קשר עם המשיבה, אך זו לא ענתה לפניותיו. משכך, טוען הוא, סבר לתומו כי המשיבה בדקה טענותיה בשנית וחזרה בה. אלא, שללא כל התראה מוקדמת, הגישה המשיבה את שטר החוב לביצוע על מלוא הסכום. לשאלת המבקש 1 מדוע עשתה זאת, השיבה המשיבה כי המושכר לא הוחזר כפי שסוכם וכי חלקים שהיו בחצר נלקחו וכן כי נפגעו מערכות שהיו בחצר הנכס.

המבקש 1 מכחיש את מלוא טענות המשיבה ומוסיף כי אף לשיטתה אין הנזקים מגיעים כדי שטר החוב במלואו, אלא לכל היותר אלפי ₪ בודדים. משכך, טוען הוא, יש לקבל את התנגדותו ולדחות את תביעת המשיבה.

 

4.המבקש 2 טוען בתצהירו כי לא היה מעורב כלל במשא ומתן על הסכם השכירות ואין לו קשר למשיבה וליחסים בינה לבין המבקש 1. לטענתו חתם הוא על הערבות להסכם השכירות וזאת בידיעה כי אינו הערב היחידי להסכם. עוד טוען הוא כי לא קיבל כל הודעה ו/או התראה מאת המשיבה על כוונתה לממש את שטר החוב, וכי לא קיבל פירוט לגבי סכום התביעה. המבקש 2 טוען כי יש לברר קודם אם אכן יש למבקש 1 חוב כלפי המשיבה, ורק אז יש לבדוק האם יש מקום להחיל את הערבות.

 

5.באשר לאיחור לכאורה בהגשת התנגדותו, טוען המבקש 2 כי הגיש את התנגדותו בזמן, שכן מהרגע בו נודע לו על הגשת השטר לביצוע ועד שהגיש את התנגדותו לא עברו 30 יום. המבקש 2 טוען כי בתו מצאה את מסמכי הבקשה לביצוע ליד אחת הכניסות לביתם, שאינה הכניסה הראשית, וזאת לא ארע לפני יום 27.12.13. לחילופין, עותר להארכת מועד, בטענה כי אף אם הגישה באיחור, מדובר באיחור זניח בן 3 ימים, מתוכם שישי ושבת. המבקש 2 מצרף לבקשתו את אישור המסירה המעיד לכאורה על מסירת מסמכי התביעה לידי אשתו, ומצרף את תצהירה של אשתו המכחישה כי קיבלה את המסמכים וסירבה לחתום, כפי שנכתב על גבי אישור המסירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ