אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 58783-05-15 שובל ניהול והשקעות בע"מ נ' הקהל - הקונגרס הישראלי יהודי בע"מ

ת"ט 58783-05-15 שובל ניהול והשקעות בע"מ נ' הקהל - הקונגרס הישראלי יהודי בע"מ

תאריך פרסום : 16/11/2015 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום תל אביב - יפו
58783-05-15
11/11/2015
בפני הרשמת:
קרן כ"ץ

- נגד -
מבקשת:
הקהל - הקונגרס הישראלי יהודי בע"מ
משיבה:
שובל ניהול והשקעות בע"מ
החלטה
 

 

לפני מונחת התנגדות המבקשת לביצוע שטר חוב על סך של 200,000 ₪. התקיים בפני דיון, המצהיר מטעם המבקשת נחקר על תצהירו ובאי כוח הצדדים סיכמו בעל פה עם תום הדיון. שטר החוב ניתן במסגרת עסקת שכירות לפיו שכרה המבקשת מן המשיבה משרדים בשכירות משנה בבניין אלקטרה בתל אביב ולהבטחת הסכם זה. המשיבה טענה כי לא קיבלה את כל דמי השכירות הקבועים בהסכם ולכן הגישה את שטר החוב לביצוע.

 

להלן יובאו עיקר טענות המבקשת:

 

1.השאלה העיקרית שעולה לדיון בבקשה שבפני, היא טענתה של המבקשת כי המשיבה הטעתה אותה בעת חתימת הסכם השכירות ומסרה לה שטח לא נכון ושונה מהותית ממה שקיים בפועל. היות והמבקשת הסתמכה על המצג של המשיבה כי גודל שטח המושכר הינו 334 מ"ר ברוטו, נחתם הסכם שכירות על שטח זה בעוד שבפועל שטח המושכר הינו 255 מ"ר ברוטו ואילו נטו שטח המושכר הינו 169 מ"ר בלבד.

 

2.המבקשת צירפה חוות דעת שמאי לצורך הוכחת גודל שטח המושכר בפועל וטענה כי המשיבה הטעתה אותה כי מסרה לה שטח ששונה באופן מהותי מהשטח שנמסר ונהגה בניגוד לחובתה, בהתאם לפסיקה העניפה, לנקוט בגילוי ובשקיפות ביחס לשטחים המושכרים ולהעביר לשוכרת את מלוא המידע הרלבנטי.

 

3.עוד נטען כי בהתאם לחוות דעת השמאי לא רק שהמבקשת איננה חייבת להוסיף ולשלם בגין שכר הדירה אלא על המשיבה להשיב לה כספים ששולמו ביתר בסך כולל של 783,082 ₪ שנובעים מהתשלום שבוצע ביתר עקב מטרז' שגוי. המבקשת קצבה את טענות הקיזוז ו/או ההחזר להם היא טוענת ופירטה אותם במסגרת טבלה מסודרת בסעיף 31 לבקשה.

 

4.משגילתה זאת המבקשת הודיעה על זכותה לביטול הסכם השכירות ועל יציאה מוקדמת לאחר שלוש שנים ולא בתום חמש שנים ואכן פינתה את הנכס והכל בהתאם להסכם. המבקשת גם הודיעה על כך בכתב ובהתאם להסכם ביום 29.10.14 למשיבה. (נספח ג' לבקשת הרשות להגן).

 

להלן יובאו עיקרי טענות המשיבה בסיכומיה:

 

1.המבקשת חתמה על ההסכם לרבות הגדרת המושכר וציון ופירוט בכתב ידו של המצהיר מטעם המבקשת של שטח המושכר. המבקשת גם אישרה בסעיף 3.1 בהסכם בין הצדדים, כי מאשרת שבדקה את המושכר ואת שטחו ולכן היא תהיה מושתקת מלטעון כל טענה בדבר שטח המושכר. המבקשת לא העלתה טענה זו במשך שלוש שנות שכירות.

 

2.הסיבה האמיתית לביטול הסכם השכירות היא קשייה הכלכליים של המבקשת.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ