אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 4338-03-16 ואח' טל נ' בנבנשתי

ת"ט 4338-03-16 ואח' טל נ' בנבנשתי

תאריך פרסום : 11/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום כפר סבא
4338-03-16,4383-03-16
05/07/2016
בפני הרשם הבכיר:
צוריאל לרנר

- נגד -
מבקשת:
אתי אסתר (בן נון) בנבנשתי
משיבה:
ברוריה טל
החלטה
 

 

בפני 2 התנגדויות לביצוע שטרות, שהדיון בהן אוחד. מקור הסכסוך הוא הסכם שכירות, לפיו שכרה המבקשת דירה מאת המשיבה. באחד מהתיקים (תא"מ 4338-03-16, תיק הוצל"פ 516507-01-16) הוגשו לביצוע 4 שיקים ע"ס 4,850 ₪, שנועדו לתשלום שכר-הדירה עבור החודשים ספטמבר-דצמבר 2015, וכן שטר חוב ע"ס 20,000 ₪. בתיק הנוסף (תא"מ 4383-03-16, תיק הוצל"פ 520782-01-16) הוגש לביצוע שיק נוסף ע"ס 4,850 ₪, שנועד לתשלום שכר-הדירה עבור החודש ינואר 2016.

 

עפ"י ההתנגדות, פינתה המבקשת את הדירה בחודש דצמבר 2015. לפיכך, לגרסתה, אין היא חייבת בתשלום שכר-הדירה עבור ינואר 2016, ומכאן התנגדותה לביצוע השיק נשוא התיק השני.

 

באשר לתיק הגדול, הרי שמלכתחילה נכתב בהתנגדות, שהיא אינה מתייחסת לסכומי 3 מ-4 השיקים, לגביהם אין למבקשת טענות הגנה. חרף האמור, ככל הנראה עוכבו הליכי ההוצאה לפועל בתיק במלואם, הגם שלא היתה הצדקה לכך.

 

מכל מקום, לגוף העניין טוענת המבקשת, כי שילמה במזומן בעד אחד השיקים (ומשתמע מגרסתה כי היא טוענת כי אף שילמה 4,000 ₪ נוספים במזומן), זה המיועד לתשלום שכה"ד עבור חודש ספטמבר 2015, ועוד היא טוענת, כי ניסתה לגייס הלוואה לפרעון יתרת הפיגור בשכר-הדירה, אולם כל ניסיונותיה להסדיר את תשלום שכר-הדירה וליישר את ההדורים עם המשיבה נתקלו באוזן ערלה ובלב קשוח מצד המשיבה, אשר לא היתה קשובה לתלאותיה של המבקשת, שהיתה אותה עת נתונה לטיפולים רפואיים קשים עקב מחלה קשה ממנה היא סובלת כבר זמן מה, ועקב מחלה חדשה שהצטרפה על זו, ושגרמה לאשפוזה במשך 3 חודשים, ולאבדן הכנסתה – ארוע שמצידו גרר את חוסר היכולת לפרוע את השיקים שנמסרו ע"ח דמי השכירות. לאור כל האמור סבורה המבקשת, שעמידתה של המשיבה על זכויותיה החוזיות, ובהן זכותה לפיצוי מוסכם (של 800 ₪ ליום איחור בפינוי הדירה!), עולה כדי שימוש בזכות שלא בתום לב.

 

מן הראוי להדגיש, כי לא כל הנאמר לעיל נאמר בתצהיר המבקשת, והרבה ממנו נאמר מפיה, לאחר שב"כ המשיבה בחר לחקור את המבקשת על תצהירה.

 

יכול ובהעדר חקירה זו, לא היה מנוס אלא לדחות את ההתנגדות, מחמת חוסר הפירוט וחוסר הבהירות שבתצהיר התומך בהתנגדות, אולם משנחקרה המבקשת, גם דבריה שבעל-פה יכולים לשמש בסיס לבחינת גרסתה.

 

כפי שהדברים אמורים, עולה אכן השאלה, אם זכאית המשיבה למלוא זכויותיה החוזיות "על הנייר", נוכח הצורך לבחון אם מתקיימת בענייננו הפרה של סעיף 39 לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973, המחייב צד לחוזה לפעול בתום לב ובדרך מקובלת גם בעת מימוש זכויותיו החוזיות.

 

שאלת תום הלב והדרך המקובלת היא, על פי רוב, תלוית נסיבות, ועל כן תלוית בירור עובדתי. יכול, ויהיה נכון לקבוע, כי בנסיבות של מחלה קשה מצד שוכר, וניסיונות כנים מצדו להשלים פיגורים בשכר-דירה, אין זו פעולה בתום לב לעמוד על פינויו מהדירה; או, במקביל ולחילופין, יכול ובנסיבות שכאלה, גם אם בדין פועל משכיר לפינוי שוכר מהדירה, יכול ואין זו פעולה בתום לב לעמוד על מיצוי הזכויות הכספיות הנוגעות לדמי השכירות בתקופה בה לא היתה הדירה בשימוש, או הנוגעות לפיצוי מוסכם, וכיו"ב.

 

אלה, מטיבן, אינן יכולות להתברר אלא לאחר שמיעת גרסאות שני הצדדים וכל עד רלבנטי אחר (בהקשר זה אעיר, כי אין ממש בטענת המשיבה, כי אי צירוף תצהירו של עד, שלטענת המבקשת נכח בעת ביצוע התשלומים במזומן, פוגע בטיב הגנתה; בשלב דיוני זה, אין צורך בתצהירי עדים נוספים, ודי בעדותה של המבקשת בעצמה).

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ