אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 39299-05-16 שחר נ' חזן

ת"ט 39299-05-16 שחר נ' חזן

תאריך פרסום : 07/02/2017 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום פתח תקווה
39299-05-16
03/02/2017
בפני השופטת הבכירה :
ניצה מימון שעשוע

- נגד -
תובע:
דוד שלמה שחר
נתבע:
ישראל מאיר חזן
פסק דין
 

 המחלוקת בין הצדדים היא לגבי זכות התובע להיפרע משני שיקים ע"ס 2,600 ₪ כל אחד שמסר לו הנתבע בגין דמי שכירות.

 

הנתבע שכר מהתובע יחידת מגורים בשערי תקווה בחודש מאי 2015, לתקופה של שנה וחודש. לטענתו, המושכר לא היה במצב ראוי למגורים, הן מבחינת פתחים שלא נאטמו כנדרש וחדרו מהם זוחלים ורמשים לדירה, והן מבחינת זרם מים חלש, חוטי חשמל חשופים, וכן היו בדירה מפגעי עובש ורטיבות. לאחר שכל בקשותיהם של הנתבע ואשתו לא טופלו ע"י התובע, עזבו את הדירה בסוף חודש ינואר 2016, ונתנו הוראת ביטול לשיקים דנן. הנתבע הציג תצלומים של מצב הדירה והליקויים בה.

 

התובע טוען כי השיקים ניתנו לחודשים פברואר ומרץ 2016. לטענתו במהלך השכירות בוצעו במושכר תיקונים לבקשת הנתבע ואשתו, והנתבע אף חתם בהסכם השכירות כי הוא ראה את המושכר ומצא אותו מתאים לצרכיו ומוותר על כל טענה. כן טען כי בגלל עזיבתם של הנתבע ואשתו את המושכר לפני הזמן ובאמצע תקופת השכירות, לא עלה בידיהם להשכיר אותו לאחר עד חודש אוגוסט.

 

מאחר שהנתבע ומשפחתו התגוררו במושכר מעל ששה חודשים, איני מתרשמת כי מצב הליקויים במושכר היה לאורך זמן כה קשה כפי שמתואר על ידי הנתבע ואשתו – העדר מים זורמים במקלחת ובשירותים, ונראה כי ליקויים אלה תוקנו בתחילת התקופה. עם זאת, התרשמתי כי אכן התובע לא עמד בחובתו לתקן ליקויים נוספים שהתגלו במושכר לאחר תחילת השכירות, וכי הנתבע ומשפחתו עזבו את המושכר נוכח מחדליו אלה.

 

לפיכך אני קובעת כי לנתבע עומדת זכות קיזוז בגין אי הנוחות ועוגמת הנפש שמהן סבלו הוא ומשפחתו בתקופת השכירות, וכי היו זכאים לעזוב את המושכר בטרם תום תקופת החוזה עקב אי ביצוע התיקונים הנדרשים ע"י התובע.

 

אני מעמידה את סכום הקיזוז על סכום דמי השכירות לחודש אחד.

לפיכך אני קובעת כי הנתבע ישלם לתובע סך של 2,600 ש"ח (קרן) בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 1.3.16 ועד התשלום בפועל. ההתנגדות מתקבלת לגבי יתרת הסכום.

 

כל צד ישא בהוצאותיו.

 

ניתן היום, ז' שבט תשע"ז, 03 פברואר 2017, בהעדר הצדדים.

 

Picture 1

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ