אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 36786-01-15 לוי נ' סלע

ת"ט 36786-01-15 לוי נ' סלע

תאריך פרסום : 28/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום חיפה
36786-01-15
20/04/2015
בפני הרשם הבכיר:
ניר זיתוני

- נגד -
המבקשת/הנתבעת:
מלי סלע
עו"ד אמיר בירמן
המשיב/התובע:
ניסים לוי
החלטה
 

 

 

בעניין: התנגדות לביצוע שטר

 

1.ביום 17/11/14 הגיש התובע לביצוע במסלול המקוצר שטר על סך 6,000 ₪ ז"פ 30/12/13 אשר נמשך מחשבונה של הנתבעת לפקודת התובע וחולל בציון התקבלה הוראת ביטול. על פני השטר נכתבו המילים : "צ'ק ביטחון לא לפרעון".

 

2.הנתבעת הגישה התנגדות במסגרתה טענה כי שימשה ערבה לחיובי אחותה, גב' צביה סבן (להלן: "צביה") לעניין דמי השכירות החודשיים ותשלומי המים והארנונה לפי הסכם שכירות שנערך בין צביה לבין התובע. נטען כי השטר נשוא תיק זה נמסר לתובע בסך של 6,000 ₪ עבור תשלומי ארנונה ומים בלבד כפי שנכתב במפורש בנספח להסכם השכירות שעותק ממנו נמסר לנתבעת לפי דרישתה וצורף כנספח 1 להתנגדות. במסמך זה המילים "הצ'ק עבור מים וארנונה" הוספו בכתב יד על גבי המסמך המודפס.

 

3.הנתבעת מוסיפה וטוענת כי זמן קצר לאחר חתימת הסכם השכירות, חדלה צביה מלעמוד בהתחייבותה ונטל התשלומים החל לרבוץ על כתפיה של הנתבעת. בנסיבות אלו, הקשר בין הנתבעת לבין אחותה צביה נותק לבלי שוב. הנתבעת טוענת כי התובע ידע היטב שהנתבעת היא זו שמממנת את הסכם השכירות וסירב להביא את ההסכם לקיצו טרם המועד המוסכם. הנתבעת טוענת כי בסמוך למועד פקיעת ההסכם ביקשה להחזיר לה את שטר הביטחון לאחר שהחזיקה את כל האישורים בדבר תשלומי הארנונה והמים ולאחר שדמי השכירות שולמו במלואם. הנתבעת טוענת כי התובע ואישתו דחו את החזרת השטר בטיעונים שונים הכוללים נסיעה לחופשה ולוח זמנים צפוף.

 

4.הנתבעת טוענת כי לאחר מועד פקיעת הסכם השכירות, הבחינה כי צביה ממשיכה להתגורר בדירת התובע וזאת בשל הקרבה הפיזית בין מגורי הנתבעת לבין דירת התובע הנמצאת מעבר לכביש. בשל החשש של הנתבעת כי תהפוך לערבה לגבי הסכם חדש, פנתה הנתבעת לתובע ולאשתו ועמדה על כך כי שטר הביטחון יוחזר לידיה. נטען כי התובע ואשתו טענו בשיחת טלפון כי התירו לצביה להמשיך ולהתגורר בדירה ואין בכוונתם להחזיר לנתבעת את שטר הביטחון. הנתבעת טוענת כי משנוכחו התובע ואשתו כי אין ביכולתה של צביה לעמוד בחיוביה באופן עצמאי ואין בכוונת הנתבעת להמשיך ולממן את המשך שהותה של צביה בדירה, סיימו התובע ואשתו את ההסכם בעל פה ודרשו מהנתבעת לעמוד בחיובים החדשים. לאחר שהנתבעת סירבה, נשלח לה מכתב התראה, עליו השיבה ביום 24/3/14. נטען כי במכתב מיום 9/4/14 הכחישו התובע ואשתו כי נתנו את הסכמתם לשהות נוספת של הנתבעת בדירה.

 

5.ביום 10/2/15 הגיש התובע תגובה ראשונה להתנגדות. נטען כי הסכם השכירות עם צביה נחתם ביום 14/11/14 למשך שנה. נטען כי לאחר תום תקופת השכירות סירבה צביה לצאת ואילצה את התובע להסכים להמשך מגוריה למשך חודש וחצי ללא תשלום שכר דירה, מים וארנונה. נטען כי שטר הביטחון ניתן להבטחת כל חוב שהוא כולל נזקים שייגרמו לדירה ולא רק להבטחת תשלומי מים וארנונה כפי שנכתב על ידי הנתבעת. נטען כי לאחר השכרת הדירה התברר לתובע כי לצביה יש תיקים רבים בהוצאה לפועל אולם הסכימו לאפשר את המשך המגורים כיוון שהיו ברשותם שיקים של הנתבעת להבטחת תשלום מלוא שכר הדירה וכן שטר ביטחון. נטען כי במכתב שנשלח לעו"ד שיבר ב – 24/3 בסעיף 12 נאמר כי המשך המגורים מהווה הסכם חדש. נטען כי זה אינו נכון כיוון שהמשך המגורים מהווה המשך של ההסכם הישן כאשר לא נחתם כל חוזה חדש. לתגובה זו צורפו שלושה עמודים ראשונים של נוסח סטנדרטי של הסכם שכירות ללא כל פרטים או חתימות.

 

6.ביום 23/2/15 הגיש התובע הודעה נוספת לבית המשפט במסגרתה ציין כי הנתבעת שירתה באותה תקופה במשטרת ישראל ולקחה על עצמה את האחריות לכל התשלומים, אחרת לא היה מוכן התובע להשכיר את הדירה לצביה. נטען כי פירוט הדרישות של התובע מורכב מ – 3,000 ₪ דמי שכירות למשך חודש בשבוע, הוצאות מים וארנונה לתקופה הנ"ל, 250 ₪ בגין פתיחת תיק הוצאה לפועל, 500 ₪ התייעצות עם עורך דין והוצאות בית משפט.

 

7.לאור האמור בהחלטתי מיום 10/2/15 התיק בשל למתן החלטה על בסיס האמור בהתנגדות ובתגובות.

 

8.לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי דין ההתנגדות להתקבל. על פי האמור בכתבי הטענות, ישנה מחלוקת עובדתית של ממש בשאלה האם שטר הביטחון נועד להבטיח רק את תשלומי הארנונה והשכירות לתקופת החוזה המקורית, כפי שעולה לכאורה מנספח 1 להתנגדות , או שמא להבטחת כל התחייבויותיה של צביה לתובע עד לעזיבתה של צביה את הדירה, כפי שטוען התובע. דרך המלך להכריע במחלוקת זו היא לאחר הליך משפטי מלא בו תישמע עדותם של כל הנוגעים בדבר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ