אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 30514-12-15 שירווי נ' אברהם

ת"ט 30514-12-15 שירווי נ' אברהם

תאריך פרסום : 12/02/2017 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום פתח תקווה
30514-12-15
08/02/2017
בפני השופטת הבכירה :
ניצה מימון שעשוע

- נגד -
תובע (משיב):
מלכיאל שירווי
נתבעת (מבקשת):
רעות אברהם
החלטה


 
 

בפני התנגדות לביצוע שני שיקים ע"ס 100,000 ₪ כל אחד שמשכה הנתבעת לפקודת התובע, שזמן פרעונם הנקוב 31.1.15, ואשר חוללו מחמת הוראת ביטול.

 

הנתבעת העלתה בהתנגדות טענת כשלון תמורה, ולפיה השיקים נמסרו לתובע כבטחון לצורך מימון ביניים של עלויות בניה על ידי התובע, אך הוסכם בין הצדדים כי השיקים יוצגו לפרעון רק אחרי שתערך בין הצדדים התחשבנות לגבי ההוצאות שהוציא התובע בפועל. לגרסתה, לא היה מימון ולא נערכה התחשבנות.

 

על פי גרסת הנתבעת בתצהירה בהתנגדות והמסמכים שצורפו אליו, המדובר בעסקת מכר מקרקעין מיום 2.4.13 בה נמכר ע"י התובע לנתבעת ובעלה חלק מנכס מקרקעין בראש העין, כאשר חלק אחר של הנכס נמכר לצד שלישי, והחלק האחרון נשאר בידי התובע. על הנכס ניתן להקים שלוש יחידות דיור. עוד קודם לחתימת הסכם המכר, נחתם הסכם בניה בין אביה של הנתבעת, נפתלי שמחי, לבין התובע. על פי הסכם זה, שמחי היה אמור לבנות בנכס בתי מגורים עבור התובע ועבור רוכשת נוספת.

 

לצורך מימון רכישת הקרקע היו הנתבעת ובעלה אמורים לקחת משכנתא, וכדי לקבלה היה עליהם, על פי דרישת הבנק, להעביר על שמם את רישום הזכויות בנכס שרכשו. מאחר שהתובע סרב להעברת רישום הזכויות, עניין זה גרם לעיכוב קבלת המשכנתא ובעקיפין לעיכוב השלמת הבניה ע"י שמחי.

 

בהתאם לכך, וכדי לאפשר השלמת הבניה ע"י שמחי, נחתם ביום 27.10.14 ההסכם נספח א' בין התובע ושמחי, בו הוסכם כי שמחי ישלים את הבניה באופן מיידי ורציף, ויסיימה עד 31.1.15. שמחי התחייב למסור לתובע שני שיקים מחשבון הנתבעת, ע"ס 100,000 ₪ כ"א לז"פ 31.1.15 (או למועד קבלת המשכנתא אם הוא מוקדם יותר). התובע התחייב להעביר באופן מיידי את הזכויות ע"י הנתבעת והרוכשת האחרת "כדי שיתאפשר להם לקבל משכנתא, למימון המשך הבניה, ופרעון השיקים דלעיל". הוסכם כי "בתוך כחודש ימים ממועד חוזה זה, יערכו הצדדים סיכום חשבון הוצאות, שמימן צד ב' (התובע) לטובת המשך הבניה. יתרת הכספים, באם אכן תהיה, תועבר מיידית מצד ב' לצד א' (שמחי)".

 

מהסכם זה, שאינו שנוי במחלוקת, עולה כי שני השיקים נועדו להחזר הוצאות השלמת הבניה שהיה התובע אמור לממן מכיסו, וכי הצדדים להסכם – התובע ושמחי – היו אמורים לערוך ביניהם התחשבנות בתום הבניה ועובר למועד פרעון השיקים.

 

הנתבעת טוענת כי התובע לא העביר לשמחי כספים למימון השלמת הבניה, ולא ערך עמו התחשבנות בהתאם להסכם. הוצג מכתב שכתב שמחי לתובע ביום 30.1.15 בעניין אי עריכת התחשבנות, אי הצגת חשבוניות ודרישה לאי הפקדת השיקים.

 

גרסה זו של הנתבעת לא נסתרה בחקירתה הנגדית.

 

טענת כשלון תמורה מלא היא טענת הגנה הראויה להתברר בין צדדים קרובים לשטר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ