אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 29088-05-14 שרעבי נ' סבץ

ת"ט 29088-05-14 שרעבי נ' סבץ

תאריך פרסום : 08/03/2015 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום אשקלון
29088-05-14
25/02/2015
בפני הרשמת:
עידית כלפה

- נגד -
התובע:
רפאל שרעבי
עו"ד שי שמואל
הנתבע:
מיכאל סבץ
עו"ד יעקב בר
פסק דין

 

1.תביעה על פי שיקים בסך של 6,240 ₪, שנמסרו לתובע עבור דמי שכירות בקשר עם הדירה בה התגורר הנתבע עם השוכרת עפ"י הסכם השכירות ואשר נרכשה ע"י התובע מבעליה הקודמים מהלך תקופת השכירות.

 

תמצית טענות התובע הינה כי משנרכשה הדירה, ובהתאם למוסכם בחוזה המכר, מסר הנתבע 5 שיקים ל-5 חודשי השכירות הנותרים, לבעלים החדש של הדירה, הוא התובע. מאחר וכאמור נותרו 5 חודשים עד לתום הסכם השכירות, ובהתאם להתחייבויות בהסכם המכר ובכלל, אף האריך התובע את תקופת השכירות בדירה בה התגורר ב-4 חודשים, על מנת לאפשר לשוכרים לסיים את החוזה, שכן התובע התעתד להתגורר בעצמו בדירה שנרכשה.

 

לעמדת התובע אמנם נאות לבוא לקראת הנתבע ולאפשר יציאה מוקדמת מהדירה (חודשיים קודם לתום ההסכם, המהווים את שני השיקים הנתבעים), וזאת לאחר שהנתבע הסביר כי בכוונתו לעבור להתגורר בדירה של קרובת משפחה, ואולם הסכמה זו הותנתה במציאת דייר חלופי, בין אם לדירה נשוא התובענה ובין אם לדירה ששכר והתחייב לה התובע.

 

השוכרת עזבה אפוא את המושכר חודשיים קודם לתום תקופת השכירות בניגוד להסכם ולא שילמה את דמי השכירות.

 

2.תמצית טענות הנתבע הינה כי כ-5 חודשים קודם לתום תקופת השכירות הודיעו הבעלים הקודמים לשוכרת כי הדירה נמכרה וכי עליה לפנותה בתוך 3 חודשים.

 

במהלך החודש העוקב, מסר הנתבע לתובע על פי דרישתו וכתנאי להמשך שהיית השוכרת בדירה, 5 המחאות בסך 3,120 ₪ כל אחת, כשהובהר ואף הוסכם באותו מעמד כי ההמחאות נמסרו על תנאי בלבד, כל עוד תחזיק השוכרת במושכר, וכי השוכרת תחפש מקום מגורים חלופי. כפי הנטען, הוסכם כי אם וכאשר יימצא מקום מגורים חלופי, תפנה השוכרת את הדירה וההמחאות יושבו.

 

כשלושה חודשים לאחר מכן, חתמה השוכרת על חוזה שכירות לגבי דירה בפתח תקווה, עזבה את המושכר, מסרה את המפתחות לידי הבעלים הקודמים והודיעה על כך לתובע. הנתבע טוען כי הדירה נשוא התובענה הייתה במצב סניטרי גרוע ביותר עד כדי סיכון חיי אדם ועל כן נאלצה השוכרת לחפש מקום מגורים אחר.

 

ההמחאות הופקדו על כן שלא כדין.

 

3.הצדדים הסמיכו את בית המשפט להכריע בתובענה כולה בהתאם להוראות סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד-1984, וללא נימוקים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ