אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 28725-05-15 הנדל נ' אומן תעשיות נעליים בע"מ ואח'

ת"ט 28725-05-15 הנדל נ' אומן תעשיות נעליים בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 27/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום תל אביב - יפו
28725-05-15
18/10/2015
בפני הרשמת:
ורדה שוורץ

- נגד -
מבקשת/תובעת:
שרה הנדל
משיבים/נתבעים:
1. אומן תעשיות נעליים בע"מ2. משה אדרי
2. יחיאל אדרי
3. ציון אדרי

החלטה
 

 

1. בפני בקשה להעברת הדיון בתובענה לבוררות.

התביעה החלה כבקשה לביצוע שטר חוב שניתן במסגרת הסכם שכירות מיום 11.3.08.

לאחר מתן רשות להתגונן בהתנגדות שהגישו הנתבעים, עתר ב"כ התובעת להעברת הדיון לבוררות על בסיס סעיף בוררות מוסכם בהסכם השכירות.

ב"כ הנתבעת התנגד לבקשה וטען כי תוקפו של הסכם השכירות פקע ועמו סעיף הבוררות המוסכם.

 

2. בספרה של פרופ' סמדר אוטולנגי, "בוררות דין ונוהל" מהדורה רביעית מיוחדת, תשס"ה-2005 בפרק ו': "ביטול ההסכם ופקיעתו", נדונה סוגיה זו.

בעמ' 240 נשאלת השאלה: "הסכם הבוררות המופיע בצורת סעיף אחד בתוך חוזה כללי, והחוזה פוקע – האם גם סעיף הבוררות יתבטל עמו?" והתשובה היא כי לא בהכרח.

נקודת המוצא של בחינת השאלה היא תחילה כיצד ומדוע פקע החוזה הכללי. המחברת מונה מספר תרחישים אשר בהתקיימם נשאלת השאלה האם הסכם הבוררות פקע יחד עם פקיעתו של החוזה הכללי (כאן יוצגו רק חלק מהתרחישים שהוצעו כאשר יתרתם אינה רלוונטית לענייננו):

א. נחתם הסכם חדש המבטל את קודמו ואינו כולל סעיף בוררות.

ב. החוזה הכללי פקע משום שהגיע לסיומו.

ג. הופר החוזה והופסק כתוצאה מהפרה זו.

בענייננו טענת הנתבעת היא כי הסכם הבוררות פקע משום שהחוזה הכללי (הסכם השכירות) הגיע לסיומו.

על תרחיש זה אומרת המחברת בספרה בעמ' 242: "..אין מניעה ליישב את הסכסוך על דרך בוררות".

וזאת בהסתמכה על פס"ד ה"פ (ירושלים) 743/01 יד זלט בע"מ נ' אור ים, בינוי ופיתוח בע"מ מיום 28.1.02 (להלן: "פ"ד יד זלט"), ממנו עולה כי עצם סיומו של החוזה בין הצדדים אינה מפקיעה את הסכם הבוררות ובתנאי שהסכסוך שהתגלע בין הצדדים אינו נוגע לעצם תוקפו של ההסכם.

 

3. העובדות הרלוונטיות בענייננו הוא שטר חוב המגלם בחובו חיוב בגין נזקים למושכר ופיצוי מוסכם בגין הפרת הסכם השכירות ואיחור בפינוי המושכר.

אין מחלוקת כי על פי הוראות הסכם השכירות הסתיימו תקופות השכירות הנקובות בו. לטענת התובעת הצדדים האריכו את תוקפו של הסכם השכירות מפעם לפעם וזאת בע"פ ובאמצעות תשלום דמי השכירות באותם הסכומים שנקבעו בהסכם השכירות.

לעומתו טוענת הנתבעת, כי עם תום תקופות האופציה על פי ההסכם, נערכה פגישה בין הצדדים וכי באותו מועד נכרת הסכם חדש ובעל פה שבמסגרתו שולמו לאלתר דמי שכירות לשנה מראש. באותו מועד התבקשו בטחונות חדשים אך המבקשים סירבו ולכן ויתרה המשיבה על בטחונות חדשים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ