אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 20103-08-16 סלאמה נ' קאוואס(המנוח)

ת"ט 20103-08-16 סלאמה נ' קאוואס(המנוח)

תאריך פרסום : 22/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום ירושלים
20103-08-16
17/08/2016
בפני הרשמת:
אפרת רחלי מאירי מרקוביץ

- נגד -
תובעים:
סלימאן סלאמה
נתבעים:
זמורד קאוואס (המנוח)
החלטה

מונחת לפניי בקשה להורות על עיכוב ההליכים המתקיימים בתיק הוצאה לפועל כנגד הנתבע וכן להורות על ביטול רישום העיקול הזמני שהוטל על המקרקעין של הנתבע (חלקה 20 גוש 30985).

העיקול הוטל במסגרת הליכי הוצאה לפועל בעקבות תובענה לביצוע שטר חוב שהגיש התובע כנגד עזבון המנוחה (הנתבע מגיש הבקשה הוא היורש), וגובהו מסתכם בסך של 1,818,823 ₪, נכון למועד פתיחת הליכי המימוש. כנגד כך, הוגשה התנגדות לביצוע שטר ובקשה להארכת מועד להגשת התנגדות, ואלה עברו להידון בבית משפט זה.

הנתבע טוען כי הוא מעולם לא קיבל אזהרה כפי שמתועד בתיק ההוצאה לפועל והוא לא מתגורר בכתובת המוזכרת באישור המסירה שהוגש להוצאה לפועל. הוא מתגורר באופן קבע בלונדון ומבקר בארץ לעיתים רחוקות בלבד. על קיומו של התיק נודע לבא כוחו בדרך המקרה עם הוצאת נסח רישום בטאבו עקב צו ירושה של המנוחה, או אז נתגלה לו כי נרשם עיקול על המקרקעין כתוצאה מהליכי הוצאה לפועל. עוד הוא טוען, כי סיכויי התובענה נמוכים המה, משחתימת אמו על שטר החוב היא מזויפת, ואין זו הפעם הראשונה שנעשה ניסיון לזייף את חתימת אמו ועניין זה נידון אף בהליך מקביל בבית המשפט (ת"א 12607-10-15), אם כי לא מצד התובע הנוכחי, והוגשה בעניין גם תלונה במשטרה. במועד החתימה, כפי שמופיע על שטר החוב, אמו הייתה בת 91, התגוררה בבית אבות סיעודי וסבלה מבעיות רפואיות ובכללן מחלת האלצהיימר. העמדת העיקול על כנו פוגעת ביכולת של הנתבע לבצע עסקה בקרקע ויש בה להרתיע קונים פוטנצייאליים ועל התובע להעמיד ערובה להבטחת נזקיו של הנתבע.

לטענת התובע, טענות הנתבע, ובכלל זה חקירת מבצע המסירה, מקומן להתברר בהליך העיקרי. חזקה היא שהוא "הצודק" עד שלא יוכח אחרת, העיקול ברישום הוא הבטוחה היחידה שיש לו לפירעון ואישור המסירה נעשה כדין. לתובע אין עניין במקרקעין אלא כבטוחה לפרעון החוב ומשכך לא יערים קשיים לביטול העיקול לו תוצענה בטוחות חלופיות לפרעון החוב ששוויין לא פחות מהבטוחה שיש בידי התובע.

התובע לא התייצב לדיון ולא הודיע על כך. בא כוחו הצהיר לפרוטוקול הדיון כי לא השיג אותו קודם לדיון. כך גם לא מבצע אישור המסירה, שהינו עד חיוני לבירור הסוגיה בנוגע לאזהרה. שכן, צודק ב"כ הנתבע כי לא ניתן היה לרשום עיקול לפני המצאת האזהרה כדין, שבנסיבות העניין מעלה ספקות ביחס לתקינותה, עת מדובר בנתבע שהינו תושב חוץ. יתר על כן: אף אישור המסירה לא הוצג לפניי כראיה – דבר התומך בטענת הנתבע. ודוק; הדרישה למסירה כדין היא דרישה קוגנטית. הלכה היא, כי מטרתם של סדרי הדין לקבוע כללים לניהול משפט באופן יעיל ויציב, הידוע לצדדים מראש, ולשמור על זכויות הצדדים על מנת להוציא לאור משפט צדק (ראו בש"א 954/11 הוליס תעשיות בע"מ נ' מדינת ישראל-רשות המסים (14.3.11)). רוצה לומר, כי הדרישה למסירה כדין, לרבות מסירת אזהרה של הוצאה לפועל לחייב שנפתח נגדו תיק הוצאה לפועל, היא חלק מהזכות לנהל הליך הוגן וזו מהווה תנאי מוקדם לקיום ההליכים. אין זה עניין טכני ופורמלי בלבד. הדגש הוא כי אין לפגוע בזכויותיו של חייב אלא לאחר שהוזהר כהלכה בדבר הכוונה לעשות כן. בהעדרה, כל ההליכים שננקטו, בטלים ומבוטלים, לא שרירין ולא קיימין (ראו תת (עכו) 5116-08-16 דיאב נ' רשות השידור (7.8.16), והמובאות שם)).

זאת ועוד. במקרה הנדון, עסקינן בעיקול שהוטל לבקשת התובע לפני הגשת ההתנגדות ומשכך נידון הוא לפי חוק הוצאה לפועל ותקנותיו אולם משהוגשה התנגדות לביצוע שטר, והבקשה לביטול הסעד הזמני שניתן טרם הגשת ההתנגדות מוגשת לבית המשפט אשר דרכו מותווית לפי תקנות סדר הדין האזרחי, כי אז המסגרת הנורמטיבית בנוגע לעיקול שהוטל לפני הגשתה היא תקנות סדר הדין האזרחי (וראו לעניין זה רע"א 7815/09 דוד נ' אקסלנס (3.11.2009)).

איזון בין האינטרסים של הנתבע המבקש עיכוב הליכים ובכלל זה ביטול העיקול על המקרקעין לבין האינטרסים של התובע, מטה את הכף לטובת הנתבע. מבלי לקבוע מסמרות בדבר סיכויי ההליך, התרשמתי כי באמתחתו של הנתבע טענות הגנה ראויות ולא ניתן לשלול את סיכויי הצלחתו בהליך המשפטי, במסגרת הבחינה בשלב מקדמי זה. קיים קושי ממשי לדלות מהחומר המצוי לפניי בגין מה גובש שטר החוב אותו ביקש התובע לפרוע. התובע לא סיפק כל הסבר או מסמך המעיד על עסקת יסוד בינו לבין המנוחה, דבר המקבל משנה תוקף עת חתימתה הנטענת ניתנה בנסיבות מתמיהות על פניהן, אודות מצבה. דבר זה מקשה על הטלת סעד זמני במסגרת הליכים המתנהלים בבית משפט עת עילת התובענה לא נתמכת כאמור בראיות מהימנות לכאורה לקיומה של עילת תובענה המבססת את הבקשה לסעד זמני. כבר מטעם זה אני סבורה כי יש להורות על ביטול העיקול.

אכן, אין להתעלם משיקולי מאזן הנוחות. עיכוב הליכים עלול לגרום לתובע נזק במובן זה שייגרעו סיכוייו לגבות את החוב. מנגד, יש לשמור על האינטרסים של החייב והמשך מימוש ההליכים ובכלל זה הטלת עיקול על הנכס שעה שאין התחייבות עצמית או ערובה מצד התובע להבטחת נזקו של הנתבע אם יינתן פסק דין לטובתו, כבמקרה דנן, אף היא מטה את הכף לטובת האחרון. התובע לא הציג ראיות מהימנות לכאורה המעידות על חשש להכבדה, ונטל זה רובץ עליו להוכיח זאת, כמי שמבקש את העיקול.

אשר על כן, ולנוכח האמור לעיל, אני מורה על הסרת העיקול. כמו כן, אני מור על עיכוב הליכים בתיק עד למתן החלטה אחרת. על מנת לאפשר לתובע להשיג על החלטתי, אני מעכבת את ביצוע החלטתי למשך 30 יום מהיום. ימי הפגרה יבואו במניין הימים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ