אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 17827-12-15 אלבז נ' אזרלסקי

ת"ט 17827-12-15 אלבז נ' אזרלסקי

תאריך פרסום : 16/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום נתניה
17827-12-15
10/03/2016
בפני הרשמת:
מרי יפעתי

- נגד -
מבקש / נתבע :
ניקולאי אזרלסקי
משיב / תובע :
ניקולאי אזרלסקי
החלטה

לפניי התנגדות לביצוע שיק, על סך של 2,600 ₪, שהוגש במסגרת תיק הוצאה לפועל, וכן בקשה להעברת הדיון בתובענה לבית המשפט השלום באילת.

1.המבקש שכר את דירת המשיב, המצויה ברח' העפרוני בעיר אילת, והתגורר בה במשך מספר שנים. ביום 28.3.14 נחתם הסכם השכירות האחרון לתקופה מיום 10.5.14 ועד ליום 9.5.15 (להלן: "ההסכם"). הסכם השכירות האחרון נחתם בין המשיב לבין המבקש ובת זוגו.

אין מחלוקת כי המבקש ובת זוגו עזבו את המושכר בסביבות חודש דצמבר 2014 ובטרם הסתיימה תקופת השכירות בהתאם להסכם. השיק שהוגש לביצוע, זמן פירעונו 12.12.14, ניתן בגין דמי שכירות לחודש בו עזב המבקש את המושכר. אין מחלוקת כי בידי המשיב ארבעה שיקים נוספים של המבקש, שנמסרו בהתאם להסכם השכירות, עד לתום תקופת השכירות. לטענת ב"כ המשיב, השיקים הנוספים הוגשו אף הם לתיק ההוצל"פ ובוצעה הגדלת קרן בגינם.

2.בתמצית, טוען המבקש בהתנגדות כי במהלך החודשים אוקטובר- נובמבר 2014 חלה דליפת רצינית מאחד מצינורות האמבטיה אשר זלגה לדירה התחתונה. הדיירים בקומה התחתונה הלינו בפני המבקש וזה פנה למשיב.

טוען המבקש כי המשיב לא גילה כל אכפתיות למצבה של הדירה ושל דירת השכנים, ורק לאחר שהדליפה החמירה הואיל לשלוח איש מקצוע לצורך תיקונה. טוען המבקש כי השרברב שטיפל בתקלה טען בפניו כי יש להחליף את כל צנרת הדירה מאחר והצנרת הפנימית רקובה, חלודה עד היסוד ומעופשת, וכי מדובר בעניין של זמן עד ששוב יתפוצץ אחד הצינורות. טוען המבקש כי לאור הדליפות אשר העלו מספר ליקויים בדירה, לאור דברי השרברב באשר למצבה של הדירה כולל מצבה התברואתי, ולאור העובדה כי זוגתו של המבקש היתה בהריון ראשון בחודש מתקדם, הגיע המבקש למסקנה כי לא ניתן לגור בדירה במצבה הנוכחי.

המבקש טוען כי פנה למשיב מספר פעמים בבקשות לתיקון הליקויים בדירה ואולם, המשיב "נפנף" אותו בכל פעם עם הבטחות שלא קוימו. משכך, ובלתי ברירה הודיע המבקש למשיב על הפסקת השכירות מאחר והדירה אינה ראויה למגורים וביקש את השבת השיקים המצויים בידי המשיב. עוד טען המבקש כי ידוע לו כי לאחר עזיבתו את הדירה בוצע בה שיפוץ יסודי דבר המעיד על מצבה.

3.לעניין הסמכות המקומית, טוען המבקש כי הסמכות המקומית נתונה לבית המשפט השלום באילת. נטען כי המבקש מתגורר בעיר אילת, כי הדירה אותה השכיר מהמשיב מצויה בעיר אילת וכי הסכם השכירות נחתם בעיר אילת.

בתגובה לבקשה להעברת הדיון טען המשיב כי יש לדחות הבקשה. לטענתו, הסמכות המקומית הינה לבית המשפט בנתניה לאור המקום בו נחתם הסכם השכירות, וזאת בהתאם לאמור בו.

4.בהחלטתי מיום 28.1.16 קבעתי כי לאור הטענות העובדתיות הסותרות תידון טענת הסמכות המקומית במועד הדיון בו תידון ההתנגדות. עוד נקבע כי במידה ויתברר כי הסמכות המקומית נתונה לבית המשפט באילת, ייפסקו הוצאות המשקפות את ההוצאות הריאליות של המבקש לצורך הגעתו לדיון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ