אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 16740-05-15 כהן נ' אקינשינה ואח'

ת"ט 16740-05-15 כהן נ' אקינשינה ואח'

תאריך פרסום : 03/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום פתח תקווה
16740-05-15
28/02/2016
בפני השופטת:
הבכירה ניצה מימון שעשוע

- נגד -
תובע (משיב):
אברהם כהן
נתבעים (מבקשים):
1. אנסטסיה אקינשינה
2. ולדימיר דבורניצנקו

החלטה

בפני תביעה שטרית בה הוגשה התנגדות.

הנתבעת שכרה מהתובע חלק מדירה ביום 8.11.12 והנתבע חתם כערב לחוזה.

התובע טוען כי הנתבעת לא שילמה את מלוא דמי השכירות וכן נותרה חייבת לו על צריכת חשמל, סכום כולל של כ-14,000 ש"ח. התובע מילא בשטר החוב סכום של 45,000 ש"ח אשר לטענתו כולל הן את החוב הנ"ל והן את הפיצוי המוסכם על פי החוזה.

התובע הציג בדיון מסמכים בחתימת ידה של הנתבעת, כאשר באחד מהם, ממאי 2014, היא מודה ומאשרת קיומו של חוב דמי שכירות בסך 10,900 ש"ח, ובשני, מ-16.1.15, היא חותמת כי מסרה לתובע את המפתחות. כן הציג חישוב מסודר של חוב השכירות והחשמל בהתאם לחוזה ובניכוי הסכומים ששולמו, על פי הקבלותשמסר לנתבעת.

הנתבעים העלו בהתנגדות טענות מן הגורן ומן היקב לעניין ליקויים במושכר, מילוי שטר החוב ע"י התובע בחריגה מהרשאה, אי חתימתם על שטר החוב לפי זכרונם, אי חלות שטר החוב על השנה השניה של השכירות, אי הבנת הנתבעים את תנאי הסכם השכירות והערבות לנוכח היותם עולים חדשים שאינם שולטים בשפה כנדרש, קיום תנאים בלתי חוקיים בחוזה השכירות ההופכים אותו לפסול ובטל, ואופן חישוב סכום החוב ביחס לצריכת החשמל.

ברם, לא הועלתה כל גרסה ברורה מצד הנתבעת לגבי סכום דמי השכירות ששילמה לתובע במהלך התקופה והחוב שנותרה חייבת בגין דמי השכירות, וכך גם לעניין צריכת החשמל, שחושבה ע"י התובע בסכום מינימלי של 200 ש"ח לחודש. טענת הנתבעת, כי פינתה את הדירה באוקטובר ולא בינואר, אינה נתמכת בכל ראיה ואינה עולה בקנה אחד עם המסמך החתום על ידה בדבר מסירת המפתחות, שהינו מינואר 2015. הנתבעת מודה כי קיבלה מהתובע קבלות על התשלומים ששילמה וכי לא שמרה את כולן, ואין בידה כל קבלה, מסמך או ראיה אחרת שיש בהם להראות כי מעבר לתשלומים שרשם התובע בקבלות ובמסמך שערך לצורך חישוב החוב, שולמו על ידה תשלומים נוספים לכיסוי חוב דמי השכירות. הנתבעת כלל לא התייחסה להודאתה הכתובה ממאי 2014 בקיום חוב של מעל 10,000 ש"ח, וטענה באופן סתמי כי החל ממועד מסויים הפסיקה לשלם את דמי השכירות כדי להשתמש בכסף לתיקון הליקויים במושכר. ברם, הנתבעת הודתה כי לא ביצעה כל תיקונים במושכר, ועל כן אין ממש בטענת הקיזוז שהעלתה.

בהתנגדות, הנתבעים הכחישו בשפה רפה את חתימתם על שטר החוב, בטענה לחוסר זכרון, והכחשת הנתבעת בדיון, בו הוצג לה שטר החוב המקורי, את חתימתה על השטר, הרשימה אותי כמגמתית ובלתי מהימנה לאור זהות החתימה על מסמך זה לחתימות האחרות של הנתבעת שהוצגו במסמכים עליהם חתמה ובכתבי הטענות. גם חתימת הנתבע על השטר זהה לזו שעל תצהירו. הנתבעים לא הציגו כל חוות דעת גרפולוגית לתמיכה בטענתם כי לא חתמו על שטר החוב.

אני דוחה את הטענה כי שטר החוב חל על שנת השכירות הראשונה בלבד ולא על הארכת החוזה לשנה נוספת, כפרשנות בלתי סבירה של הסכמת הצדדים להארכת ההתקשרות בשנה נוספת, כאשר על השטר עצמו אין כל הגבלה של תוקפו, ועל כן פרשנות ב"כ הנתבעים נוגדת את תנאי ההתקשרות המוסכמים מלכתחילה ללא כל עילה, ולו תאורטית, לויתור התובע בעת חידוש החוזה על שטר החוב כבטוחה נדרשת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ