אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 15760-03-14 אסיף נ' ברקוביץ, ת"ט 48807-02-14 אסיף נ' קליין ואח'

ת"ט 15760-03-14 אסיף נ' ברקוביץ, ת"ט 48807-02-14 אסיף נ' קליין ואח'

תאריך פרסום : 07/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום פתח תקווה
15760-03-14, 48807-02-14
29/04/2015
בפני השופטת:
ניצה מימון שעשוע

- נגד -
התובעים (המשיבים):
1. דב אסיף
2. אפרים אסיף

הנתבעים (המבקשים):
1. יהושע אהרן קליין
2. ארה'לה ק. אולמי שמחות בע"מ

החלטה
 

 

בפני התנגדות לביצוע שטר.

 

המבקשים-הנתבעים שכרו מהמשיבים-התובעים נכס מקרקעין למטרת ניהול אולם שמחות בפברואר 2012 לתקופה של שנה עם שש תקופות אופציה, ומסרו להם שטר חוב ושטר ערבות של ערב, שמואל ברקוביץ, הנתבע אף הוא בתיק המאוחד.

המבקשים טוענים כי סמוך לאחר תחילת תקופת השכירות החלו בעיות של נזילות והעדר איטום במושכר, אשר לא טופלו כראוי ע"י התובעים חרף הפניות החוזרות אליהם.

 

כן טוענים המבקשים, כי כאשר החלו לטפל בקבלת רשיון עסק למושכר, התברר להם כי הדבר אינו אפשרי כלל עקב בעיות קונסטרוקציה קשות, ההופכות את המבנה למסוכן, שנמצאו בבדיקות מהנדסים ואשר בעטיין הוצא גם צו סגירה לאולם השמחות.

 

המבקשים טוענים לכשלון תמורה מוחלט ואף הגישו לביהמ"ש המחוזי תביעה נגדית ע"ס 3,000,000 על ההפסדים שנגרמו להם עקב השקעת כספים במבנה.

 

המבקש 1 נחקר על תצהירו ועמד על גרסתו.

 

המשיבים טוענים כי טענת המבקשים נסתרת בכך שהאריכו את האופציה בשנה אחת לאחר שנת השכירות הראשונה, ואף הוגשה נגדם תביעת פינוי לאחר שלא פינו את המבנה למרות שלא שילמו דמי שכירות. המבקש השיב לקושיה זו, כי לא היה יכול לבטל אירועים שנקבעו חודשים רבים מראש ועל כן לא ביטל את ההסכם מיידית כשנודעו לו הבעיות המבניות הקשות והסכנה שבמבנה, בעטיין אי אפשר יהיה לקבל רשיון עסק, וכן צו הסגירה שניתן.

 

המשיבים טוענים כי אין גיבוי במסמכים לטענות המבקשים, ואולם המסמכים שצורפו להתנגדות כוללים דו"ח מהנדס הבניין גל חן מיום 12.9.12 לפיו "נתגלה כי המבנה סובל מרעידות חזקות בהפעלת עומס דינמי... מסקנתי החד משמעית כי המבנה אינו ראוי לייעודו ולא יכול לשמש כאולם שמחות וחייב חיזוק קונסטרוקטיבי מיידי" (נספח 3). בכך תומך גם מכתב יעוץ הבטיחות שלומי אבו חצירה (נספח 2) מיום 13.9.12. מדובר במסמכים שהונפקו ע"י בעלי מקצוע שבדקו את הנכס במהלך שנת השכירות הראשונה.

 

כן הוכח, לכאורה, בדו"ח האדריכל דניאל אבו חצירה כי בשנת 2002 נדרש מהתובעים ע"י ממונה הבטיחות באגף ההנדסה וממונה מדור מבנים מסוכנים, ביצוע בדיקת עומסים ברחבת הריקודים ע"י מעבדה מאושרת, עקב רעידות, ובדיקה כזו לא בוצעה, לכאורה, עד היום.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ