אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 9327-09-13 עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' נ' ואח'

ת"א 9327-09-13 עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' נ' ואח'

תאריך פרסום : 01/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשקלון
9327-09-13
24/08/2014
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
תובעת:
עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
עו"ד אושרית מוסקוביץ
נתבעים:
1. ע' נ'
2. י' נ' - נמחק
3. א' נ'

פסק דין
 

 

1.האם חייבים הנתבעים לפנות את אחת הדירות אותן הם מחזיקים מכח היותם דיירים ממשיכים?

 

רקע וטענות הצדדים

2.הנתבעים הינם אחים, ילדיהם של הדיירים החוזיים ש' וש' נ' ז"ל. האם נפטרה ביום 25.2.13. ביום 23.5.00 נערך חוזה חדש עם הדיירים החוזיים. מטענות הנתבעים עולה כי החוזה חודש ובפועל מחזיקים הם שתי דירות שאוחדו לדירה אחת לפני שנים רבות. הדירות הושכרו להורים המנוחים בשנת 1969. מדובר בשתי דירות בנות שלושה חדרים כל אחת ברח' דוד רזיאל 10 באשקלון, דירות מספר 5 ו- 6 בנכס שמספרו 2041 לפי רישומי התובעת (להלן: הדירה או הדירות).

 

התובעת מכירה בנתבעים כדיירים ממשיכים אולם בהחלטת הוועדה להקניית זכויות חוזיות מיום 6.8.13 נקבע כי ניתן להקנות להם זכויות חוזיות לדירה אחת, בתנאי שיחזירו אחת הדירות לתובעת. החלטה זו התייחסה לשלושת הנתבעים בתביעה זו. התובעת ביקשה מהנתבעים לפנות את אחת הדירות ומשלא נענתה החליטה לדרוש את פינוי דירה מספר 6. בנוסף לדרישת פינוי אחת הדירות עותרת התובעת לחיוב הנתבעים בדמי שימוש ראויים בשתי הדירות.

 

3לאחר שהנתבע 2 טען כי לא גר בדירה הסכימה התובעת למחוק את התביעה כנגדו. הנתבעים 1 ו- 3 הגישו כתב הגנה אולם רק הנתבע 1 התייצב לדיון והעלה טענותיו בשם שני האחים ובשמו של אח נוסף שלא נתבע, ב' ש' נ', אשר מרצה עונש מאסר.

 

הנתבע 3 פירט בכתב הגנתו את תקופות המאסר שריצה אשר האחרונה שבהן הסתיימה בשנת 2006 ומאז גר ברציפות בדירה. הנתבע 3 טוען כי מגיעות לו זכויות מכח היותו אסיר משוחרר ואין לדרוש מהאחים, לרבות מהאח שבכלא, כי יגורו בדירה אחת. עוד הוסיף כי אינו חייב בחוב ולא ידע אודות קיומו.

 

הנתבע 1 חוזר על טענות דומות. לטענת האחים מדובר בדירות מאוחדות ולהן מטבח משותף אחד. נטען כי ההורים לא רכשו את הדירות בעבר בגין מצבם הכלכלי ולכן אין דרוש את פינויים מאחת הדירות שכן יש להם זכות לרכוש את הדירות. אשר לחוב הכחיש הנתבע 1 את החוב וטען כי לא הופנו דרישות בסכומים האמורים לאמו טרם פטירתה. הנתבע 1 עותר למצוא דרך לאפשר לאחים, לרבות האח שבכלא, לחתום על חוזי שכירות ביחס לשתי הדירות לאחר בדיקת מצבם הכלכלי. בדיון מיום 22.5.14 הדגיש כי אין באפשרותו לגור תחת אותה קורת גג עם הנתבע 3, הן לאור אופיו והן לאור פער באורח ניהול החיים ביניהם.

 

4.הנתבעים לא הגישו תצהירים בניגוד להחלטה מיום 3.12.13. בדיון מיום 22.5.14 הוריתי על הגשת סיכומים מאחר וסוגיית הפינוי תבחן על בסיס ההנחה כי הטענות בכתבי ההגנה נכונות. הנתבע 1 חזר על האמור בכתב הגנתו והתובעת מפנה לכך כי בהתאם להוראות סעיף 3(ב) לחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, תשנ"ח – 1998, (להלן: החוק) הזכות של דייר ממשיך הינה לדירה שתוקצה לו לפי הכללים. לטענתה מאחר וזכאותם נובעת רק מכח היותם דיירים ממשיכים, אין להם זכות להחזיק בשתי הדירות.

 

דיון והכרעה

5.מאחר ובפועל הוריתי על הגשת סיכומים ללא שמיעת ראיות, לא מצאתי כי ראוי לדון בסעדים הכספיים בכתב התביעה. התובעת טענה כי במידה ויפנו הנתבעים את הדירה ויחתמו על חוזה חדש, יערך חישוב חדש לחוב המיוחס להם. בנסיבות אלו ומאחר והועלו טענות סותרות ביחס לחיובים, ולא מצאתי בראיות התובעת הסברים מספקים בדבר אופן חישובו, אני מורה על מחיקת הסעד הכספי בכתב התביעה. מחיקה זו לא מונעת תביעת הסעד בהליך נפרד, לאחר שיסתיים הליך הפינוי.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ