אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 9208-03-1312 מיכאל טכובר ואח' נ' חיילה כהנא שפירא ואח'

ת"א 9208-03-1312 מיכאל טכובר ואח' נ' חיילה כהנא שפירא ואח'

תאריך פרסום : 05/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
9208-03-13
12/03/2015
בפני השופט:
רפאל יעקובי

- נגד -
התובעים:
1. מיכאל טכובר
2. רבקה טכובר
3. זאב יצחק שפרונג

עו"ד זיו גליקמן
הנתבעים:
1. חיילה כהנא שפירא
2. טובה שפירא
3. עדי שכטר
4. יעל דודיאן
5. אברהם יצחק שפירא
6. רבקה ברזל
7. חנה מנור
8. צבי ברזל
9. אסתר בן מאיר ברזל
10. אילנה דורון
11. אליהו שושני
12. אמנון שושני
13. יפה קול
14. חוה כהן
15. רות גומבו
16. צבי שכטר
17. מרכז עולי אמריקה בישראל אגודה עות'מאנית
18. שלום וילנסקי
19. ישעיהו בולק
20. בת שבע טובול
21. בנק מזרחי טפחות בע"מ
22. טפחות בנק למשכנתאות לישראל בע"מ
23. האפוטרופוס הכללי - מחוז ירושלים
24. רשם המקרקעין ירושלים
25. המפקח על רישום המקרקעין מחוז ירושלים
26. דניאל חיאה חייאיב

עו"ד מאיר שפירא
עו"ד נעמי מחרז
עו"ד רוזנר איילת דהאן
עו"ד דוד שני
עו"ד יונתן כהן
פסק דין
 

א. התביעה וההליכים שבעקבותיה

1.התביעה דנן נדונה על יסוד כתב תביעה מתוקן (שהוגש ב-3.2.14), אשר בפתיח לו מבוקש

"צו הצהרתי הקובע כי:

(א) לנתבעים 9-1, 16-13 ו/או מורישיהם הרשומים בפנקסי המקרקעין לא נותרו כל זכויות בנכס המצוי ברח' חפץ חיים 17 בירושלים והידוע כחלקה 65 בגוש 30066 (להלן: "הנכס") ולפיכך להורות לרשם המקרקעין למחוק אותם מהרישום בפנקסי המקרקעין ולקבוע כי אין להידרש לחתימותיהם לצורך רישום הנכס כבית משותף;

(ב)התובעים 2-1 זכאים להירשם כבעלים של היחידה הרשומה במספר 9 בתשריט הבניין אשר צורף לשטרי השכירות שנרשמו בנכס (להלן: "התשריט") ושל מחצית מגג הבניין שמעל ליחידה זו, לרבות מלוא זכויות הבנייה עליו, וחלק מבור המים;

(ג)התובע 3 זכאי להירשם כבעלים של היחידה הרשומה במספר 10 בתשריט ושל מחצית מגג הבניין מעל ליחידה זו, לרבות מלוא זכויות הבנייה עליו, וחלק מבור המים;

(ד)חצר הבניין הינה רכוש משותף ואין לאף בעל זכויות בנכס זכות שימוש ייחודית בשטח זה;

(ה)על רשם המקרקעין ו/או המפקח על רישום המקרקעין ירושלים לרשום את הנכס כבית משותף בהתאם לחלוקת הזכויות המתוארת בתובענה זו ומבלי להיזקק לחתימות הנתבעים 9-1, 16-13 ו/או מורישיהם לצורך כך".

 

2.בכתב התביעה המתוקן נכללו 25 נתבעים. בהמשך הדרך (ב-27.11.14) צורף נתבע נוסף על פי בקשתו והוא הנתבע 26.

 

3.בשלבים שונים של ההליכים הושגו הסכמות עם נתבעים שונים. הסכמות כאלה מפורטות בסעיפים 34-31 של כתב התביעה המתוקן וכן בפרוטוקול קדם המשפט מ-7.7.14. שם מפורטים גם עניינים נוספים לגבי נתבעים אחרים, אשר לא נטלו חלק פעיל בהליכים. במהלך הדרך הוסדר גם מה שקשור בנתבעת 17 ובנתבע 23, שצורף להסדרת עניינה של הנתבעת 17 (ראו פרוטוקול מ-7.7.14 וההחלטה מ-27.11.14 בעקבות מה שקדם לה). כן הוסכם כי "הנתבעים 24, 25 יהיו פטורים מהתייצבות להליכים ובסוף ההליכים ניתן יהיה למחוק את התביעה נגדם ללא צו להוצאות" (פרוטוקול מ-7.7.14).

 

4.בנוסף להפניות האמורות, הרי שבכל הנוגע לנתבעים 5-1 חשוב לצטט קטעים רלבנטיים מהסכם פשרה שאליו הגיעו עם התובעים במסגרת ההליך דנן. זאת משום שבאותו הסכם מסכימים הנתבעים 5-1 (המכונים בו: "המשיבים") לטענות מסוימות של התובעים (המכונים בו: "המבקשים"), בעוד שעניינים שנותרו במחלוקת הושארו להכרעת בית המשפט. כך נכתב לגבי העניינים האמורים בסעיפים 9-7 להסכם הפשרה (כשההדגשה היא במקור):

"7.המשיבים מסכימים לרישום הנכס כבית משותף ע"י המפקח על הבתים המשותפים באופן שבו ייוחדו זכויות הבעלים והחוכרים בנכס, בהתאמה לרישום בפנקסי המקרקעין ובהתאם למסמכים שצורפו לכתב התביעה, וזאת מבלי לפגוע בזכויות הקנייניות של הבעלים וזכויות החכירה של החוכרים הכל על פי המצב המשפטי הקיים בנכס וכמוסכם בהסכם זה.

8. המשיבים מסכימים ומאשרים בזאת, כי לדירות המבקשים בקומה א' של הנכס (שמעל קומת הקרקע), יוצמדו זכויות הבנייה הקיימות והעתידיות, על פיהן תתאפשר בניית קומה נוספת אחת בלבד על גג הבניין מעל לדירות הקיימות כיום בקומה א' בנכס, הכל על פי ובהתאם לחלקיהם המפורטים בתנאי שטרי החכירה. למען הסר כל ספק, למשיבים לא תהיה כל דרישה מכל מין וסוג שהוא כלפי המבקשים בכל הקשור לזכויות הבניה ביחס לקומה נוספת אחת בלבד על גג הבניין מעל לדירות הקיימות כיום בקומה א' של הנכס כמפורט בסעיף זה.

9.המבקשים והמשיבים נותרו חלוקים לעניין מהות זכויות הבעלות של המשיבים בנכס לרבות זכויות הבנייה על הגג מעבר לקומה אחת שמעל הדירות הקיימות כיום בנכס בקומה א', והם הגיעו לידי הסכמה כי חילוקי הדעות ביניהם בעניין זה, יימסרו להכרעת בית המשפט הנכבד, אשר יכריע בעניין, בהסתמך על המסמכים והרישומים לרבות המסמכים המשפטיים מלשכת רישום המקרקעין ולאחר שמיעת טענות הצדדים לעניין".

 

5.בהמשך למצוין עד כה, לגבי הנתבעים שנותרו בתמונה הוסכם בקדם המשפט מ-16.12.14 כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ